Скачать PDF

Жилищный кодекс РСФСР

Верховный Совет Российской ФедерацииУтратил силу 30.10.2026

Актуально на 01.11.2026.

Как цитировать: "Жилищный кодекс РСФСР". https://bukva.ai/docs/zhilischnyy-kodeks-rsfsr

(утв. ВС РСФСР 24.06.1983)

(ред. от 31.12.2002)

Примечание

Изменения, внесенные Федеральным законом от 31.12.2002 № 187-ФЗ, вступили в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

ВЕРХОВНЫЙ СОВЕТ РСФСР

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР

(утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года)

В результате победы Великой Октябрьской социалистической революции в нашей стране были созданы необходимые предпосылки для решения одной из важнейших социальных проблем — удовлетворения потребности трудящихся в жилье.

Претворяя в жизнь ленинские идеи построения коммунистического общества и осуществляя курс на повышение материального и культурного уровня жизни народа, Советское государство последовательно реализует разработанную Коммунистической партией программу жилищного строительства.

Высокие темпы развития государственного и общественного жилищного фонда на основе государственных планов, меры, принимаемые государством по содействию кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, создают необходимые условия для обеспечения гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией РСФСР права граждан на жилище.

Важной государственной задачей является обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его службы, повышение уровня благоустройства жилых домов. В решении этой задачи активное участие принимают общественные организации и граждане.

Конституция СССР и Конституция РСФСР обязывают граждан бережно относиться к предоставленному им жилищу.

Советское жилищное законодательство призвано содействовать обеспечению права граждан на жилище, эффективному использованию и охране жилищного фонда.

Содержание

Всего 164 статьи

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Право граждан РСФСР на жилищеСтатья 2. Задачи жилищного законодательства РСФСРСтатья 3. Жилищное законодательство Союза ССР и РСФСРСтатья 4. Жилищный фондСтатья 5. Виды жилищного фондаСтатья 6. Государственный жилищный фондСтатья 7. Назначение жилых домов и жилых помещенийСтатья 8. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещенийСтатья 9. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилыеСтатья 10. Жилищные права и обязанности гражданСтатья 11. Компетенция Союза ССР в области регулирования жилищных отношенийСтатья 12. Компетенция РСФСР в области регулирования жилищных отношенийСтатья 13. Компетенция автономных советских социалистических республик в области регулирования жилищных отношенийСтатья 14. Полномочия краевых, областных Советов народных депутатов, Советов народных депутатов автономных областей и автономных округов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фондаСтатья 15. Полномочия районных, городских, районных в городе, поселковых, сельских Советов народных депутатов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда

Раздел II. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

Статья 16. Государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фондаСтатья 17. Органы, осуществляющие управление государственным и общественным жилищным фондом и фондом жилищно - строительных кооперативовСтатья 18. Участие общественных организаций, трудовых коллективов и граждан в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранностиСтатья 19. Участие домовых комитетов и других органов общественной самодеятельности в управлении жилищным фондом и обеспечении его сохранностиСтатья 20. Общественный контроль за обеспечением граждан жилыми помещениями, приобретением жилых помещений гражданами в собственностьСтатья 21. Учет предложений общественных организаций, трудовых коллективов и граждан по улучшению использования и сохранности жилищного фондаСтатья 22. Жилищно - эксплуатационные организацииСтатья 23. Передача застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных домахСтатья 24. Распределение жилой площади в домах, построенных за счет средств, переданных в порядке долевого участияСтатья 25. Государственный учет жилищного фондаСтатья 26. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фондаСтатья 27. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

Глава 1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Статья 28. Право граждан на получение жилого помещенияСтатья 29. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условийСтатья 30. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условийСтатья 31. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условийСтатья 32. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условийСтатья 33. Очередность предоставления гражданам жилых помещенийСтатья 34. Перенесение очередности на получение жилых помещенийСтатья 35. Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условийСтатья 36. Первоочередное предоставление жилых помещенийСтатья 37. Внеочередное предоставление жилых помещенийСтатья 38. Норма жилой площадиСтатья 39. Право на дополнительную жилую площадьСтатья 40. Требования, предъявляемые к жилым помещениямСтатья 41. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещенийСтатья 41.1. Особенности обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов и других сельскохозяйственных кооперативовСтатья 42. Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатовСтатья 43. Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фондаСтатья 44. Порядок предоставления жилых помещений в домах общественного жилищного фондаСтатья 45. Заселение жилых помещений в домах, переданных исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также в домах, построенных в порядке долевого участияСтатья 46. Заселение освободившихся в квартире жилых помещенийСтатья 47. Ордер на жилое помещениеСтатья 48. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительнымСтатья 49. Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Глава 1.1. ПРИОБРЕТЕНИЕ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Статья 49.1. Приобретение гражданами жилых помещений в собственностьСтатья 49.2. Владение, пользование и распоряжение приобретенной квартиройСтатья 49.3. Обеспечение жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир в полностью или частично приватизированном доме, в связи со сносом дома

Глава 2. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Статья 50. Пользование жилыми помещениямиСтатья 51. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещенияСтатья 52. Предмет договора найма жилого помещенияСтатья 53. Права и обязанности членов семьи нанимателяСтатья 54. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещениеСтатья 54.1. Приобретение гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственностьСтатья 55. Плата за пользованием жилым помещениемСтатья 56. Срок внесения квартирной платыСтатья 57. Плата за коммунальные услугиСтатья 58. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услугиСтатья 59. Бесплатное пользование жилым помещением с отоплением и освещениемСтатья 60. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданамиСтатья 61. Порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещениемСтатья 62. Бронирование жилого помещенияСтатья 63. Оформление бронирования жилого помещенияСтатья 64. Пользование забронированным жилым помещениемСтатья 65. Выселение из забронированного жилого помещения поднанимателей и временных жильцовСтатья 66. Права и обязанности временно отсутствующего нанимателя и членов его семьиСтатья 67. Обмен жилыми помещениямиСтатья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьиСтатья 69. Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организацийСтатья 70. Обмен жилой площади членом семьи нанимателяСтатья 71. Оформление обмена жилых помещенийСтатья 72. Порядок обмена жилых помещенийСтатья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускаетсяСтатья 74. Признание обмена жилыми помещениями недействительнымСтатья 75. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемогоСтатья 76. Поднаем жилого помещенияСтатья 77. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускаетсяСтатья 78. Плата за пользование жилым помещением по договору поднаймаСтатья 79. Изъятие жилой площади, используемой для извлечения нетрудовых доходовСтатья 80. Прекращение договора поднаймаСтатья 81. Временные жильцыСтатья 82. Предоставление гражданам жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого домаСтатья 83. Предоставление нанимателю другого жилого помещения в случае существенного изменения размера жилой площади в результате капитального ремонтаСтатья 84. Переустройство и перепланировка жилого помещенияСтатья 85. Изменение договора найма жилого помещенияСтатья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателяСтатья 87. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семьюСтатья 88. Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьиСтатья 89. Расторжение договора найма жилого помещенияСтатья 90. Выселение из жилых помещенийСтатья 91. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещенияСтатья 92. Предоставление жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием дома (жилого помещения)Статья 93. Предоставление жилого помещения в связи с выселением из домов, грозящих обваломСтатья 94. Выселение из жилых помещений в военных городках с предоставлением другого благоустроенного жилого помещенияСтатья 95. Выселение с предоставлением гражданам другого жилого помещенияСтатья 96. Предоставление благоустроенного жилого помещения в связи с выселениемСтатья 97. Предоставление другого жилого помещения в связи с выселениемСтатья 98. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещенияСтатья 99. Выселение граждан из самоуправно занятых помещенийСтатья 100. Последствия признания ордера недействительным

Глава 3. ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Статья 101. Служебные жилые помещенияСтатья 102. Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещенияСтатья 103. Служебные жилые помещения в домах, принадлежащих колхозамСтатья 104. Служебные жилые помещения для отдельных категорий военнослужащихСтатья 105. Порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениямиСтатья 106. Договор найма служебного жилого помещенияСтатья 107. Выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещенияСтатья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения

Глава 4. ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕЖИТИЯМИ

Статья 109. ОбщежитияСтатья 110. Выселение из общежитий

Глава 5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ

Статья 111. Право на получение жилого помещения в домах жилищно - строительных кооперативовСтатья 112. Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно - строительный кооперативСтатья 113. Условия приема граждан в члены жилищно - строительного кооперативаСтатья 114. Организация и деятельность жилищно - строительных кооперативовСтатья 115. Контроль исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов за деятельностью жилищно - строительных кооперативовСтатья 116. Помощь государства жилищно - строительным кооперативамСтатья 117. Передача жилищно - строительному кооперативу взамен сносимого равноценного жилого домаСтатья 118. Предоставление члену жилищно - строительного кооператива жилого помещенияСтатья 119. Обмен жилого помещения членом кооперативаСтатья 120. Раздел жилого помещения в доме жилищно - строительного кооперативаСтатья 121. Сдача внаем жилых помещений в домах жилищно - строительных кооперативовСтатья 122. Плата за наем помещений в доме жилищно - строительного кооперативаСтатья 123. Исключение из жилищно - строительного кооперативаСтатья 124. Выселение из дома жилищно - строительного кооперативаСтатья 125. Права и обязанности члена жилищно - строительного кооператива. Пользование жилыми помещениямиСтатья 126. Прекращение деятельности жилищно - строительного кооператива

Глава 6. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Статья 127. Пользование жилым домом, квартирой, принадлежащим гражданину на праве личной собственностиСтатья 128. Обязанность собственника по обеспечению сохранности жилого дома, квартиры и содержанию в порядке придомовой территорииСтатья 129. Содействие государства в ремонте и благоустройстве жилых домов, квартир, принадлежащих гражданамСтатья 130. Контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащих гражданамСтатья 131. Сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданамСтатья 132. Право нанимателя, арендатора на вселение членов своей семьи в нанятое, арендуемое помещение и сохранение права пользования этим помещениемСтатья 133. Права членов семьи нанимателя, арендатораСтатья 134. Плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданамСтатья 135. Возобновление и сохранение договора найма, аренды жилого помещенияСтатья 136. Выселение нанимателя, арендатора или членов его семьи без предоставления другого жилого помещенияСтатья 137. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участковСтатья 138. Перенос жилых домов и строений, подлежащих сносуСтатья 139. Сооружение на новом месте жилых домов, строений и устройств для граждан, дома которых подлежат сносу

Раздел IV. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ЕГО ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ

Статья 140. Обеспечение сохранности жилищного фондаСтатья 141. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фондаСтатья 142. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых домовСтатья 143. Содействие гражданам в проведении текущего ремонта жилых помещенийСтатья 144. Организация эксплуатации и ремонта жилищного фондаСтатья 145. Эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда в городах, рабочих, курортных и дачных поселкахСтатья 146. Эксплуатация и ремонт жилых домов, расположенных в сельской местностиСтатья 147. Техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно - строительных кооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся в собственности гражданСтатья 148. Планирование ремонта жилищного фондаСтатья 149. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт государственного жилищного фондаСтатья 149.1. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт квартир, находящихся в собственности гражданСтатья 150. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественного жилищного фондаСтатья 151. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт домов жилищно - строительных кооперативовСтатья 152. Финансирование и материально - техническое обеспечение эксплуатации и ремонта нежилых строений и нежилых помещений в жилых домахСтатья 153. Материально - техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда

Раздел V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Статья 154. Ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательстваСтатья 155. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду

Раздел VI. РАЗРЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ

Статья 156. Порядок разрешения жилищных споров

Раздел VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 157. Обеспечение жилыми помещениями граждан, направленных за границуСтатья 158. Международные договоры