---
title: "Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ"
number: "73-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2002-06-25
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-3"
---
# Статья 47.3. Требования к содержанию и использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия
### Статья 47.3. Требования к содержанию и использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия
> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2014/statya-1#p100481) от 22.10.2014 N 315-ФЗ)*
*1. При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данных объектов культурного наследия лица, указанные в [пункте 11 статьи 47.6](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-6#p723) настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве (далее - лица, ответственные за содержание объектов культурного наследия), обязаны:*
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100024) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
*2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;*
2.1) утратил силу с 1 марта 2026 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100025) от 07.06.2025 N 142-ФЗ;
3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;
3.1) выполнять не затрагивающие предмета охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо не изменяющие внешнего облика, объемно-планировочных и конструктивных решений и структур, интерьера объекта культурного наследия, включенного в реестр, предмет охраны которого не определен, выявленного объекта культурного наследия работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектом культурного наследия, с соблюдением требований, предусмотренных [статьей 56.1](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-56-1#p793) настоящего Федерального закона;
> *(пп. 3.1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100026) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;
5) соблюдать установленные [статьей 5.1](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-5-1#p287) настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территорий объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100028) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):
*под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;*
под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;
под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
*7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;*
8) не допускать ухудшение состояния территорий объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, поддерживать территории соответствующих объектов культурного наследия в благоустроенном состоянии.
> *(пп. 8 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100029) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
2. Собственник жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектом культурного наследия, собственник жилого и (или) нежилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектом культурного наследия, обязаны обеспечивать поддержание данных объектов культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, без изменения внешнего облика, объемно-планировочных и конструктивных решений и структур, интерьера объекта культурного наследия, включенного в реестр, предмет охраны которого не определен, выявленного объекта культурного наследия, а также выполнять иные требования к содержанию и использованию данных объектов культурного наследия, предусмотренные настоящей статьей.
> *(п. 2 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100031) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
3. В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия либо на земельном участке, в границах которого располагается объект археологического наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в [пункте 11 статьи 47.6](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-6#p723) настоящего Федерального закона, осуществляют действия, предусмотренные [подпунктом 2 пункта 3 статьи 47.2](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-2#p658) настоящего Федерального закона.
4. В случае, если содержание или использование объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия может привести к ухудшению физического состояния данных объектов культурного наследия, их территорий и (или) ухудшению состояния предмета охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, внешнего облика, объемно-планировочных и конструктивных решений и структур, интерьера объекта культурного наследия, включенного в реестр, предмет охраны которого не определен, выявленного объекта культурного наследия, органом охраны объектов культурного наследия, определенным [пунктом 7 статьи 47.6](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-6#p717) настоящего Федерального закона в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, региональным органом охраны объектов культурного наследия в отношении выявленного объекта культурного наследия устанавливаются следующие требования:
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100033) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
*1) к видам хозяйственной деятельности с использованием объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числе ограничение хозяйственной деятельности;*
2) к использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числе ограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурного наследия;
3) к благоустройству в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия.
5. В целях настоящего Федерального закона под надлежащим техническим состоянием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия понимается состояние, при котором соблюдены параметры устойчивости, надежности данных объектов культурного наследия, обеспечена исправность строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов.
В целях настоящего Федерального закона под работами, связанными с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, понимаются работы по поддержанию данных объектов культурного наследия в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, которые не относятся к работам по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия и не оказывают воздействие на предмет охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, внешний облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия.
В случае, если предмет охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, не определен, работы, предусмотренные [пунктом 6](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-3#p1151) настоящей статьи, проводятся в порядке, установленном [статьей 45](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-45#p619) настоящего Федерального закона, за исключением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, выполняемых в соответствии со [статьей 56.1](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-56-1#p793) настоящего Федерального закона.
На проведение работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, предмет охраны которого определен, выявленного объекта культурного наследия, не распространяется действие требований к порядку проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, установленных [статьей 45](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-45#p619) настоящего Федерального закона.
> *(п. 5 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100035) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
6. Перечень работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, включает в себя:
1) ремонт, замену и (или) восстановление отдельных элементов систем инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, кондиционирования воздуха, систем противопожарной защиты, инженерно-технических средств охраны и антитеррористической защищенности, средств видеонаблюдения и иных систем обеспечения безопасности);
2) техническое обслуживание, включая ремонт и замену отдельных узлов, агрегатов и деталей, лифтового оборудования в пределах существующих лифтовых шахт, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) локальный ремонт покрытий стен, полов, потолков и лестниц, в том числе антикоррозийную обработку металлических деталей, биозащитную и огнезащитную обработку деревянных конструкций;
4) локальный ремонт штукатурного и красочного слоев, устранение локальных повреждений, защитную окраску кровли, свесов, навесов, козырьков, оконных отливов, окрытие архитектурных деталей, локальный ремонт входной группы (лестниц, площадок, козырьков) и водосточной системы (труб, воронок, колен, отметов, лотков), очистку от загрязнений произведений монументального искусства, отдельных захоронений;
5) перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (за исключением случаев, если такие многоквартирные дома, жилые дома являются выявленными объектами культурного наследия), переустройство, ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, переустройство и ремонт жилых домов;
6) ремонт оконных и дверных заполнений;
7) установку внешних блоков кондиционеров на дворовых фасадах объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, являющихся многоквартирными домами или жилыми домами, исключающую слив конденсата на фасад, при условии устройства декоративных экранов в цвет фасадов в случаях, если их размещение не затрагивает архитектурно-декоративных элементов;
8) на территориях объектов культурного наследия, являющихся произведениями ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства:
ремонт инженерных коммуникаций, зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, включенными в реестр, или выявленными объектами культурного наследия, в том числе работы на фасадах и кровле, без увеличения объемно-пространственных характеристик таких зданий и сооружений;
*ремонт дорожно-тропиночной сети (проездов, тротуаров, пешеходных и специальных дорожек, отмосток, пандусов, ступопандусов) без изменения ее габаритов путем замены покрытий, проведения ямочного ремонта покрытий, замены бортового камня и заделки швов;*
ремонт малых архитектурных форм, а также плоскостных сооружений (детских, спортивных площадок, площадок отдыха, контейнерных и хозяйственных площадок) путем замены оборудования и покрытий плоскостных сооружений без изменения их материалов и габаритов;
*ремонт элементов организации рельефа (подпорных стенок, лестниц, лотков для отвода дождевых и талых вод, колодцев, дренажных систем, каскадов, систем крепления откосов) в целях поддержания указанных элементов в эксплуатационном состоянии;*
очистку дна и поверхности водных объектов с применением механизированной техники;
*ямочный ремонт покрытий территорий объектов культурного наследия;*
обрезку деревьев, кустарников, стрижку газонов, замену растений;
*установку временных легковозводимых конструкций.*
> *(п. 6 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100040) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
*7. Работы, предусмотренные [пунктом 6](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-3#p1151) настоящей статьи, не относятся к работам, связанным с содержанием объектов культурного наследия, если в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, документами по стандартизации такие работы с учетом их состава, объема и периодичности выполнения отнесены к капитальному ремонту.*
> *(п. 7 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100057) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
8. Работы, связанные с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, могут проводиться добровольцами (волонтерами), добровольческими (волонтерскими) организациями при условии получения согласия собственника или иного законного владельца соответствующего объекта культурного наследия, а также в инициативном порядке в случае отсутствия собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, работы, связанные с содержанием объектов культурного наследия религиозного назначения, - с уведомлением централизованных религиозных организаций, осуществляющих уставную деятельность на территории муниципального образования, в границах которого расположен объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия.
> *(п. 8 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100058) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
9. До начала проведения работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, лица, ответственные за содержание данных объектов культурного наследия, добровольцы (волонтеры), добровольческие (волонтерские) организации, планирующие проводить работы, связанные с содержанием бесхозяйного объекта культурного наследия, обязаны до начала проведения таких работ уведомить орган охраны объектов культурного наследия, указанный в [пункте 2 статьи 45](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-45#p624) настоящего Федерального закона, о планируемом проведении таких работ с указанием видов, объемов и сроков их проведения, машин, механизмов и технологий, применяемых при выполнении указанных работ, если иное не предусмотрено [статьей 56.1](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-56-1#p793) настоящего Федерального закона.
> *(п. 9 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100059) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
10. [Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-2196-2025-minkultury-rossii#p100027) уведомления о планируемом проведении работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, [порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-2196-2025-minkultury-rossii#p100068) его подачи, а также [порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-2196-2025-minkultury-rossii#p100087) направления органом охраны объектов культурного наследия информации о недопущении проведения работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, указанных в уведомлении о планируемом проведении работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, утверждается федеральным органом охраны объектов культурного наследия.
> *(п. 10 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100060) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
11. Орган охраны объектов культурного наследия в срок, не превышающий семи рабочих дней с даты поступления уведомления о планируемом проведении работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, информирует лицо, ответственное за содержание объекта культурного наследия, добровольцев (волонтеров), добровольческие (волонтерские) организации о недопущении проведения работ, указанных в уведомлении:
*1) в случае несоответствия уведомления [форме](https://bukva.ai/docs/prikaz-2196-2025-minkultury-rossii#p100027) и [порядку](https://bukva.ai/docs/prikaz-2196-2025-minkultury-rossii#p100068) его подачи, утвержденным федеральным органом охраны объектов культурного наследия;*
2) в случае, если планируемые работы, связанные с содержанием объекта культурного наследия, не соответствуют видам работ, предусмотренным [пунктом 6](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-3#p1151) настоящей статьи;
*3) в случае, если планируемые работы, связанные с содержанием объекта культурного наследия, с учетом их видов и объемов, машин, механизмов и технологий, применяемых при выполнении таких работ, окажут влияние на предмет охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, на внешний облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия.*
> *(п. 11 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100061) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
*12. Лицо, ответственное за содержание объекта культурного наследия, добровольцы (волонтеры), добровольческие (волонтерские) организации вправе повторно направить в орган охраны объектов культурного наследия уведомление о планируемом проведении работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, после устранения нарушений, указанных в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-3#p1173) - [3 пункта 11](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-3#p1175) настоящей статьи.*
> *(п. 12 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100065) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
*13. Лицо, ответственное за содержание объекта культурного наследия, добровольцы (волонтеры), добровольческие (волонтерские) организации вправе приступить к проведению работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, в случае, если по истечении семи рабочих дней с даты поступления в орган охраны объектов культурного наследия уведомления о планируемом проведении работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, указанному лицу не поступила информация о недопущении проведения работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия.*
> *(п. 13 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100066) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
14. Лицо, ответственное за содержание объекта культурного наследия, добровольцы (волонтеры), добровольческие (волонтерские) организации, направившие уведомление о планируемом проведении работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, уведомляются о недопущении проведения таких работ путем размещения информации на официальных сайтах органов охраны объектов культурного наследия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также способами, предусмотренными порядком направления информации о недопущении проведения таких работ, утвержденным в соответствии с [пунктом 10](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-3#p1171) настоящей статьи.
> *(п. 14 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100067) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*
15. Государственный контроль (надзор) за проведением и результатами работ, связанных с содержанием и использованием объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, осуществляется в соответствии со [статьей 11](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-11#p944) настоящего Федерального закона, с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-248-fz-2020/statya-1) от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
> *(п. 15 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-142-fz-2025/statya-1#p100068) от 07.06.2025 N 142-ФЗ)*