---
title: "Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ"
number: "73-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2002-06-25
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-34"
---

# Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия

### <a id="p100223"></a>Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия


1. <a id="p100493"></a>В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-10#p100681) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

<a id="p100225"></a>Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.
<a id="p100494"></a>В целях одновременного обеспечения сохранности нескольких объектов культурного наследия в их исторической среде допускается установление для данных объектов культурного наследия единой охранной зоны объектов культурного наследия, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта (далее - объединенная зона охраны объектов культурного наследия).

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2014/statya-1#p100388) от 22.10.2014 N 315-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-10#p100682) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

<a id="p587"></a>Состав объединенной зоны охраны объектов культурного наследия определяется проектом объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2014/statya-1#p100390) от 22.10.2014 N 315-ФЗ)*

<a id="p588"></a>*Требование об установлении зон охраны объекта культурного наследия к выявленному объекту культурного наследия не предъявляется.*

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2014/statya-1#p100391) от 22.10.2014 N 315-ФЗ)*

2. <a id="p1127"></a>Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, и случаев, установленных Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации.

> *(в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 [N 342-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-10#p100684), от 26.12.2024 [N 485-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-485-fz-2024/statya-5#p100057))*

<a id="p100496"></a>Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-10#p100685) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

<a id="p100497"></a>Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-10#p100686) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

<a id="p1128"></a>2.1. Со дня установления или изменения зон охраны объектов культурного наследия независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах таких зон, допускаются:
<a id="p1129"></a>*1) использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, выданного до дня установления или изменения защитной зоны объекта культурного наследия, или в случае начала строительства, реконструкции до дня установления или изменения данной зоны, если для строительства, реконструкции указанного объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство;*
2) <a id="p1130"></a>реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без изменения их параметров;
<a id="p1131"></a>*3) использование объектов капитального строительства, расположенных в границах данной зоны, в соответствии с их видом разрешенного использования и (или) их назначением.*

> *(п. 2.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-485-fz-2024/statya-5#p100058) от 26.12.2024 N 485-ФЗ)*

<a id="p100498"></a>**3. Решения об установлении, изменении зон охраны объектов культурного наследия, отнесенных к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации, объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия, принимаются, требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются федеральным органом охраны объектов культурного наследия на основании проектов зон охраны таких объектов культурного наследия с учетом представляемого соответствующим региональным органом охраны объектов культурного наследия в федеральный орган охраны объектов культурного наследия заключения. Решение о прекращении существования зон охраны указанных объектов культурного наследия принимается федеральным органом охраны объектов культурного наследия.**

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-10#p100688) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

<a id="p100499"></a>*Решения об установлении, изменении зон охраны объектов культурного наследия, в том числе объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (за исключением зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), принимаются, требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения либо проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации. Решение о прекращении существования указанных зон охраны объектов культурного наследия принимается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-10#p100689) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

<a id="p100500"></a>Зоны охраны объекта культурного наследия прекращают существование без принятия решения о прекращении существования таких зон в случае исключения объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-10#p100690) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*


> *(п. 3 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2014/statya-1#p100392) от 22.10.2014 N 315-ФЗ)*

<a id="p100501"></a>*4. [Положение](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-972-2015#p100014) о зонах охраны объектов культурного наследия, включающее в себя порядок разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия, проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и земельных участков и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.*

> *(в ред. Федеральных законов от 22.10.2014 [N 315-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2014/statya-1#p100395), от 03.08.2018 [N 342-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-10#p100692))*

<a id="p100502"></a>*5. Зоны охраны объекта культурного наследия должны быть установлены в срок не более чем два года со дня включения в реестр такого объекта культурного наследия, применительно к которому в соответствии со [статьей 34.1](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-34-1#p852) настоящего Федерального закона устанавливается защитная зона.*

> *(п. 5 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-10#p100693) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*