--- title: "Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ" number: "72-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 1996-06-15 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-72-fz-1996/statya-21" --- # Статья 21. Организация управления кондоминиумом ### Статья 21. Организация управления кондоминиумом 1. Управление кондоминиумом домовладельцами непосредственно допускается в случаях, когда кондоминиум включает в себя не более четырех помещений, принадлежащих двум, трем или четырем различным домовладельцам. 2. В других случаях домовладельцы (в составе не менее двух) на добровольной основе вправе выбрать один из способов управления недвижимым имуществом, перечисленных в [статье 20](https://bukva.ai/docs/zakon-72-fz-1996/statya-20#p100118) настоящего Федерального закона. 3. Выбор способа управления кондоминиумом осуществляется на общем собрании домовладельцев. Общее собрание домовладельцев может быть собрано по инициативе любого числа домовладельцев, застройщика, предприятия, учреждения, организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество, органов местного самоуправления либо иного заинтересованного лица. 4. В случае принятия домовладельцами решения о передаче функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органом местного самоуправления службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги передача производится по договору, заключаемому в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством. 5. Организация и сфера деятельности службы заказчика на жилищно-коммунальные услуги определяются соответствующими органами государственной власти или местного самоуправления, выступающими от имени собственника жилищного фонда - Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования. 6. Во вновь создаваемых кондоминиумах образуются товарищества собственников жилья в соответствии с [главой VI](https://bukva.ai/docs/zakon-72-fz-1996/statya-47#p100330) настоящего Федерального закона.