---
title: "Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ"
number: "72-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1996-06-15
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-72-fz-1996/statya-20"
---

# Статья 20. Управление кондоминиумом

## <a id="p100117"></a>Глава III. Управление кондоминиумом и его обслуживание

### <a id="p100118"></a>Статья 20. Управление кондоминиумом


1. <a id="p100119"></a>Для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы вправе самостоятельно выбрать способ управления недвижимым имуществом.
2. <a id="p100120"></a>Управление кондоминиумом может осуществляться путем:
<a id="p100121"></a>непосредственного управления домовладельцами при незначительных размерах кондоминиума и ограниченном числе домовладельцев;
<a id="p100122"></a>передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги;
<a id="p100123"></a>образования домовладельцами товарищества собственников жилья для самостоятельного управления кондоминиумом либо для последующей передачи по договору части или всех функций по управлению уполномоченному физическому лицу - индивидуальному предпринимателю либо уполномоченной организации любой формы собственности (управляющему), а также иным способом, установленным федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. <a id="p100124"></a>Способ управления кондоминиумом может быть изменен в любое время по решению домовладельцев.
4. <a id="p100125"></a>Неизбрание домовладельцами в течение шести месяцев способа управления кондоминиумом, в котором более 50 процентов площади помещений находится в частной собственности, влечет наложение штрафа на домовладельцев - граждан и организации, а также на должностных лиц, уполномоченных представлять интересы собственника в кондоминиуме.
<a id="p100126"></a>Размер штрафа устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
<a id="p100127"></a>Рассмотрение дел о правонарушениях и наложение штрафа осуществляются органами Государственной жилищной инспекции Российской Федерации в порядке, установленном [главой 21](https://bukva.ai/docs/kodeks-rsfsr-ob-administrativnyh/statya-1#p101994) Кодекса РСФСР об административных правонарушениях.