---
title: "Федеральный закон от 18.03.2023 N 71-ФЗ"
number: "71-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2023-03-18
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-71-fz-2023/statya-2"
---

# Статья 2

## <a id="p100012"></a>Статья 2


<a id="p100013"></a>Внести в Жилищный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2007, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616; 2010, N 31, ст. 4206; 2011, N 23, ст. 3263; N 50, ст. 7343; 2013, N 14, ст. 1646; 2014, N 30, ст. 4218, 4256, 4264; 2015, N 1, ст. 11; N 27, ст. 3967; 2016, N 1, ст. 24; N 5, ст. 559; 2017, N 1, ст. 10; 2018, N 1, ст. 69; N 15, ст. 2030; N 24, ст. 3401; 2019, N 30, ст. 4116; N 49, ст. 6949; 2020, N 5, ст. 491; N 22, ст. 3377; N 52, ст. 8587; 2021, N 24, ст. 4188) следующие изменения:
1) <a id="p100014"></a>в [статье 20](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-20#p1002):
<a id="p100015"></a>а) в [части 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1003):
<a id="p100016"></a>[абзац первый](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1003) после слов "энергетической эффективности" дополнить словами ", законодательством о газоснабжении в Российской Федерации";
<a id="p100017"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1003) пунктом 12 следующего содержания:
<a id="p100018"></a>"12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.";
<a id="p100019"></a>б) в [части 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1017) цифры "1 - 11" заменить цифрами "1 - 12";
2) <a id="p100020"></a>[статью 113](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-113#p100672) дополнить частью 1.2 следующего содержания:
<a id="p100021"></a>"1.2. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет жилищный кооператив, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного жилищного кооператива должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией, определенной Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-69-fz-1999/statya-1) от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" и наделенной исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - специализированная организация), договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).";
3) <a id="p100022"></a>[статью 135](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-135#p100762) дополнить частью 2.2 следующего содержания:
<a id="p100023"></a>"2.2. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет товарищество собственников жилья, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).";
4) <a id="p100024"></a>[наименование](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100890) раздела VII изложить в следующей редакции:

<a id="p100025"></a>**"РАЗДЕЛ VII**
**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ**
**И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ";**

5) <a id="p100026"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) статьей 157.3 следующего содержания:

<a id="p100027"></a>"Статья 157.3. Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения

1. <a id="p100028"></a>Коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
2. <a id="p100029"></a>Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме.
3. <a id="p100030"></a>Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
4. <a id="p100031"></a>Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного частью 11 настоящей статьи.
5. <a id="p100032"></a>Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме осуществляется на основании договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенного собственником жилого дома со специализированной организацией.
6. <a id="p100033"></a>Специализированная организация осуществляет техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.
7. <a id="p100034"></a>Требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, порядок их оказания (выполнения) устанавливаются Правительством Российской Федерации.
8. <a id="p100035"></a>Типовые формы договоров, указанных в части 7 настоящей статьи, утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. <a id="p100036"></a>Размер платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме рассчитывается в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
10. <a id="p100037"></a>Услуги (работы) по установке, замене или ремонту внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, не указанные в минимальном перечне услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренном частью 7 настоящей статьи, осуществляются собственником такого оборудования в соответствии с отдельными договорами.
11. <a id="p100038"></a>В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве могут быть установлены особенности организации технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.";

6) <a id="p100039"></a>в [статье 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p101107):
<a id="p100040"></a>а) в [части 1.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101109):
<a id="p100041"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101109) пунктом 2.1 следующего содержания:
<a id="p100042"></a>"2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);";
<a id="p100043"></a>в [пункте 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101114) слова "жилых домах" заменить словами "жилых домов";
<a id="p100044"></a>б) в [части 2.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p609) слова "жилых домах" заменить словами "жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения";
<a id="p100045"></a>в) в [части 2.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p768) слова "и жилых домах" заменить словами "и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения";
<a id="p100046"></a>г) в [части 2.3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p769) слова "жилых домах" заменить словами "жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения";
7) <a id="p100047"></a>[часть 3 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100986) дополнить пунктом 5 следующего содержания:
<a id="p100048"></a>"5) обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).".