--- title: "Федеральный закон от 21.04.1997 N 68-ФЗ" number: "68-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 1997-04-21 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-68-fz-1997/statya-1" --- # Статья 1. Внести в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 3, ст. 99; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 147) следующие изменения и дополнения: ### Статья 1. Внести в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 3, ст. 99; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 147) следующие изменения и дополнения: 1. В статье 1: [часть седьмую](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100017) изложить в следующей редакции: "Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, который включает в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилое здание, иные объекты недвижимости и в котором отдельные предназначенные для жилых или иных целей части (помещения) находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а другие части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности."; [дополнить статью](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100017) новой частью восьмой следующего содержания: "Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, созданная домовладельцами в целях совместного управления единым комплексом недвижимого имущества кондоминиума и обеспечения его эксплуатации, а также в целях владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом кондоминиума."; [части восьмую](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100018) и [девятую](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100019) считать соответственно частями девятой и десятой. 2. В части первой статьи 4: [пункт 2](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100038) изложить в следующей редакции: "2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;"; [пункт 5](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100041) изложить в следующей редакции: "5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.". 3. В [статье 7](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100061) часть пятую исключить. 4. [Статью 8](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-8#p100063) изложить в следующей редакции: "Статья 8. Общее имущество кондоминиума Общим имуществом кондоминиума являются предназначенные для обслуживания более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры, крыши, технические этажи и подвалы; ограждающие несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и предназначенное для обслуживания более одного помещения; прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества кондоминиума и для его использования. Общее имущество кондоминиума находится в общей долевой собственности домовладельцев и не подлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения кондоминиума. Домовладельцы в целях согласования порядка реализации своих прав на владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом кондоминиума, а также в целях осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимого имущества кондоминиума, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению расходов на осуществление соответствующей деятельности, обеспечения соответствия состояния общего имущества кондоминиума санитарным и техническим требованиям могут образовать товарищество собственников жилья в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-72-fz-1996/statya-1) "О товариществах собственников жилья". 5. В части второй [статьи 7,](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100054) [статье 11,](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-11#p100076) части первой [статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100083) слова "республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга" и в части шестой [статьи 15](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100095) слова "республик в составе Российской Федерации, правовыми актами краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга" заменить словами "субъектов Российской Федерации". 6. В части первой [статьи 15,](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100090) части первой [статьи 17,](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100102) части второй [статьи 18,](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100107) части второй [статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100117) слова "правительствами республик в составе Российской Федерации, органами государственного управления краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга" заменить словами "органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации".