---
title: "Федеральный закон от 27.12.2018 N 558-ФЗ"
number: "558-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2018-12-27
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz"
---

## Федеральный закон от 27.12.2018 N 558-ФЗ

# Федеральный закон от 27.12.2018 N 558-ФЗ

"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме"

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - 08.01.2019.


<a id="p100001"></a>27 декабря 2018 года N 558-ФЗ

<a id="p100002"></a>

---


<a id="p100003"></a>**РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ**

<a id="p100004"></a>**ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН**

<a id="p100005"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**
**В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УПОРЯДОЧЕНИЯ**
**НОРМ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ**
**ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ**

<div align="center">

<a id="p100006"></a>Принят<br>
Государственной Думой<br>
13 декабря 2018 года

</div>


<a id="p100007"></a>Одобрен
Советом Федерации
21 декабря 2018 года

<a id="p100008"></a>Внести в Жилищный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; 2007, N 1, ст. 13; N 43, ст. 5084; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7061; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264; N 49, ст. 6928; 2015, N 1, ст. 38; N 27, ст. 3967; 2016, N 23, ст. 3299; N 27, ст. 4288, 4294; N 28, ст. 4558; 2017, N 1, ст. 10; N 31, ст. 4806; N 52, ст. 7922, 7939; 2018, N 1, ст. 46, 69; N 15, ст. 2030; N 32, ст. 5134) следующие изменения:
1) <a id="p100009"></a>в [пункте 7 части 1 статьи 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100036) слова "жилых помещений" заменить словами "помещений в многоквартирном доме";
2) <a id="p100010"></a>в [статье 8](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-8#p100061) слова "жилых помещений" заменить словами "помещений в многоквартирном доме";
3) <a id="p100011"></a>в [пункте 10 статьи 12](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100094) слова "жилых помещений" заменить словами "помещений в многоквартирном доме";
4) <a id="p100012"></a>в [части 1 статьи 14](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p23):
<a id="p100013"></a>а) в [пункте 7](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100122) слова "жилых помещений" заменить словами "помещений в многоквартирном доме";
<a id="p100014"></a>б) в [пункте 9.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101015) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме", слова "жилых помещений" заменить словами "помещений в многоквартирном доме";
5) <a id="p100015"></a>в [статье 20](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-20#p101235):
<a id="p100016"></a>а) [часть 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p738) после слов "общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах," дополнить словами "порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме,";
<a id="p100017"></a>б) [часть 4.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p694) после слов "общего имущества в данном доме," дополнить словами "о фактах нарушения требований порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме,";
<a id="p100018"></a>в) в [пункте 2 части 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101260) слова "с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования" заменить словами "с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования";
<a id="p100019"></a>г) [пункт 4 части 6](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101243) после слов "прав и законных интересов собственников" дополнить словами "помещений в многоквартирном доме";
6) <a id="p100020"></a>в [пункте 4 части 1 статьи 24](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100193) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
7) <a id="p100021"></a>[наименование главы 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100196) изложить в следующей редакции:

<a id="p100022"></a>"Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ
**В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ";**

8) <a id="p100023"></a>в [статье 25](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-25#p100197):
<a id="p100024"></a>а) в [наименовании](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-25#p100197) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100025"></a>б) в [части 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100198) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100026"></a>в) в [части 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100199) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
9) <a id="p100027"></a>в [статье 26](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-26#p100200):
<a id="p100028"></a>а) в [наименовании](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-26#p100200) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100029"></a>б) в [части 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100201) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100030"></a>в) в [части 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p152):
<a id="p100031"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p152) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100032"></a>в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100204) слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме";
<a id="p100033"></a>в [пункте 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100205) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса";
<a id="p100034"></a>в [пункте 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100206) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100035"></a>в [пункте 6](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100208) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме", слова "жилое помещение" заменить словом "помещение";
<a id="p100036"></a>г) в [части 2.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p633):
<a id="p100037"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p633) слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме", слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100038"></a>в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p634) слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме";
<a id="p100039"></a>в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p128) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100040"></a>в [пункте 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p129) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме", слова "жилое помещение" заменить словом "помещение";
<a id="p100041"></a>д) в [части 6](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100212) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
10) <a id="p100042"></a>в [статье 27](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-27#p100213):
<a id="p100043"></a>а) в [наименовании](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-27#p100213) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100044"></a>б) в [части 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100214):
<a id="p100045"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100214) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100046"></a>в [пункте 1.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p133) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100047"></a>в [пункте 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100217) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100048"></a>в) в [части 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100218) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100049"></a>г) в [части 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100219) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
11) <a id="p100050"></a>в [статье 28](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-28#p100220):
<a id="p100051"></a>а) в [наименовании](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-28#p100220) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100052"></a>б) в [части 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100221) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
12) <a id="p100053"></a>в [статье 29](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-29#p100223):
<a id="p100054"></a>а) в [наименовании](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-29#p100223) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100055"></a>б) в [части 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100224) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100056"></a>в) в [части 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100225) слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме";
<a id="p100057"></a>г) в [части 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100226) слова "Собственник жилого помещения" заменить словами "Собственник помещения в многоквартирном доме", слова "такого жилого помещения по договору социального найма" заменить словами "жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано,", слова "такое жилое помещение" заменить словами "такое помещение";
<a id="p100058"></a>д) в [части 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100227) слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме";
<a id="p100059"></a>е) в [части 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100228):
<a id="p100060"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100228) слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме";
<a id="p100061"></a>в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100229) слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
<a id="p100062"></a>в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100230) слова "такого жилого помещения по договору социального найма" заменить словами "жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования";
<a id="p100063"></a>ж) в [части 6](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100231) слова "нового собственника жилого помещения" заменить словами "нового собственника помещения в многоквартирном доме", слова "для собственника такого жилого помещения" заменить словами "для собственника жилого помещения", слова "такого жилого помещения в прежнее состояние" заменить словами "таких помещений в прежнее состояние", слова "такое жилое помещение не будет приведено" заменить словами "такие помещения не будут приведены", слова "такое жилое помещение подлежит" заменить словами "такие помещения подлежат";
13) <a id="p100064"></a>в [части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100308):
<a id="p100065"></a>а) [пункт 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p183) дополнить словами ", о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме";
<a id="p100066"></a>б) [пункт 3.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p801) после слов "эксплуатацию рекламных конструкций)," дополнить словами "на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме,".

<a id="p100067"></a>Президент
Российской Федерации
**В.ПУТИН**
<a id="p100068"></a>Москва, Кремль
27 декабря 2018 года
**N 558-ФЗ**



<a id="p100069"></a>

---