---
title: "Федеральный закон от 28.12.2024 N 527-ФЗ"
number: "527-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2024-12-28
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-527-fz-2024"
---

## Федеральный закон от 28.12.2024 N 527-ФЗ

"О внесении изменений в статью 32 Федерального закона "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" и статью 22 Земельного кодекса Российской Федерации"

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - 27.06.2025.
> В соответствии со [статьей 3](https://bukva.ai/docs/zakon-527-fz-2024/statya-3#p100022) данный документ вступает в силу по истечении 180 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 28.12.2024).


<a id="p100001"></a>28 декабря 2024 года N 527-ФЗ

<a id="p100002"></a>

---


<a id="p100003"></a>**РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ**

<a id="p100004"></a>**ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН**

<a id="p100005"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**
**В СТАТЬЮ 32 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОСОБЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ**
**ЗОНАХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И СТАТЬЮ 22 ЗЕМЕЛЬНОГО**
**КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<div align="center">

<a id="p100006"></a>Принят<br>
Государственной Думой<br>
18 декабря 2024 года

</div>


<a id="p100007"></a>Одобрен
Советом Федерации

## Статья 1. 20 декабря 2024 года

## <a id="p100008"></a>Статья 1. 20 декабря 2024 года

<a id="p100009"></a>Внести в [статью 32](https://bukva.ai/docs/zakon-116-fz-2005/statya-32#p1262) Федерального закона от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 30, ст. 3127; 2007, N 45, ст. 5417; 2011, N 49, ст. 7043; 2015, N 1, ст. 52; 2023, N 32, ст. 6180) следующие изменения:
1) <a id="p100010"></a>[наименование](https://bukva.ai/docs/zakon-116-fz-2005/statya-32#p1262) дополнить словами "и обращения взыскания на переданные в залог арендные права на такие земельные участки";
2) <a id="p100011"></a>в [части 5](https://bukva.ai/docs/zakon-116-fz-2005/statya-1#p1267) слова "отдавать арендные права в залог и вносить их" заменить словами "вносить арендные права";
3) <a id="p100012"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-116-fz-2005/statya-32#p1262) частью 6 следующего содержания:
<a id="p100013"></a>"6. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющийся резидентом особой экономической зоны или управляющей компанией, вправе передавать арендные права на такой земельный участок в залог российским юридическим лицам в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с учетом следующих условий:
1) <a id="p100014"></a>в случае обращения взыскания на переданное в залог право аренды такого земельного участка и его реализации указанное право аренды могут приобрести только резиденты особой экономической зоны или управляющая компания особой экономической зоны, в границах которой находится такой земельный участок;
2) <a id="p100015"></a>в случае, если переданное в залог право аренды такого земельного участка не было реализовано в течение года с момента обращения взыскания на него, указанное право аренды обязана приобрести управляющая компания особой экономической зоны, в границах которой находится такой земельный участок.".

## Статья 2

## <a id="p100016"></a>Статья 2


<a id="p100017"></a>Внести в [статью 22](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-22#p100170) Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2005, N 30, ст. 3128; 2007, N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4009; 2011, N 30, ст. 4594; N 50, ст. 7343; N 51, ст. 7448; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225; 2018, N 1, ст. 90; N 28, ст. 4149; N 53, ст. 8411; 2021, N 1, ст. 33; 2022, N 29, ст. 5283; 2023, N 32, ст. 6224) следующие изменения:
1) <a id="p100018"></a>в [пункте 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p2439) слова "резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков," исключить, слова "арендные права земельного участка" заменить словами "арендные права на земельный участок";
2) <a id="p100019"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-22#p100170) пунктами 5.2 и 5.3 следующего содержания:
<a id="p100020"></a>"5.2. Арендатор земельного участка, являющийся резидентом особой экономической зоны, не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе вносить арендные права на земельный участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, за исключением передачи арендных прав на земельный участок в залог.
<a id="p100021"></a>5.3. Передача арендатором, являющимся резидентом особой экономической зоны или управляющей компанией, в залог арендных прав на предоставленный ему земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, обращение взыскания на переданное в залог право аренды такого земельного участка и реализация указанного права аренды осуществляются с учетом особенностей, предусмотренных [статьей 32](https://bukva.ai/docs/zakon-116-fz-2005/statya-1#p1262) Федерального закона от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации".".

## Статья 3

## <a id="p100022"></a>Статья 3


<a id="p100023"></a>Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня его официального опубликования.

<a id="p100024"></a>Президент
Российской Федерации
**В.ПУТИН**
<a id="p100025"></a>Москва, Кремль
28 декабря 2024 года
**N 527-ФЗ**



<a id="p100026"></a>

---