---
title: "Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ"
number: "52-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1994-11-30
redaction: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-52-fz/statya-22"
---

# Статья 22

### <a id="p100055"></a>Статья 22



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-339-fz-2018/statya-2#p100040) от 03.08.2018 N 339-ФЗ)*


1. <a id="p100056"></a>Положения [пункта 4 статьи 222](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p10908) Кодекса не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в [пункте 1 статьи 2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-327-fz/statya-1#p100013) Федерального закона от 30 ноября 2010 года N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
<a id="p100057"></a>Религиозные организации вправе использовать указанные в настоящем пункте самовольные постройки в случае соответствия таких построек [требованиям](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-269-2019#p100008), установленным Правительством Российской Федерации. В случае, если такие самовольные постройки не отвечают указанным требованиям, их использование религиозными организациями допускается до 2030 года.
2. <a id="p100058"></a>Положения [абзаца шестого пункта 4 статьи 222](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-222#p11039) Кодекса применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 1 января 2019 года соответственно на дачных и садовых земельных участках.
3. <a id="p100059"></a>Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не может быть принято в соответствии со [статьей 222](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-222#p101187) Кодекса в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий:
1) <a id="p100060"></a>права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;
2) <a id="p100061"></a>параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом;
3) <a id="p100062"></a>эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.
4. <a id="p100063"></a>Положения [пункта 3](https://bukva.ai/docs/zakon-52-fz/statya-22#p100059) настоящей статьи применяются также в случае перехода прав на объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, жилые дома и жилые строения, созданные соответственно на дачных и садовых земельных участках, после 1 сентября 2018 года.
5. <a id="p58"></a>Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа (муниципального района при условии нахождения здания, сооружения или другого строения на межселенной территории) не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, в соответствии со [статьей 222](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-222#p101187) Кодекса:

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-240-fz-2023/statya-2#p100233) от 13.06.2023 N 240-ФЗ)*

<a id="p100065"></a>*1) в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных на земельном участке до дня [вступления в силу](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-2#p100008) Земельного [кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации;*
2) <a id="p100066"></a>в связи с отсутствием разрешения на строительство в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных до 14 мая 1998 года.
<a id="p100067"></a>В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, может быть принято только судом.