---
title: "Федеральный закон от 30.12.2020 N 494-ФЗ"
number: "494-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2020-12-30
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-494-fz-2020/statya-11"
---

# Статья 11

## <a id="p100436"></a>Статья 11


<a id="p100437"></a>Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1) от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; N 49, ст. 5723; 2009, N 19, ст. 2281; N 52, ст. 6419; 2010, N 22, ст. 2695; N 30, ст. 3996, 3997; 2011, N 1, ст. 19; N 25, ст. 3531; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4562, 4592; N 49, ст. 7027; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7615, 7643; 2013, N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4260; N 48, ст. 6637; 2015, N 10, ст. 1418; N 24, ст. 3369; N 29, ст. 4342, 4351; N 48, ст. 6723; 2016, N 1, ст. 25; N 22, ст. 3097; N 26, ст. 3890; 2018, N 1, ст. 39, 90; 2019, N 49, ст. 6960; 2020, N 17, ст. 2725) следующие изменения:
1) <a id="p100438"></a>в [статье 3](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-3#p724):
<a id="p100439"></a>а) [часть 2](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p726) дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:
<a id="p100440"></a>"1.2) оказание содействия комплексному развитию территории, осуществляемому в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, в которых расположены земельные участки (в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства), не обремененные правами третьих лиц, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (далее - комплексное развитие незастроенной территории);";
<a id="p100441"></a>б) в [части 3](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p729):
<a id="p100442"></a>[пункт 1.4](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p1130) дополнить словами "(далее - комплексное развитие территории с участием единого института развития)";
<a id="p100443"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p729) пунктом 1.5 следующего содержания:
<a id="p100444"></a>"1.5) проводит торги на право заключения договоров о комплексном развитии незастроенной территории;";
<a id="p100445"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p729) пунктами 3.4 и 3.5 следующего содержания:
<a id="p100446"></a>"3.4) заключает договоры о комплексном развитии незастроенной территории на условиях, установленных законодательством о градостроительной деятельности, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
<a id="p100447"></a>3.5) заключает договоры аренды земельных участков с лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии незастроенной территории;";
<a id="p100448"></a>в) [часть 4.1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p753) после слова "территории," дополнить словами "договорами о развитии незастроенной территории,";
2) <a id="p100449"></a>в [статье 11](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-11#p758):
<a id="p100450"></a>а) в [части 7](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p776):
<a id="p100451"></a>**[пункт 1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p777) после слов "для целей" дополнить словами "комплексного развития территории, для";**
<a id="p100452"></a>**[пункт 2](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p1139) после слов "в целях" дополнить словами "комплексного развития незастроенной территории, для";**
<a id="p100453"></a>**[пункт 3](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p780) после слова "нецелесообразность" дополнить словами "комплексного развития незастроенной территории,";**
<a id="p100454"></a>б) [часть 8](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p782) дополнить пунктом 13.1 следующего содержания:
<a id="p100455"></a>"13.1) организации и проведения торгов на право заключения договоров о комплексном развитии незастроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;";
<a id="p100456"></a>в) [часть 9](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p786) дополнить пунктом 5 следующего содержания:
<a id="p100457"></a>"5) полученное в соответствии с частью 3 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации согласование субъектом Российской Федерации предложения единого института развития об использовании земельных участков, расположенных на территории этого субъекта Российской Федерации, в целях комплексного развития незастроенной территории.";
<a id="p100458"></a>г) в [части 10](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p1145) слова "в жилищной сфере (далее также - комплексное развитие территории)" исключить;

<div align="right">

3) <a id="p100459"></a>в [статье 12](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-12#p100734):<br>
<a id="p100460"></a>а) [часть 1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p787) дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:<br>
<a id="p100461"></a>"6) целесообразности комплексного развития незастроенной территории;<br>
7) <a id="p100462"></a>нецелесообразности комплексного развития незастроенной территории.";<br>
<a id="p100463"></a>б) в [абзаце первом части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100737) слова "пунктами 1 - 2.1" заменить словами "пунктами 1 - 2.1 и 6";

</div>

<a id="p100464"></a>в) в [абзаце первом части 4](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p793) слова "пунктами 2 и 2.2" заменить словами "пунктами 2, 2.2 и 6";
<a id="p100465"></a>г) в [абзаце первом части 4.1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p424) слова "пунктом 2.1" заменить словами "пунктами 2.1 и 6";
4) <a id="p100466"></a>[пункт 1 части 10 статьи 12.1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p820) после слов "федеральной собственности, для" дополнить словами "комплексного развития территории, для";
5) <a id="p100467"></a>в [части 1 статьи 12.2](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p829):
<a id="p100468"></a>а) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p101247) слова ", для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство," исключить;
<a id="p100469"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p829) пунктом 1.1 следующего содержания:
<a id="p100470"></a>"1.1) передача земельных участков единого института развития для комплексного развития территории в аренду лицу, с которым единым институтом развития заключен договор о комплексном развитии незастроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;";
6) <a id="p100471"></a>в [статье 13](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-13#p100218):
<a id="p100472"></a>а) [часть 1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p101255) дополнить пунктом 7.6 следующего содержания:
<a id="p100473"></a>"7.6) предоставление земельных участков в целях комплексного развития территории, осуществляемого в порядке, предусмотренном Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации, с учетом ограничений, установленных статьей 14 настоящего Федерального закона;";
<a id="p100474"></a>б) [часть 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100878) после слов "для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство," дополнить словами "а также при проведении торгов на право заключения договоров о комплексном развитии,";
7) <a id="p100475"></a>в [части 1 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p881):
<a id="p100476"></a>а) в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p881) слова "пунктами 7, 7.1" заменить словами "пунктами 7, 7.1, 7.6";
<a id="p100477"></a>б) [пункт 1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p713) дополнить словами "(за исключением случая предоставления земельных участков в соответствии с пунктом 7.6 части 1 статьи 13 настоящего Федерального закона)";
8) <a id="p100478"></a>в [статье 16](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-16#p895):
<a id="p100479"></a>а) в [абзаце первом части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p896) слова "пунктах 2 и 2.2" заменить словами "пунктах 2, 2.2 и 6";
<a id="p100480"></a>б) в [абзаце первом части 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p1174) слова "пунктах 2 и 2.2" заменить словами "пунктах 2, 2.2 и 6";
<a id="p100481"></a>в) в [части 1.3](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p904):
<a id="p100482"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p904) слова "пунктами 2, 2.1 и 2.2" заменить словами "пунктами 2, 2.1, 2.2 и 6";

<div align="center">

<a id="p100483"></a>в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p523) слова "пункте 2" заменить словами "пунктах 2 и 6";<br>
<a id="p100484"></a>в [пункте 3](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p905) слова "пунктах 2 и 2.2" заменить словами "пунктах 2, 2.2 и 6";<br>
<a id="p100485"></a>в [пункте 6](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p1176) слова "пункте 2" заменить словами "пунктах 2 и 6";<br>
9) <a id="p100486"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1) главой 6.3 следующего содержания:

</div>


<a id="p100487"></a>"Глава 6.3. ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЕДИНЫМ ИНСТИТУТОМ
РАЗВИТИЯ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ НЕЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ