---
title: "Федеральный закон от 30.12.2020 N 494-ФЗ"
number: "494-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2020-12-30
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-494-fz-2020/statya-1"
---

# Статья 1. 25 декабря 2020 года

## <a id="p100008"></a>Статья 1. 25 декабря 2020 года

<a id="p100009"></a>Внести в Градостроительный [кодекс](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, 21; N 23, ст. 2380; N 31, ст. 3442; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251, 2260; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3604, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 17; N 29, ст. 3601; N 48, ст. 5711; N 52, ст. 5419; 2010, N 31, ст. 4195, 4209; N 48, ст. 6246; N 49, ст. 6410; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст. 2310; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4281, 4291; N 30, ст. 4563, 4572, 4590, 4591, 4594, 4605; N 49, ст. 7015, 7042; N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446; N 30, ст. 4171; N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, ст. 873, 874; N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477, 3480; N 30, ст. 4040, 4080; N 43, ст. 5452; N 52, ст. 6961, 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 16, ст. 1837; N 19, ст. 2336; N 26, ст. 3377, 3386, 3387; N 30, ст. 4218, 4220, 4225; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799, 5804; N 48, ст. 6640; 2015, N 1, ст. 9, 11, 38, 52, 72, 86; N 17, ст. 2477; N 27, ст. 3967; N 29, ст. 4339, 4342, 4350, 4378, 4389; N 48, ст. 6705; 2016, N 1, ст. 22, 79; N 26, ст. 3867; N 27, ст. 4248, 4294, 4301, 4302, 4303, 4304, 4305, 4306; N 52, ст. 7494; 2017, N 11, ст. 1540; N 25, ст. 3595; N 27, ст. 3932; N 31, ст. 4740, 4766, 4767, 4771, 4829; 2018, N 1, ст. 26, 27, 39, 47, 90, 91; N 18, ст. 2559; N 32, ст. 5105, 5114, 5123, 5133, 5134, 5135; N 53, ст. 8422, 8448, 8464; 2019, N 26, ст. 3317; N 30, ст. 4097; N 31, ст. 4442, 4453; N 51, ст. 7492; N 52, ст. 7790; 2020, N 17, ст. 2725; N 29, ст. 4504, 4512; N 31, ст. 5013, 5023; N 50, ст. 8061) следующие изменения:
1) <a id="p100010"></a>в [статье 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100007):
<a id="p100011"></a>а) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2427) слова "благоустройства территорий" заменить словами "комплексного развития территорий и их благоустройства";
<a id="p100012"></a>б) в [пункте 9](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1327) слова "и устойчивому" исключить;
<a id="p100013"></a>в) [пункт 34](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1332) изложить в следующей редакции:
<a id="p100014"></a>"34) комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов;";
2) <a id="p100015"></a>[статью 5.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-5-1#p2104) дополнить частью 26 следующего содержания:
<a id="p100016"></a>"26. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, по решению главы местной администрации поселения, главы местной администрации городского округа допускается одновременное проведение публичных слушаний и (или) общественных обсуждений по проектам, предусматривающим внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, и по проекту документации по планировке территории, подлежащей комплексному развитию.";
3) <a id="p100017"></a>[часть 1 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p101814) дополнить пунктом 3.10 следующего содержания:
<a id="p100018"></a>"3.10) принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;";
4) <a id="p100019"></a>[статью 7](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-7#p100062) дополнить пунктом 9 следующего содержания:
<a id="p100020"></a>"9) принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.";

<div align="center">

5) <a id="p100021"></a>в [статье 8](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-8#p100068):<br>
<a id="p100022"></a>а) в [части 1:](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100069)<br>
<a id="p100023"></a>[пункт 6](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p14) признать утратившим силу;

</div>

<a id="p100024"></a>[пункт 10](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2002) изложить в следующей редакции:
<a id="p100025"></a>"10) принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;";
<a id="p100026"></a>б) в [части 3:](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100082)
<a id="p100027"></a>[пункт 7](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p15) признать утратившим силу;
<a id="p100028"></a>[пункт 11](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2004) изложить в следующей редакции:
<a id="p100029"></a>"11) принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;";
6) <a id="p100030"></a>[статью 24](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-24#p100379) дополнить частью 2.1 следующего содержания:
<a id="p100031"></a>"2.1. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, для подготовки предложений о внесении таких изменений предусмотренное частью 2 настоящей статьи решение не требуется. Такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.";

<div align="center">

7) <a id="p100032"></a>в [статье 28](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-28#p2175):<br>
<a id="p100033"></a>а) [часть 3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2177) дополнить словами ", за исключением случаев, установленных частью 3.1 настоящей статьи";<br>
<a id="p100034"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-28#p2175) частью 3.1 следующего содержания:

</div>

<a id="p100035"></a>"3.1. В случае подготовки изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа в связи с принятием решения о комплексном развитии территории общественные обсуждения или публичные слушания могут проводиться в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории.";
8) <a id="p100036"></a>в [статье 30](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-30#p100464):
<a id="p100037"></a>а) в [части 5.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3121) слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности" заменить словами "комплексного развития территории", слова ", предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с настоящим Кодексом" заменить словами "о комплексном развитии территории";
<a id="p100038"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-30#p100464) частью 5.2 следующего содержания:
<a id="p100039"></a>"5.2. Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в правилах землепользования и застройки в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию.";
<a id="p100040"></a>в) в [пункте 4 части 6](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1344) слова "по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "по комплексному развитию территории";
9) <a id="p100041"></a>[часть 14 статьи 31](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2189) после слов "установленный для конкретной территориальной зоны," дополнить словами "а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории,", после слов "такой градостроительный регламент" дополнить словами ", в границах территории, подлежащей комплексному развитию";

<div align="center">

10) <a id="p100042"></a>в [статье 33](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-33#p100516):<br>
<a id="p100043"></a>а) [часть 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100518) дополнить пунктом 6 следующего содержания:<br>
<a id="p100044"></a>"6) принятие решения о комплексном развитии территории.";

</div>

<a id="p100045"></a>б) [часть 3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100521) дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:
<a id="p100046"></a>"6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);
7) <a id="p100047"></a>высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.";
<a id="p100048"></a>в) в [части 3.3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3123) слова "пунктами 3 - 5" заменить словами "пунктами 3 - 6";
<a id="p100049"></a>г) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-33#p100516) частью 3.4 следующего содержания:
<a id="p100050"></a>"3.4. В случае внесения изменений в правила землепользования и застройки в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 настоящего Кодекса, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.";
11) <a id="p100051"></a>[статью 37](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-37#p100595) дополнить частью 4.1 следующего содержания:
<a id="p100052"></a>"4.1. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.";

<div align="center">

12) <a id="p100053"></a>в [статье 41](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-41#p1657):<br>
<a id="p100054"></a>а) [часть 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1659) признать утратившей силу;<br>
<a id="p100055"></a>б) [часть 3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1660) дополнить пунктом 7 следующего содержания:

</div>

<a id="p100056"></a>"7) планируется осуществление комплексного развития территории.";
<a id="p100057"></a>в) в [части 5](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1669) слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию" заменить словами "комплексного развития";
13) <a id="p100058"></a>в [части 1 статьи 41.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3129) слова "деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию" заменить словами "комплексного развития территории";
14) <a id="p100059"></a>в [пункте 7 части 4 статьи 42](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1387) слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "комплексного развития территории";
15) <a id="p100060"></a>в [статье 43](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-43#p1396):
<a id="p100061"></a>а) в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3133) слова "деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию" заменить словами "комплексного развития территории";
<a id="p100062"></a>б) в [пункте 2 части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1400) слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "комплексного развития территории";
<a id="p100063"></a>в) в [части 12](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2204) слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "комплексного развития территории";

<div align="center">

16) <a id="p100064"></a>в [статье 45](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-45#p3134):<br>
<a id="p100065"></a>а) в [части 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1425):<br>
<a id="p100066"></a>[пункт 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2312) изложить в следующей редакции:

</div>

<a id="p100067"></a>"1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;";
<a id="p100068"></a>[пункт 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1427) признать утратившим силу;
<a id="p100069"></a>б) [часть 8.2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1445) признать утратившей силу;
<a id="p100070"></a>в) [часть 10](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2873) дополнить словами ", если иное не предусмотрено частью 10.2 настоящей статьи";
<a id="p100071"></a>г) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-45#p3134) частями 10.2 и 10.3 следующего содержания:
<a id="p100072"></a>"10.2. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с таким решением без учета ранее утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки, подготовка указанной документации по планировке территории осуществляется одновременно с подготовкой изменений в данные генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки. Утверждение указанной документации по планировке территории допускается до утверждения этих изменений в данные генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки.
<a id="p100073"></a>10.3. Со дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, ранее утвержденная документация по планировке этой территории признается утратившей силу.";
17) <a id="p100074"></a>[пункт 1 части 5.1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1465) признать утратившим силу;
18) <a id="p100075"></a>[главу 5.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3149) признать утратившей силу;
19) <a id="p100076"></a>в [части 7 статьи 48](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p102035) слова ", предусматривающие осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "о комплексном развитии территории", слова "три года или при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "три года или при комплексном развитии территории", слова ", предусматривающий осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "о комплексном развитии территории при осуществлении комплексного развития территории", слова "одного года или при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "одного года или при комплексном развитии территории", слова ", предусматривающий осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, указанных" заменить словами "о комплексном развитии территории, указанных";
20) <a id="p100077"></a>в [статье 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p306):
<a id="p100078"></a>а) в [пункте 10 части 7](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3187) слова "развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории" заменить словами "развитии территории", слова "о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории" заменить словами "о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с настоящим Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации)";
<a id="p100079"></a>б) в [части 13](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3189) слова "о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления" заменить словами "о комплексном развитии территории", слова "о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории)" заменить словами "о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории застройки или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с настоящим Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации)";
21) <a id="p100080"></a>в [статье 57.3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-3#p1909):
<a id="p100081"></a>а) в [пункте 8 части 3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1920) слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "комплексного развития территории";
<a id="p100082"></a>б) в [части 4](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3194) слова "о развитии застроенной территории или о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления" заменить словами "о комплексном развитии территории", слова "о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории)" заменить словами "о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с настоящим Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации)";
22) <a id="p100083"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) главой 10 следующего содержания:

<a id="p100084"></a>"Глава 10. КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ