--- title: "Федеральный закон от 26.12.2024 N 485-ФЗ" number: "485-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2024-12-26 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-485-fz-2024/statya-1" --- # Статья 1. 20 декабря 2024 года ## Статья 1. 20 декабря 2024 года Внести в Земельный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2018, N 32, ст. 5134, 5135; 2019, N 31, ст. 4442; N 52, ст. 7795; 2022, N 1, ст. 14; N 29, ст. 5251; 2023, N 14, ст. 2373; N 25, ст. 4417; N 32, ст. 6162, 6201, 6223) следующие изменения: 1) в [подпункте 2 пункта 4 статьи 23](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p2611) слово "подъездов" заменить словами "обеспечения доступа"; 2) [подпункт 1 статьи 39.37](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p2554) после слова "нефтепродуктопроводов," дополнить словами "трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа,"; 3) в [подпункте 1 пункта 2 статьи 91](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p100774) слова "и соответствующие полосы отчуждения" исключить; 4) в [статье 105](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-105#p1863): а) [подпункт 6](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1870) после слова "нефтепродуктопроводов," дополнить словами "трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа,"; б) [подпункты 21](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1885) и [22](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1886) признать утратившими силу; в) в [подпункте 25](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1889) слово "промышленных" заменить словом "технологических", после слова "нефтепродуктопроводов," дополнить словами "трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа,"; г) [подпункт 27](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1891) признать утратившим силу; 5) в [статье 106](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-106#p1893): а) [пункт 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p2393) дополнить подпунктом 15 следующего содержания: "15) срок, в течение которого в связи со строительством, реконструкцией объекта должна быть установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории. Указанный срок должен составлять не более двенадцати месяцев после ввода объекта в эксплуатацию либо после завершения строительства, реконструкции объекта в случае, если для строительства, реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство."; б) [пункт 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1910) изложить в следующей редакции: "3. Требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, за исключением случаев строительства, реконструкции зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования. В утверждаемом Правительством Российской Федерации положении о придорожных полосах автомобильных дорог наряду с положениями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, должен быть предусмотрен порядок получения согласования, указанного в настоящем пункте, в том числе: 1) перечень документов, необходимых для получения такого согласования; 2) перечень заинтересованных лиц, по заявлениям которых может быть получено такое согласование; 3) срок рассмотрения заявления заинтересованного лица о получении такого согласования; 4) исчерпывающий перечень оснований для отказа в получении такого согласования; 5) порядок досудебного обжалования отказа в получении такого согласования."; в) в [пункте 13](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1925) слово "обязан" заменить словом "может"; г) [пункт 15](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1927) признать утратившим силу; д) в [пункте 16](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1928) слова "пунктами 13 и 15" заменить словами "пунктом 13", слова "должны быть выполнены" заменить словом "выполняются"; 6) в [статье 107](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-107#p1938): а) [пункт 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1939) после слова "статьи" дополнить словами "и Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-1) от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; б) в [абзаце первом пункта 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1940) слова ", за исключением случая установления зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктом 15 статьи 106 настоящего Кодекса" исключить; в) [пункт 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1945) дополнить словами ", за исключением случаев, если указанные ограничения не применяются в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-1) от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; г) [пункт 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1946) после слов "зоны с особыми условиями использования территории" дополнить словами "(за исключением случаев, если указанные ограничения не применяются в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-1) от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации")"; д) [пункт 7](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1948) после слов "собственника таких земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества" дополнить словами "(за исключением случаев, если указанные ограничения не применяются в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-1) от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации")"; е) [дополнить](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-107#p1938) пунктом 18 следующего содержания: "18. В случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории приводит к невозможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, за исключением случая, если в отношении его принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, правообладателем такого земельного участка и (или) расположенного на нем объекта с правообладателем объекта недвижимого имущества, в отношении которого установлена указанная зона с особыми условиями использования территории, может быть заключено соглашение, предусматривающее осуществление за счет одной или обеих сторон такого соглашения мероприятий (функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических), направленных на обеспечение возможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Такие мероприятия могут быть осуществлены как применительно к объекту, в отношении которого установлена зона с особыми условиями использования территории, так и в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного в границах такой зоны, и могут предусматривать в том числе реконструкцию, капитальный ремонт указанных объектов в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Действие настоящего пункта не распространяется на санитарно-защитные зоны.".