--- title: "Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1" number: "4802-1" issuer: "Верховный Совет Российской Федерации" issued_on: 1993-04-15 redaction: 2026-09-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-4802-1/statya-7-7" --- # Статья 7.7. Московский фонд реновации жилой застройки, цели его деятельности, задачи и функции ### Статья 7.7. Московский фонд реновации жилой застройки, цели его деятельности, задачи и функции > *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-141-fz-2017/statya-7-7#p100099) от 01.07.2017 N 141-ФЗ)* Московский фонд реновации жилой застройки (далее - фонд) является унитарной некоммерческой организацией, созданной в соответствии с нормативным правовым актом города Москвы в организационно-правовой форме фонда. Фонд имеет печать с изображением герба города Москвы и полным наименованием. Статус, цели деятельности, функции фонда, порядок формирования органов управления фонда определяются Гражданским [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1) Российской Федерации, Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-7-fz-1996/statya-1) от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее - Федеральный закон "О некоммерческих организациях"), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими деятельность некоммерческих организаций, с учетом особенностей, установленных настоящим Законом. Для совершения операций со средствами, полученными фондом из бюджета города Москвы, с иными средствами фонд открывает счет в финансовом органе города Москвы. Для иных целей фонд вправе открывать банковские счета в кредитных организациях, находящихся на территории Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. На фонд не распространяются положения [пунктов 3](https://bukva.ai/docs/zakon-7-fz-1996/statya-1#p412), [5](https://bukva.ai/docs/zakon-7-fz-1996/statya-32#p374), [7](https://bukva.ai/docs/zakon-7-fz-1996/statya-1#p120), [10](https://bukva.ai/docs/zakon-7-fz-1996/statya-32#p95) и [14 статьи 32](https://bukva.ai/docs/zakon-7-fz-1996/statya-1#p430) Федерального закона "О некоммерческих организациях", а также положения [пункта 1 статьи 7](https://bukva.ai/docs/zakon-7-fz-1996/statya-1#p100044) Федерального закона "О некоммерческих организациях" и [пункта 1 статьи 123.18](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-123-18#p1684) Гражданского кодекса Российской Федерации в части привлечения к ответственности учредителей фонда по обязательствам фонда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов в соответствии с настоящим Законом. Целями деятельности фонда являются содействие обновлению среды жизнедеятельности и созданию благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства для предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства. Для достижения предусмотренных [частью пятой](https://bukva.ai/docs/zakon-4802-1/statya-7-7#p100151) настоящей статьи целей фонд осуществляет следующие функции: обеспечивает в рамках своих полномочий выполнение мероприятий, предусмотренных программой реновации, решениями о реновации; оказывает содействие при осуществлении сноса многоквартирных домов, включенных в решения о реновации; оказывает содействие в выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, реставрации объектов культурного наследия в целях реализации решений о реновации, а также при проведении строительного контроля в процессе строительства, реконструкции указанных объектов; оказывает содействие в подготовке документации по планировке территории; оказывает содействие в обеспечении территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории в целях реализации решений о реновации, объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктур; оказывает содействие в обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений при реализации решений о реновации в соответствии с настоящим Законом; участвует в осуществлении инвестиционной деятельности в целях, предусмотренных [частью пятой](https://bukva.ai/docs/zakon-4802-1/statya-7-7#p100151) настоящей статьи, в том числе осуществляет привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома на земельном участке, находящемся в собственности фонда, а также на земельном участке, переданном фонду по договору аренды земельного участка или по договору безвозмездного пользования земельным участком; осуществляет закупки в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-223-fz-2011/statya-1) от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"; *передает городу Москве, уполномоченному органу исполнительной власти города Москвы жилые помещения, принадлежащие фонду на праве собственности, в том числе безвозмездно передает такие жилые помещения в виде пожертвования;* осуществляет методическое, организационное, экспертно-аналитическое, информационное и юридическое обеспечение реализации решений о реновации; организует выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ в связи с реализацией программы реновации; заключает договоры участия в долевом строительстве, договоры купли-продажи помещений в многоквартирных домах и иных объектов недвижимого имущества в целях реализации программы реновации и (или) решения о реновации, иные договоры по распоряжению указанными помещениями, а также заключает другие сделки по распоряжению принадлежащим фонду имуществом; > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-486-fz-2024/statya-2#p100139) от 26.12.2024 N 486-ФЗ)* содействует созданию производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства в целях, предусмотренных [частью пятой](https://bukva.ai/docs/zakon-4802-1/statya-7-7#p100151) настоящей статьи; выполняет иные предусмотренные нормативными правовыми актами города Москвы, уставом фонда функции в соответствии с предусмотренными настоящим Законом целями деятельности. *Финансовое обеспечение деятельности фонда осуществляется за счет его собственных средств, средств бюджета города Москвы, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством Российской Федерации.* Фонд обязан ежегодно размещать годовой отчет о своей деятельности на официальном сайте фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". *Для осуществления своей деятельности фонд вправе использовать сведения, отнесенные к государственной тайне, при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне.* Нормативным правовым актом города Москвы фонд может быть наделен правом выступать в качестве застройщика и привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договоров участия в долевом строительстве в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", заключать договоры участия в долевом строительстве, в которых фонд выступает в качестве участника долевого строительства, с учетом следующих особенностей: > *(в ред. Федеральных законов от 26.12.2024 [N 486-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-486-fz-2024/statya-2#p100140), от 04.08.2026 [N 299-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-299-fz-2026/statya-2#p100040))* положения [статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-2#p100011), [частей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p101060) - [2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100430), [2.2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100582) - [2.3-4](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p562), [2.6](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100585), [4](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p430) и [5 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100448), [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p155), [пунктов 2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p158), [7 части 2 статьи 3.1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p163), [статей 13](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-13#p100275), [15](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-15#p100098), [15.4](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p209), [18](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-18#p100480) - [18.2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-18-2#p100524), [пунктов 4](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p306), [7 части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p309), [пункта 5 части 2 статьи 20](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100343) и [статьи 23.2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100417) Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не применяются в отношении деятельности фонда, а также в отношении деятельности застройщиков по проектам строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется в пределах одного разрешения на строительство, проектам строительства малоэтажных жилых комплексов (далее в настоящем абзаце - проект строительства), реализация которых осуществляется при выполнении мероприятий программы реновации, решений о реновации. Допускается заключение договоров участия в долевом строительстве, которые определяются в соответствии со [статьей 2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-2#p100011) Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по которым фонд выступает в качестве участника долевого строительства, без открытия счетов эскроу по таким договорам в случае, если фонд заключает такие договоры в отношении всех объектов долевого строительства, входящих в проект строительства. При этом в рамках проекта строительства не допускается заключение договоров участия в долевом строительстве с иными лицами, за исключением фонда, а также переуступка фондом прав по договорам участия в долевом строительстве до получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и его постановки на государственный кадастровый учет; > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-299-fz-2026/statya-2#p100041) от 04.08.2026 N 299-ФЗ)* фонд вправе привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома на земельном участке, находящемся в собственности фонда, а также на земельном участке, переданном фонду по договору аренды земельного участка или по договору безвозмездного пользования земельным участком. *В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения фондом своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов город Москва несет субсидиарную ответственность по обязательствам фонда.* **В целях выполнения фондом функций, предусмотренных настоящей статьей, в случае, указанном в [части шестой статьи 7.2](https://bukva.ai/docs/zakon-4802-1/statya-7-2#p100091) настоящего Закона, подготовка, регистрация и выдача градостроительного плана земельного участка до его образования, выдача разрешения на строительство без правоустанавливающих документов на земельный участок осуществляются по заявлению фонда, юридического лица, с которым указанным фондом заключен договор, предусматривающий строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, необходимых для реализации программы реновации и (или) решения о реновации, направляемому в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.** > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-486-fz-2024/statya-2#p100141) от 26.12.2024 N 486-ФЗ)* *Фонд вправе обеспечивать подготовку типовой проектной документации, предусмотренной [пунктом 2 части 1 статьи 48.2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-48-2#p4642) Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанная проектная документация признается типовой проектной документацией со дня получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации. Сведения о такой проектной документации не подлежат обязательному включению в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.* > *(часть тринадцатая введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-486-fz-2024/statya-2#p100142) от 26.12.2024 N 486-ФЗ)*