--- title: "Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1" number: "4802-1" issuer: "Верховный Совет Российской Федерации" issued_on: 1993-04-15 redaction: 2026-09-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-4802-1/statya-7-5" --- # Статья 7.5. Обеспечение прав субъектов малого и среднего предпринимательства при прекращении права аренды находящихся в собственности города Москвы нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации ### Статья 7.5. Обеспечение прав субъектов малого и среднего предпринимательства при прекращении права аренды находящихся в собственности города Москвы нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации > *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-141-fz-2017/statya-7-5#p100089) от 01.07.2017 N 141-ФЗ)* В случае прекращения в связи с реализацией программы реновации действия договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, находящегося в собственности города Москвы и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства (далее в целях настоящей статьи - ранее заключенный договор аренды нежилого помещения), указанный субъект имеет право на заключение нового договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и являющегося равнозначным в соответствии с [пунктом 12 части 1 статьи 17.1](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2006/statya-17-1#p634) Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Новый договор аренды нежилого помещения заключается на тех же условиях, что и ранее заключенный договор аренды нежилого помещения, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы. В случае, если срок ранее заключенного договора аренды нежилого помещения истек, но указанный договор считается возобновленным на основании [пункта 2 статьи 621](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-621#p100745) Гражданского кодекса Российской Федерации, новый договор аренды нежилого помещения заключается на десять лет. *В случае, если субъект малого или среднего предпринимательства, арендующий находящееся в собственности города Москвы нежилое помещение в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, имел на момент включения этого многоквартирного дома в программу реновации преимущественное право на приобретение данного арендуемого нежилого помещения в соответствии со [статьей 3](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-3#p100020) Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", указанное преимущественное право сохраняется в отношении равнозначного нежилого помещения, предоставленного ему по новому договору аренды нежилого помещения, предусмотренному [частью первой](https://bukva.ai/docs/zakon-4802-1/statya-7-5#p100137) настоящей статьи, на срок действия программы реновации.* > *(в ред. Федеральных законов от 03.07.2018 [N 185-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-185-fz-2018/statya-1#p100009), от 29.12.2022 [N 605-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-605-fz/statya-1#p100009))*