---
title: "Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ"
number: "48-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2008-04-24
redaction: 2025-09-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-48-fz-2008/statya-21"
---

# Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

### <a id="p100147"></a>Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного


1. <a id="p100148"></a>Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
<a id="p100149"></a>**1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;**
2) <a id="p100150"></a>заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) <a id="p100151"></a>заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
2. <a id="p100152"></a>Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.
3. <a id="p100153"></a>Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное [частями 1](https://bukva.ai/docs/zakon-48-fz-2008/statya-21#p100148) и [2](https://bukva.ai/docs/zakon-48-fz-2008/statya-21#p100152) настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
4. <a id="p100154"></a>При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским [законодательством](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-450#p102125), за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским [законодательством](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-15#p100091).
5. <a id="p100155"></a>Правила, установленные [частью 3](https://bukva.ai/docs/zakon-48-fz-2008/statya-21#p100153) настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных [пунктом 4 статьи 292](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-292#p102178) Гражданского кодекса Российской Федерации.