---
title: "Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ"
number: "48-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2008-04-24
redaction: 2025-09-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-48-fz-2008/statya-20"
---

# Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

### <a id="p100138"></a>Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному


1. <a id="p100139"></a>Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
<a id="p100140"></a>**1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-69#p100511), в том числе при обращении взыскания на предмет залога;**
2) <a id="p100141"></a>отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) <a id="p100142"></a>отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) <a id="p4"></a>отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

> *(п. 4 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-118-fz#p100008) от 05.05.2014 N 118-ФЗ)*

5) <a id="p100144"></a>отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
2. <a id="p100145"></a>Для заключения в соответствии с [частью 1](https://bukva.ai/docs/zakon-48-fz-2008/statya-20#p100139) настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со [статьей 21](https://bukva.ai/docs/zakon-48-fz-2008/statya-21#p100147) настоящего Федерального закона.
<a id="p100146"></a>*3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила [части 4 статьи 21](https://bukva.ai/docs/zakon-48-fz-2008/statya-21#p100154) настоящего Федерального закона.*