Статья 2Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ

Внести в Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 43, ст. 4190; 2011, № 29, ст. 4301; № 49, ст. 7024; 2012, № 53, ст. 7619; 2013, № 27, ст. 3481; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 1, ст. 11; № 27, ст. 4237; 2017, № 31, ст. 4767; 2018, № 28, ст. 4139; № 53, ст. 8404; 2019, № 26, ст. 3317; 2020, № 29, ст. 4512; 2021, № 1, ст. 81; № 27, ст. 5101, 5171) следующие изменения:

1. в пункте 1 статьи 201.1:

а) в подпункте 3 слова «жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее — жилой дом блокированной застройки)» заменить словами «дома блокированной застройки в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду (далее — дом блокированной застройки)», после слов «в эксплуатацию» дополнить словами «, или индивидуального жилого дома, строительство которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ (далее — индивидуальный жилой дом) и строительство которого на дату привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не завершено»;

б) в подпункте 5 слово «жилой» исключить, слова «либо здание» заменить словами «, или индивидуальный жилой дом либо здание»;

2. в статье 201.5:

а) пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

«В случае, если в соответствии с договором, предусматривающим передачу жилого помещения участнику строительства, должен быть передан индивидуальный жилой дом, стоимость индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из общей площади такого жилого дома и земельного участка, подлежащих передаче участнику строительства, а также показателя рыночной стоимости одного квадратного метра в соответствующем индивидуальном жилом доме и соответствующего земельного участка.»;

б) дополнить пунктом 2.2 следующего содержания:

«2.2. При установлении размера денежного требования участника строительства, которое связано с передачей индивидуального жилого дома, необходимо также учитывать стоимость прав на общее имущество, создаваемое в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса. При установлении размера денежного требования участника строительства в отношении стоимости прав на общее имущество применяются положения статьи 4 настоящего Федерального закона.»;

3. в подпункте 3 пункта 1 статьи 201.7 слово «, являющемся» заменить словами «или индивидуальном жилом доме и земельном участке, на котором он расположен (в том числе о площади), являющихся»;

4. в статье 201.10:

а) в подпункте 4 пункта 3 слова «или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи» заменить словами «, или здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, или домов блокированной застройки, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи»;

б) в абзаце первом пункта 7 слова «жилом доме» заменить словом «домах»;

в) в подпункте 1 пункта 8 слова «жилого дома» заменить словом «домов», слова «жилом доме» заменить словом «домах»;

5. в статье 201.11:

а) в абзаце первом пункта 1 слова «жилого дома» заменить словом «домов»;

б) в пункте 1.1 слово «жилого» исключить;

в) в пункте 3:

в подпункте 1 слова «жилого дома» заменить словом «домов»;

в подпункте 5 слова «жилой дом» заменить словом «дома»;

в подпункте 6 слова «жилом доме» заменить словом «домах»;

г) в пункте 8 слова «жилого дома» заменить словом «домов»;

д) в абзаце первом пункта 8.2 слова «жилого дома» заменить словом «домов»;

е) дополнить пунктом 10.1 следующего содержания:

«10.1. Положения настоящей статьи применяются в случае наличия у застройщика индивидуальных жилых домов, строительство которых завершено, а также при завершении строительства в ходе процедуры, применяемой в деле о банкротстве. При этом в составе имущества, подлежащего передаче участнику строительства в порядке, предусмотренном настоящей статьей, передаются также права на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, и права на общее имущество.»;

6. в пункте 7 статьи 201.12-2 слова «жилой дом» заменить словом «дома»;

7. в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.13 слова «жилом доме блокированной застройки,» исключить, после слов «строительство которых завершено,» дополнить словами «или домов блокированной застройки, строительство которых завершено,»;

8. в пункте 1 статьи 201.15 слова «жилом доме» заменить словом «домов»;

9. в пункте 2 статьи 201.15-2-2 слова «жилой дом» заменить словом «дома».