---
title: "Федеральный закон от 22.12.2020 N 447-ФЗ"
number: "447-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2020-12-22
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-447-fz-2020/statya-5"
---

# Статья 5

## <a id="p100107"></a>Статья 5


<a id="p100108"></a>Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1) от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; 2004, N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 52, ст. 6219; 2011, N 27, ст. 3880; N 50, ст. 7347; 2016, N 27, ст. 4248, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 48, ст. 7052; 2018, N 1, ст. 70) следующие изменения:
1) <a id="p100109"></a>[абзац третий пункта 1 статьи 20](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p406) изложить в следующей редакции:
<a id="p100110"></a>"При наличии управляющего залогом государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и управляющего залогом, который действует на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной залогодержателем (залогодержателями). Вместе с указанным совместным заявлением представляется договор (договоры), на основании которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство, а также договор управления залогом или договор синдицированного кредита (займа).";
2) <a id="p100111"></a>в [статье 22](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-22#p100203):
<a id="p100112"></a>а) [пункт 1.2](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p407) изложить в следующей редакции:
<a id="p100113"></a>"1.2. В случае, если содержащий условие об ипотеке объекта недвижимого имущества договор управления залогом заключен после государственной регистрации ипотеки одного или нескольких залогодержателей в отношении этого же объекта недвижимого имущества, из Единого государственного реестра недвижимости исключаются внесенные в него ранее сведения о залогодержателе (залогодержателях) и вносятся сведения об управляющем залогом с отметкой о том, что он действует на основании договора управления залогом или договора синдицированного кредита (займа).
<a id="p100114"></a>Заявление об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о залогодержателе (залогодержателях) и о внесении в него сведений об управляющем залогом в случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, может подать управляющий залогом, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной залогодержателем (залогодержателями). Вместе с указанным заявлением должен быть представлен договор управления залогом или договор синдицированного кредита (займа).";
<a id="p100115"></a>б) [пункт 5](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p411) признать утратившим силу.