---
title: "Федеральный закон от 30.12.2021 N 436-ФЗ"
number: "436-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2021-12-30
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-436-fz-2021/statya-1"
---

# Статья 1. 24 декабря 2021 года

## <a id="p100008"></a>Статья 1. 24 декабря 2021 года

<a id="p100009"></a>Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1) от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4767; 2018, N 1, ст. 54; N 28, ст. 4139; N 49, ст. 7524; N 53, ст. 8404; 2019, N 26, ст. 3317; N 31, ст. 4420; N 44, ст. 6180; 2020, N 29, ст. 4512; 2021, N 1, ст. 81; N 27, ст. 5101) следующие изменения:
1) <a id="p100010"></a>в [наименовании](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100005) слова "публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и" заменить словами "публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и";
2) <a id="p100011"></a>после [наименования](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100005) дополнить абзацем следующего содержания:

<a id="p100012"></a>"Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ";

3) <a id="p100013"></a>в [статье 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100008) слова "публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства" заменить словами "публично-правовой компании "Фонд развития территорий";
4) <a id="p100014"></a>[статью 2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-2#p100010) изложить в следующей редакции:

<a id="p100015"></a>"Статья 2. Цель и порядок создания публично-правовой компании

1. <a id="p100016"></a>Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
2. <a id="p100017"></a>Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).
3. <a id="p100018"></a>Фонд действует на основании устава, утвержденного Правительством Российской Федерации.
4. <a id="p100019"></a>Местом нахождения Фонда является город Москва.";

5) <a id="p100020"></a>[статью 3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-3#p100015) изложить в следующей редакции:

<a id="p100021"></a>"Статья 3. Цели деятельности, функции, полномочия и деятельность Фонда

1. <a id="p100022"></a>К целям деятельности Фонда относятся:
1) <a id="p100023"></a>создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
2) <a id="p100024"></a>содействие модернизации жилищно-коммунального хозяйства, формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрению ресурсосберегающих технологий;
3) <a id="p100025"></a>обеспечение сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;
4) <a id="p100026"></a>содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-1) от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
5) <a id="p100027"></a>иные определенные Правительством Российской Федерации цели, связанные с обеспечением устойчивого развития территорий, созданием комфортных и благоприятных условий проживания граждан, защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства.
2. <a id="p100028"></a>Для достижения целей деятельности, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет следующие функции и полномочия:
1) <a id="p100029"></a>функции и полномочия, связанные с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства;
2) <a id="p100030"></a>функции и полномочия, связанные с содействием модернизации жилищно-коммунального хозяйства и обеспечением сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;
3) <a id="p100031"></a>функции и полномочия, связанные с содействием в обеспечении устойчивого развития территорий и создании комфортных и благоприятных условий проживания граждан;
4) <a id="p100032"></a>иные функции и полномочия, предусмотренные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
3. <a id="p100033"></a>К функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся:
1) <a id="p100034"></a>формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд);
2) <a id="p100035"></a>учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд и взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), в порядке, предусмотренном статьей 11 настоящего Федерального закона, в целях обеспечения контроля за исполнением застройщиком обязанности по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд;
3) <a id="p100036"></a>выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных [подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-1#p7384) Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом;
4) <a id="p100037"></a>выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со [статьей 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p2202) Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее - кооператив), если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и если указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилых помещений, машино-мест и (или) нежилых помещений;
5) <a id="p100038"></a>взаимодействие с Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами для перечисления части возмещения при выплате его гражданину по договору, предусматривающему передачу жилых помещений, в размере средств (части средств) материнского (семейного) капитала;
6) <a id="p100039"></a>аккредитация арбитражных управляющих в целях осуществления ими полномочий конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в деле о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-1) от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление функций по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере несостоятельности (банкротства) и финансового оздоровления, и утверждение программы обучения арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков;
7) <a id="p100040"></a>финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов, домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), зданий (сооружений), предназначенных исключительно для размещения машино-мест (далее - объекты незавершенного строительства), а также по завершению строительства (строительству) объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях последующей безвозмездной передачи объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (далее - объекты инфраструктуры), в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения ввода при завершении строительства объектов незавершенного строительства в эксплуатацию;
8) <a id="p100041"></a>выдача поручительства, предусмотренного статьей 13.2 настоящего Федерального закона;
9) <a id="p100042"></a>реализация имущества, переданного Фонду по основаниям, предусмотренным [статьей 201.15-2-2](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-15-5#p7442) Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии со статьей 13.4 настоящего Федерального закона;
10) <a id="p100043"></a>совершение в качестве агента некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации в соответствии со [статьей 21.1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-21-1#p100881) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Фонд субъекта Российской Федерации), юридических и иных действий, в том числе сделок, связанных с реализацией жилых и нежилых помещений, машино-мест в находящихся в собственности Фонда субъекта Российской Федерации объектах, завершение строительства которых осуществлялось с привлечением средств Фонда, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
11) <a id="p100044"></a>осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, в том числе права на которые переданы Фонду по основаниям, предусмотренным [статьей 201.15-2-2](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-15-5#p7442) Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с [частями 2](https://bukva.ai/docs/zakon-542-fz-2020/statya-3#p100024) - [4 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-542-fz-2020/statya-3#p100026) Федерального закона от 30 декабря 2020 года N 542-ФЗ "О внесении изменений в статью 201.15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 3 и 13.4 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

<div align="center">

12) <a id="p100045"></a>осуществление функций технического заказчика, включая проведение Фондом или специально созданным им для данных целей юридическим лицом строительного контроля, в том числе путем создания Фондом для целей осуществления таких функций специального юридического лица, в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, завершение строительства которых осуществляется Фондом субъекта Российской Федерации с использованием денежных средств, предоставляемых Фондом;<br>
13) <a id="p100046"></a>осуществление иных функций и полномочий, связанных с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

</div>

4. <a id="p100047"></a>К функциям и полномочиям, связанным с содействием модернизации жилищно-коммунального хозяйства и обеспечением сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, относятся:
1) <a id="p100048"></a>предоставление целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на комплексное развитие территории жилой застройки, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проведение капитального ремонта многоквартирных домов, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с настоящим Федеральным законом, Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-185-fz-2007/statya-1) от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации (далее - финансовая поддержка за счет средств Фонда);
2) <a id="p100049"></a>создание, ввод в эксплуатацию, эксплуатация, модернизация, развитие, вывод из эксплуатации информационных систем, в том числе в случаях и порядке, которые определены уполномоченным органом, в целях проведения мониторинга в сфере жилищно-коммунального хозяйства, формирования, ведения реестра территорий, в отношении которых может быть принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, реестра многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, реестра граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания, граждан, являющихся пользователями указанных жилых помещений по договору социального найма, с указанием прав граждан в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, признанием жилых помещений непригодными для проживания, реестра многоквартирных домов, признанных находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
3) <a id="p100050"></a>осуществление мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, принятых в соответствии с требованиями жилищного законодательства региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации краткосрочных планов реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, региональных программ по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, осуществления региональными операторами деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;
4) <a id="p100051"></a>выполнение в случаях и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, функции агента Правительства Российской Федерации по предоставлению социальных выплат на приобретение жилых помещений на территории Российской Федерации гражданам, относящимся к категориям, установленным федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации;
5) <a id="p100052"></a>осуществление мониторинга устранения аварий и инцидентов на объектах жилищно-коммунального хозяйства в случаях и порядке, которые определены уполномоченным органом;
6) <a id="p100053"></a>осуществление в случаях и порядке, которые определены уполномоченным органом, мониторинга состояния систем и объектов водоснабжения, водоотведения (включая отведение поверхностных сточных вод), теплоснабжения, включающего мониторинг реализации программ модернизации таких систем и объектов, в том числе инвестиционных программ, реализации концессионных соглашений;
7) <a id="p100054"></a>привлечение кредитных и иных заемных средств в порядке и на условиях, которые определены наблюдательным советом Фонда, в целях предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с [частью 5 статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-185-fz-2007/statya-1#p174) Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
8) <a id="p100055"></a>привлечение средств Фонда национального благосостояния, в том числе путем размещения облигаций без обеспечения, в порядке и на условиях, которые определены Правительством Российской Федерации, и предоставление за счет привлеченных средств займов юридическим лицам, в том числе путем приобретения облигаций юридических лиц при их первичном размещении, в целях, определенных статьей 13.7 настоящего Федерального закона, с учетом требований, предусмотренных указанной статьей;
9) <a id="p100056"></a>осуществление информационно-разъяснительной и иной деятельности, направленной на просвещение граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
10) <a id="p100057"></a>содействие в подготовке кадров в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
11) <a id="p100058"></a>осуществление иных функций и полномочий, связанных с содействием модернизации жилищно-коммунального хозяйства и обеспечением сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, предусмотренных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
5. <a id="p100059"></a>К функциям и полномочиям, связанным с содействием в обеспечении устойчивого развития территорий и создании комфортных и благоприятных условий проживания граждан, относятся:
1) <a id="p100060"></a>содействие комплексному развитию территорий в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
2) <a id="p100061"></a>осуществление функций застройщика, технического заказчика в случаях, определенных Правительством Российской Федерации;
3) <a id="p100062"></a>реализация совместных с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках, принадлежащих Фонду, с последующей передачей части жилых помещений органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации для их предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданам, имеющим низкий уровень дохода, гражданам, страдающим тяжелой формой хронических заболеваний, многодетным семьям (далее - отдельные категории граждан);
4) <a id="p100063"></a>взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления и застройщиками;
5) <a id="p100064"></a>осуществление иных функций и полномочий, связанных с содействием в обеспечении устойчивого развития территорий и создании комфортных и благоприятных условий проживания граждан, предусмотренных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
6. <a id="p100065"></a>В целях выполнения функций и полномочий, предусмотренных настоящим Федеральным законом, Фонд вправе:
1) <a id="p100066"></a>создавать юридические лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе специализированные общества проектного финансирования;
2) <a id="p100067"></a>осуществлять права учредителя в отношении юридических лиц, созданных им и являющихся унитарными юридическими лицами;
3) <a id="p100068"></a>вносить в уставный капитал юридических лиц, указанных в пункте 1 настоящей части, земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, переданные Фонду по основаниям, предусмотренным [статьей 201.15-2-2](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-15-5#p7442) Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
4) <a id="p100069"></a>осуществлять корпоративные (членские) права и исполнять обязанности в отношении юридических лиц, участником (членом) которых является Фонд;
5) <a id="p100070"></a>выпускать облигации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
6) <a id="p100071"></a>инвестировать временно свободные средства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
7) <a id="p100072"></a>осуществлять иную, в том числе приносящую доход, деятельность, направленную на достижение поставленных перед Фондом в соответствии с настоящим Федеральным законом целей.
7. <a id="p100073"></a>Фонд в целях осуществления возложенных на него функций и полномочий может являться участником государственных программ Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. <a id="p100074"></a>Фонд осуществляет виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям его создания.
9. <a id="p100075"></a>Фонд составляет консолидированную финансовую отчетность в соответствии с требованиями Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-208-fz/statya-1) от 27 июля 2010 года N 208-ФЗ "О консолидированной финансовой отчетности".
10. <a id="p100076"></a>Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и годовая консолидированная финансовая отчетность Фонда подлежат ежегодному обязательному аудиту отобранной на конкурсной основе в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-236-fz-2016/statya-1) от 3 июля 2016 года N 236-ФЗ "О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" аудиторской организацией. Аудиторское заключение размещается на сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и подлежит направлению в уполномоченный орган и Правительство Российской Федерации.
11. <a id="p100077"></a>Счетная палата Российской Федерации и иные государственные органы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют внешний государственный аудит (контроль) в отношении Фонда.
12. <a id="p100078"></a>Деятельность Фонда подлежит ежегодному актуарному оцениванию, предусмотренному частью 13 настоящей статьи.
13. <a id="p100079"></a>Обязательное актуарное оценивание проводится в соответствии с законодательством об актуарной деятельности. Актуарное заключение должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-293-fz/statya-1) от 2 ноября 2013 года N 293-ФЗ "Об актуарной деятельности в Российской Федерации", и содержать результаты актуарного оценивания текущих и будущих обязательств Фонда перед участниками долевого строительства, результаты оценивания актуарной стоимости имущества компенсационного фонда, а также результаты актуарного оценивания исполнения обязательств Фонда перед гражданами - участниками долевого строительства в условиях текущих поступлений обязательных отчислений (взносов) застройщиков. Актуарное заключение размещается на сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и подлежит направлению в уполномоченный орган и Правительство Российской Федерации.
14. <a id="p100080"></a>Годовой отчет Фонда направляется Президенту Российской Федерации, в Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, Общественную палату Российской Федерации до 15 июля года, следующего за отчетным годом, и подлежит обязательному размещению на сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный срок в объеме, определенном решением наблюдательного совета Фонда, с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне.
15. <a id="p100081"></a>Фонд представляет публично-правовому образованию, с которым заключено соглашение о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда, информацию о сумме фактически произведенных застройщиками, осуществляющими строительство объектов на территории соответствующего публично-правового образования, расходов, направленных на защиту прав и законных интересов граждан - участников строительства, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
16. <a id="p100082"></a>Требования к кредитным организациям на территории Российской Федерации, в которых Фонд вправе открывать банковские и иные счета и с которыми Фонд вправе заключать договоры банковского вклада (депозита), и срок, в течение которого Фондом должны быть приняты меры по возврату денежных средств, размещенных на счетах и в депозиты в кредитных организациях на территории Российской Федерации, которые перестали соответствовать указанным требованиям, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-236-fz-2016/statya-1) от 3 июля 2016 года N 236-ФЗ "О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".";

6) <a id="p100083"></a>[статью 4](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-4#p100033) изложить в следующей редакции:

<a id="p100084"></a>"Статья 4. Имущество Фонда

1. <a id="p100085"></a>Имущество Фонда формируется за счет имущественных взносов Российской Федерации, имущества юридических лиц, правопреемником которых является Фонд, компенсационного фонда, а также имущества, приобретенного за счет имущественных взносов Российской Федерации, инвестирования временно свободных средств, добровольных имущественных взносов, в том числе публично-правовых образований, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.
2. <a id="p100086"></a>Имущество Фонда принадлежит ему на праве собственности и используется для достижения целей деятельности Фонда и осуществления возложенных на него функций и полномочий.
3. <a id="p100087"></a>Порядок и сроки формирования имущества Фонда устанавливаются Правительством Российской Федерации в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
4. <a id="p100088"></a>Денежные средства Фонда, в том числе полученные в результате приносящей доход деятельности, расходуются на реализацию возложенных на него функций и полномочий.

<div align="right">

5. <a id="p100089"></a>Доходы, полученные Фондом от инвестирования временно свободных средств, и иные не запрещенные законодательством Российской Федерации поступления направляются в том числе на уплату процентов за использование кредитных и иных заемных средств, привлеченных Фондом в соответствии с пунктом 7 части 4 статьи 3 настоящего Федерального закона.<br>
6. <a id="p100090"></a>Инвестирование временно свободных средств Фонда осуществляется на принципах возвратности, прибыльности и ликвидности. Порядок, условия инвестирования временно свободных средств Фонда и перечень разрешенных объектов инвестирования временно свободных средств Фонда устанавливаются Правительством Российской Федерации.<br>
7. <a id="p100091"></a>Размер средств, необходимых для обеспечения деятельности Фонда, ежегодно устанавливается наблюдательным советом Фонда.<br>
8. <a id="p100092"></a>Обеспечение деятельности Фонда осуществляется за счет:<br>
1) <a id="p100093"></a>доходов от инвестирования временно свободных средств Фонда;

</div>

2) <a id="p100094"></a>части доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда;
3) <a id="p100095"></a>доходов, начисленных на остаток средств на номинальном счете Фонда, указанном в части 3 статьи 10 настоящего Федерального закона;
4) <a id="p100096"></a>доходов от осуществления иной приносящей доход деятельности;
5) <a id="p100097"></a>имущества Фонда в размере, определенном наблюдательным советом Фонда, в случае недостаточности доходов, предусмотренных пунктами 1 - 4 настоящей части. В случае осуществления расходов за счет имущества Фонда доходы, предусмотренные пунктами 1 - 4 настоящей части, используются в первую очередь для возмещения имущества Фонда в пределах таких расходов.
9. <a id="p100098"></a>Предельный процент доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда и направляемых на финансирование расходов, связанных с осуществлением предусмотренных настоящим Федеральным законом функций и полномочий Фонда и обеспечением его текущей деятельности, устанавливается наблюдательным советом Фонда.
10. <a id="p100099"></a>Распоряжение имуществом Фонда осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом Фонда. Фонд вправе совершать сделки по продаже или отчуждению иным образом принадлежащего ему имущества в государственную и муниципальную собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке и на условиях, которые определены Правительством Российской Федерации.
11. <a id="p100100"></a>Использование имущества Фонда для осуществления функций и полномочий, предусмотренных частью 2 статьи 3 настоящего Федерального закона, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами.
12. <a id="p100101"></a>Правительство Российской Федерации вправе установить перечень имущества Фонда, совершение сделок с которым подлежит согласованию с Правительством Российской Федерации в установленном Правительством Российской Федерации порядке, если иное не установлено федеральными законами.
13. <a id="p100102"></a>Перечень имущества и (или) видов имущества Фонда, на которые не может быть обращено взыскание по обязательствам Фонда, определяется Правительством Российской Федерации.";

<div align="center">

7) <a id="p100103"></a>после [статьи 5](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-5#p100049) дополнить абзацем следующего содержания:

<a id="p100104"></a>"Глава 2. УПРАВЛЕНИЕ ФОНДОМ И КОНТРОЛЬ<br>
**ЗА ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ";**

</div>


8) <a id="p100105"></a>[статью 6](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-6#p100054) изложить в следующей редакции:

<a id="p100106"></a>"Статья 6. Органы Фонда

1. <a id="p100107"></a>Органами управления Фонда являются наблюдательный совет Фонда, правление Фонда и генеральный директор Фонда.
2. <a id="p100108"></a>Органом Фонда является попечительский совет Фонда.";

9) <a id="p100109"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1) статьей 6.1 следующего содержания:

<a id="p100110"></a>"Статья 6.1. Попечительский совет Фонда

1. <a id="p100111"></a>Попечительский совет Фонда является органом Фонда и осуществляет надзор за деятельностью Фонда, принятием органами управления Фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств Фонда, соблюдением Фондом законодательства Российской Федерации.
2. <a id="p100112"></a>Попечительский совет Фонда осуществляет свою деятельность на общественных началах.
3. <a id="p100113"></a>В состав попечительского совета Фонда могут входить лица, замещающие государственные должности, и лица, замещающие должности государственной гражданской службы.
4. <a id="p100114"></a>В состав попечительского совета Фонда не могут входить работники Фонда.
5. <a id="p100115"></a>Общее количество членов попечительского совета Фонда не может превышать 15 человек, в том числе в состав попечительского совета Фонда входят два представителя от Федерального Собрания Российской Федерации (по одному представителю от каждой палаты Федерального Собрания Российской Федерации) и три представителя высших должностных лиц субъектов Российской Федерации.
6. <a id="p100116"></a>Персональный состав попечительского совета Фонда утверждается Правительством Российской Федерации.
7. <a id="p100117"></a>Наряду с функциями, предусмотренными законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и уставом Фонда, попечительский совет Фонда:
1) <a id="p100118"></a>рассматривает утвержденные наблюдательным советом Фонда:
<a id="p100119"></a>а) стратегию развития Фонда, определяющую основные направления, целевые показатели и ожидаемые результаты деятельности Фонда;
<a id="p100120"></a>б) годовой финансовый план (бюджет) Фонда, включающий в себя в том числе общий объем расходов и смету расходов Фонда, а также изменения, вносимые в годовой финансовый план (бюджет) Фонда;
<a id="p100121"></a>в) годовой отчет Фонда;
2) <a id="p100122"></a>вырабатывает рекомендации для органов управления Фонда по итогам рассмотрения вопросов на заседаниях попечительского совета Фонда.
8. <a id="p100123"></a>Попечительский совет Фонда вправе создавать комитеты и комиссии по вопросам, отнесенным к его компетенции, для их предварительного рассмотрения. Порядок деятельности таких комитетов и комиссий, их состав утверждаются председателем попечительского совета Фонда. Комитеты и комиссии, созданные попечительским советом Фонда, осуществляют свою деятельность на общественных началах.
9. <a id="p100124"></a>Фонд осуществляет за счет своих средств и в соответствии со сметой расходов Фонда материально-техническое обеспечение деятельности попечительского совета Фонда, созданных попечительским советом Фонда комитетов и комиссий, а также компенсацию расходов членам попечительского совета Фонда, не являющимся лицами, замещающими государственные должности, либо лицами, являющимися государственными гражданскими служащими, непосредственно связанных с участием в работе попечительского совета Фонда.";

10) <a id="p100125"></a>в [статье 7](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-7#p100056):
<a id="p100126"></a>а) [часть 3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100720) изложить в следующей редакции:
<a id="p100127"></a>"3. Количественный состав наблюдательного совета Фонда не должен превышать девять членов. Состав наблюдательного совета Фонда утверждается Правительством Российской Федерации по предложению уполномоченного органа сроком на три года. В состав наблюдательного совета Фонда входит генеральный директор Фонда, являющийся членом наблюдательного совета Фонда по должности.";
<a id="p100128"></a>б) в [части 5](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100061) слова "иными федеральными законами и уставом Фонда" заменить словами "другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, уставом Фонда, положением о наблюдательном совете Фонда, в том числе принимает решения о размещении Фондом облигаций в соответствии с законодательством Российской Федерации, об утверждении программы облигаций";
<a id="p100129"></a>в) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-7#p100056) частями 7 и 8 следующего содержания:
<a id="p100130"></a>"7. Наблюдательный совет Фонда осуществляет свою деятельность на общественных началах.
8. <a id="p100131"></a>В состав наблюдательного совета Фонда могут входить лица, замещающие государственные должности, и лица, замещающие должности государственной гражданской службы.";
11) <a id="p100132"></a>[часть 4 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100067) изложить в следующей редакции:
<a id="p100133"></a>"4. Полномочия правления Фонда определяются настоящим Федеральным законом, Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-236-fz-2016/statya-1) от 3 июля 2016 года N 236-ФЗ "О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", другими федеральными законами, уставом Фонда, положением о правлении Фонда и решениями наблюдательного совета Фонда.";
12) <a id="p100134"></a>в [статье 9](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-9#p100068):
<a id="p100135"></a>а) [часть 2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100070) изложить в следующей редакции:
<a id="p100136"></a>"2. Генеральный директор Фонда назначается на должность Правительством Российской Федерации по представлению уполномоченного органа сроком на три года.";
<a id="p100137"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-9#p100068) частью 3.1 следующего содержания:
<a id="p100138"></a>"3.1. При осуществлении Фондом функций и полномочий в соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 3 настоящего Федерального закона генеральный директор Фонда подписывает программу облигаций, утверждает и подписывает иные документы, принимает решения, предусмотренные законодательством Российской Федерации о ценных бумагах, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации, в рамках процедуры эмиссии, обращения и погашения облигаций, за исключением документов, решений, утверждение, принятие которых отнесены к полномочиям наблюдательного совета Фонда или правления Фонда.";
13) <a id="p100139"></a>после [статьи 9](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-9#p100068) дополнить абзацем следующего содержания:

<a id="p100140"></a>"Глава 3. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ФОНДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ
**И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА";**

14) <a id="p100141"></a>в [части 1 статьи 9.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100899) слова "в пункте 5 части 1" заменить словами "в пункте 7 части 3";
15) <a id="p100142"></a>в [части 2 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100944) слова "на три месяца" заменить словами "на шесть месяцев";
16) <a id="p100143"></a>[наименование](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-1#p100952) статьи 13.1 дополнить словами "в целях защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства";
17) <a id="p100144"></a>в [части 3 статьи 13.2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100869) слова "части 7" заменить словами "части 13";
18) <a id="p100145"></a>в [статье 13.4](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-4#p100981):
<a id="p100146"></a>а) в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p101012) слова "в том числе путем внесения" заменить словами "о внесении его", слова "коммерческих и некоммерческих" исключить, после слов "земельных участках многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" дополнить словами ", о включении земельных участков в границы территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности";
<a id="p100147"></a>б) в [части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100983) слова "Реализация прав на имущество, указанное в части 1 настоящей статьи," заменить словами "В случае принятия Фондом решения о реализации прав на имущество, указанное в части 1 настоящей статьи, такая реализация";
<a id="p100148"></a>в) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-4#p100981) частью 3.1 следующего содержания:
<a id="p100149"></a>"3.1. Денежные средства, полученные Фондом при распределении прибыли созданных им организаций, в уставный капитал которых внесено имущество, указанное в части 1 настоящей статьи, распределяются между Фондом и бюджетом субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено указанное имущество. Фонд в указанном случае обязан перечислить часть полученных средств пропорционально размеру софинансирования в соответствии с решением Фонда о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона, в бюджет такого субъекта Российской Федерации, но не более осуществленного таким субъектом Российской Федерации софинансирования в соответствии с указанным решением Фонда о финансировании.";
19) <a id="p100150"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1) главой 4 следующего содержания:

<a id="p100151"></a>"Глава 4. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ФОНДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СОДЕЙСТВИЮ
**МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОБЕСПЕЧЕНИЮ**
**СОКРАЩЕНИЯ НЕПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА**