---
title: "Федеральный закон от 28.11.2018 N 434-ФЗ"
number: "434-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2018-11-28
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-434-fz-2018"
---

## Федеральный закон от 28.11.2018 N 434-ФЗ

# Федеральный закон от 28.11.2018 N 434-ФЗ

"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - 09.12.2018.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>28 ноября 2018 года N 434-ФЗ

</div>


<a id="p100002"></a>

---


<div align="center">

<a id="p100003"></a>РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

<a id="p100004"></a>**ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН**

<a id="p100005"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100006"></a>Принят

</div>

<div align="right">

Государственной Думой<br>
7 ноября 2018 года

<a id="p100007"></a>Одобрен<br>
Советом Федерации<br>
23 ноября 2018 года

<a id="p100008"></a>Внести в Жилищный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 27, ст. 4288; 2017, N 1, ст. 10, 39; N 27, ст. 3946; N 31, ст. 4806; N 52, ст. 7922) следующие изменения:

</div>

1) <a id="p100009"></a>[пункт 2 части 1 статьи 166](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101212) изложить в следующей редакции:
<a id="p100010"></a>"2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;";
2) <a id="p100011"></a>в [статье 168](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-168#p227):
<a id="p100012"></a>а) в [пункте 1 части 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101515) слова "три квартиры" заменить словами "пять квартир";
<a id="p100013"></a>б) в [части 3.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101695) слова "ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации" заменить словами "ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений", второе предложение исключить;
<a id="p100014"></a>в) в [пункте 5 части 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101696) слова "ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями части 3.1 настоящей статьи" заменить словами "ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений";
3) <a id="p100015"></a>в [части 8 статьи 170](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101701) слова "уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти" заменить словами "федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства";
4) <a id="p100016"></a>[часть 2 статьи 174](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p280) изложить в следующей редакции:
<a id="p100017"></a>"2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений. В случае принятия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.";
5) <a id="p100018"></a>[часть 6 статьи 179](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101559) признать утратившей силу;
6) <a id="p100019"></a>[статью 184](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-184#p373) изложить в следующей редакции:

<a id="p100020"></a>"Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта

<a id="p100021"></a>Возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется региональным оператором в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса.";

7) <a id="p100022"></a>в [части 6 статьи 189](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101708) цифры "1 - 4" заменить словами "1 и 2".

<a id="p100023"></a>Президент

<div align="right">

Российской Федерации<br>
В.ПУТИН<br>
<a id="p100024"></a>Москва, Кремль

</div>

28 ноября 2018 года
N 434-ФЗ



<a id="p100025"></a>

---