---
title: "Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1"
number: "4218-1"
issuer: "Верховный Совет Российской Федерации"
issued_on: 1992-12-24
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-16"
---

# Статья 16. Пользование коммунальными квартирами

### <a id="p100096"></a>Статья 16. Пользование коммунальными квартирами


<a id="p100097"></a>Освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, должны предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
<a id="p100098"></a>При отсутствии в квартире граждан, указанных в [части первой](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-16#p100097) настоящей статьи, освобождающееся жилое помещение передается иным нанимателям этой квартиры по договору аренды или купли-продажи. Указанная норма может быть ограничена законами субъектов Российской Федерации.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-9-fz-1996/statya-1#p100012) от 12.01.1996 N 9-ФЗ)*

<a id="p100099"></a>При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иные жилые помещения и передать их для переселения другим нанимателям коммунальной квартиры в частную собственность, занять освободившиеся в квартире жилые помещения без дополнительной платы и приватизировать их в установленном порядке.
<a id="p100100"></a>**При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма.**