---
title: "Федеральный закон от 04.08.2023 N 421-ФЗ"
number: "421-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2023-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-421-fz-2023/statya-1"
---

# Статья 1

## <a id="p100008"></a>Статья 1


<a id="p100009"></a>Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2009, N 29, ст. 3584; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7015; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7619; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4225; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 27, ст. 4237; 2017, N 31, ст. 4767; 2018, N 1, ст. 90; N 28, ст. 4139; N 53, ст. 8404; 2019, N 26, ст. 3317; 2020, N 29, ст. 4512; 2021, N 1, ст. 33; N 18, ст. 3064; 2022, N 1, ст. 45) следующие изменения:
1) <a id="p100010"></a>[пункт 1 части 4 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p390) после слова "сейсмостойкости" дополнить словами ", об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации основанием для их отнесения к уникальным объектам";
2) <a id="p100011"></a>в [статье 6](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-6#p100040):
<a id="p100012"></a>а) [часть 2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p176) после слов "день просрочки" дополнить словами "(за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи)";
<a id="p100013"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-6#p100040) частью 2.1 следующего содержания:
<a id="p100014"></a>"2.1. В случае нарушения на срок, не превышающий тридцати месяцев, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более пяти процентов от цены договора.";
3) <a id="p100015"></a>[часть 1 статьи 21](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100808) дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
<a id="p100016"></a>"5.1) об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации основанием для их отнесения к уникальным объектам;".