--- title: "Федеральный закон от 08.12.2020 N 418-ФЗ" number: "418-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2020-12-08 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020" --- ## Федеральный закон от 08.12.2020 N 418-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" > [!IMPORTANT] > Документ [вступает](https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020/statya-2#p100059) в силу с 5 сентября 2021 года, за исключением отдельных положений, [вступивших](https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020/statya-2#p100060) в силу с 1 января 2021 года. > Начало действия документа - 05.09.2021 (за исключением отдельных положений). > В соответствии со [статьей 2](https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020/statya-2#p100059) данный документ вступает в силу по истечении 270 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru/ - 08.12.2020), за исключением [подпункта "б" пункта 7](https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020/statya-1#p100024) и [подпункта "а" пункта 8 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020/statya-1#p100027), [вступивших](https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020/statya-2#p100060) в силу с 1 января 2021 года. 8 декабря 2020 года N 418-ФЗ --- **РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ** **ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН** **О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ** **В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ ИПОТЕЧНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГАХ"** Принят Государственной Думой 18 ноября 2020 года Одобрен Советом Федерации ## Статья 1. 2 декабря 2020 года ## Статья 1. 2 декабря 2020 года
Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1) от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 46, ст. 4448; 2005, N 1, ст. 19; 2006, N 31, ст. 3440; 2010, N 11, ст. 1171; 2011, N 48, ст. 6728; N 49, ст. 7040; 2012, N 26, ст. 3436; N 53, ст. 7606; 2013, N 30, ст. 4084; N 51, ст. 6699; 2015, N 27, ст. 4001; 2016, N 1, ст. 81; N 27, ст. 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 48, ст. 7052; 2018, N 53, ст. 8440; 2019, N 18, ст. 2200; N 31, ст. 4420; 2020, N 14, ст. 2027, 2036) следующие изменения:
1) в [статье 1](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100009) слово ", выдаче" исключить;
2) [статью 2](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-2#p100011) дополнить абзацем следующего содержания:
"управляющий ипотечным покрытием - коммерческая организация, имеющая лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, кредитная организация, осуществляющие в соответствии с настоящим Федеральным законом доверительное управление ипотечным покрытием ипотечных сертификатов участия, под которое они выданы, а также государственная управляющая компания в случаях, установленных настоящим Федеральным законом.";
3) в [абзаце первом части 3 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100433) слова "или выдачи ипотечных ценных бумаг" заменить словами "облигаций с ипотечным покрытием"; 4) в [наименовании](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100120) главы 3 слова "ВЫДАЧА И" исключить; 5) [статью 17](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-17#p100121) признать утратившей силу; 6) в [статье 18](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-18#p100125): а) [часть 1](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100126) признать утратившей силу; б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-18#p100125) частью 2.1 следующего содержания: "2.1. Права на ипотечное покрытие возникают при заключении договора доверительного управления ипотечным покрытием. Заключение договора доверительного управления ипотечным покрытием осуществляется путем присоединения к указанному договору посредством приобретения ипотечных сертификатов участия."; в) в [абзаце первом части 3](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100131) слова "правилам доверительного управления ипотечным покрытием" заменить словами "условиям договора доверительного управления ипотечным покрытием (далее - правила доверительного управления ипотечным покрытием)"; 7) в [части 4 статьи 22](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100155): а) в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100156) слово "аннулирования" заменить словами "отзыва (аннулирования)"; б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100155) абзацем следующего содержания: "В случае, если по истечении одного года со дня передачи государственной управляющей компании прав и обязанностей по договору доверительного управления ипотечным покрытием срок указанного договора не истек и указанные права и обязанности не были переданы другому управляющему ипотечным покрытием, коммерческой организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, кредитной организации, срок действия такого договора доверительного управления ипотечным покрытием признается истекшим."; 8) в [части 3 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100197): а) слова "иному лицу, которое в соответствии с настоящим Федеральным законом имеет право выдавать ипотечные сертификаты участия" заменить словами "другому управляющему ипотечным покрытием, коммерческой организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, кредитной организации"; б) [слова](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p130) ", а в правила доверительного управления ипотечным покрытием могут быть внесены изменения, касающиеся дополнения состава ипотечного покрытия новыми требованиями и (или) закладными и соразмерной выдачи дополнительных ипотечных сертификатов участия" исключить; 9) в [статье 27](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-27#p100201): а) [наименование](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-27#p100201) изложить в следующей редакции: "Статья 27. Регистрация изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием"; б) [абзац первый части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p20) признать утратившим силу; в) [части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100204) - [5](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p23) изложить в следующей редакции: "2. Регистрация изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, осуществляется на основании заявления управляющего ипотечным покрытием и приложенных к нему документов. 3. Решение о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, либо об отказе в их регистрации должно быть принято не позднее чем через тридцать дней после дня принятия заявления о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, и приложенных к нему документов. Решение об отказе в регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, должно быть мотивированным. Банк России проводит проверку сведений, содержащихся в заявлении о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, и приложенных к нему документах. При проведении указанной проверки Банк России вправе направить требование заявителю о представлении информации и документов, необходимых для проведения проверки. В этом случае течение срока, предусмотренного абзацем первым настоящей части, приостанавливается со дня направления требования до дня представления в Банк России информации и документов, необходимых для проведения проверки, но не более чем на тридцать дней. При несоответствии заявления о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, и (или) приложенных к нему документов настоящему Федеральному закону, типовым правилам доверительного управления ипотечным покрытием или нормативным актам Банка России либо при обнаружении в заявлении о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, и (или) приложенных к нему документах сведений, не соответствующих действительности или вводящих в заблуждение, Банк России направляет заявителю замечания. В этом случае течение срока, предусмотренного абзацем первым настоящей части, приостанавливается со дня направления замечаний до дня представления в Банк России исправленных заявления о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, и (или) приложенных к нему документов, в которых учтены указанные замечания, но не более чем на пятьдесят дней. Уведомление Банка России о принятии решения о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, либо об отказе в их регистрации направляется заявителю в порядке, установленном Банком России, в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем принятия соответствующего решения. 4. В регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, может быть отказано в случае: непредставления в течение пятидесяти дней со дня направления Банком России замечаний исправленных заявления о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, и (или) приложенных к нему документов, соответствующих настоящему Федеральному закону, типовым правилам доверительного управления ипотечным покрытием, нормативным актам Банка России и не содержащих не соответствующих действительности или вводящих в заблуждение сведений, в которых учтены указанные замечания; отсутствия у заявителя (за исключением государственной управляющей компании), специализированного депозитария, осуществляющего ведение реестра ипотечного покрытия, регистратора, в том числе имеющего намерение осуществлять ведение реестра владельцев ипотечных сертификатов участия, соответствующих лицензий; непредставления в течение тридцати дней по требованию Банка России информации и документов, необходимых для проверки сведений, содержащихся в заявлении о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, и приложенных к нему документах. Отказ в регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, и уклонение от принятия решения об их регистрации могут быть обжалованы в суд. 5. Порядок регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, включая перечень документов, прилагаемых к заявлению о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, а также требования к форме и содержанию указанных документов и заявления устанавливаются Банком России."; г) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-27#p100201) частью 6 следующего содержания: "6. Банк России несет ответственность за несоответствие зарегистрированных им изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, требованиям настоящего Федерального закона."; 10) [статью 29](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-29#p100220) признать утратившей силу; 11) в [статье 38](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-38#p100269): а) в [части 4](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100281) слова "Коммерческая организация до получения соответствующей лицензии, предоставляющей ей в соответствии с настоящим Федеральным законом право выпускать ипотечные сертификаты участия" заменить словами "Юридические лица, не являющиеся в соответствии с настоящим Федеральным законом управляющими ипотечным покрытием"; б) [часть 6](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100386) признать утратившей силу; 12) в [статье 40](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-40#p100295): а) [часть 2](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100297) признать утратившей силу; б) в [абзаце пятом части 4](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100303) слова "другому лицу, которое в соответствии с настоящим Федеральным законом имеет право выдавать ипотечные сертификаты участия" исключить; 13) [абзац тринадцатый части 1 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p45) после слов "настоящего Федерального закона," дополнить словами "других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации о ценных бумагах,"; 14) в [статье 45](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-45#p52) слова "законодательства Российской Федерации о ценных бумагах и (или)" заменить словами "других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации о ценных бумагах,"; 15) [часть 2 статьи 46](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p56) изложить в следующей редакции: "2. Банк России вправе отозвать (аннулировать) лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности у управляющего ипотечным покрытием, специализированного депозитария в случае несоблюдения указанными лицами требований настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных актов Банка России, неисполнения в установленный Банком России срок предписания об устранении нарушения.". ## Статья 2 ## Статья 2 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении двухсот семидесяти дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу. 2. [Подпункт "б" пункта 7](https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020/statya-1#p100024) и [подпункт "а" пункта 8 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020/statya-1#p100027) настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2021 года. 3. В отношении договоров доверительного управления ипотечным покрытием, права и обязанности по которым переданы государственной управляющей компании до 1 января 2021 года, течение срока, предусмотренного [абзацем четвертым части 4 статьи 22](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-22#p129) Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", начинается с 1 января 2021 года. 4. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона: 1) Банк России не осуществляет регистрацию правил доверительного управления ипотечным покрытием, а также изменений и дополнений, вносимых в них, связанных с продлением срока действия договора доверительного управления ипотечным покрытием, дополнением состава ипотечного покрытия новыми требованиями и (или) закладными и соразмерной выдачей дополнительных ипотечных сертификатов участия; 2) выдача ипотечных сертификатов участия не допускается, за исключением случаев, если требования и имущество, указанные в [части 1 статьи 21](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-21#p100446) Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", лица, подавшего заявку о приобретении ипотечного сертификата участия, были включены в реестр ипотечного покрытия до дня вступления в силу настоящего Федерального закона; 3) права, удостоверенные ипотечными сертификатами участия, выданными до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и ипотечными сертификатами участия, выданными после дня его вступления в силу на основании [пункта 2](https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020/statya-2#p100064) настоящей части, сохраняются у владельцев таких ипотечных сертификатов участия до момента погашения таких ипотечных сертификатов участия; 4) обращение и погашение ипотечных сертификатов участия, выданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и ипотечных сертификатов участия, выданных после дня его вступления в силу на основании [пункта 2](https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020/statya-2#p100064) настоящей части, осуществляются в соответствии с положениями Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-17#p134) от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (в редакции настоящего Федерального закона); 5) Банк России ведет реестр правил доверительного управления ипотечным покрытием, зарегистрированных им до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестр зарегистрированных правил доверительного управления ипотечным покрытием), а также несет ответственность за несоответствие зарегистрированных правил доверительного управления ипотечным покрытием требованиям Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-25#p100170) от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"; 6) управляющие ипотечным покрытием, специализированные депозитарии, регистраторы, сведения о которых содержатся в реестре зарегистрированных правил доверительного управления ипотечным покрытием, обязаны на основании запроса Банка России представить в Банк России информацию и документы, необходимые для ведения указанного реестра, в сроки, которые указаны в данном запросе; 7) управляющие ипотечным покрытием, осуществляющие доверительное управление ипотечным покрытием, права на которое удостоверяют ипотечные сертификаты участия, выданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны опубликовать правила доверительного управления ипотечным покрытием и актуализировать их публикацию до дня погашения указанных ипотечных сертификатов участия. Управляющие ипотечным покрытием обязаны опубликовать правила доверительного управления ипотечным покрытием до начала срока выдачи ипотечных сертификатов участия в случае, если выдача ипотечных сертификатов участия осуществляется после дня вступления в силу настоящего Федерального закона на основании [пункта 2](https://bukva.ai/docs/zakon-418-fz-2020/statya-2#p100064) настоящей части. Президент Российской Федерации **В.ПУТИН** Москва, Кремль 8 декабря 2020 года **N 418-ФЗ** ---