--- title: "Федеральный закон от 29.12.2015 N 405-ФЗ" number: "405-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2015-12-29 redaction: 2018-01-11 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-405-fz-2015/statya-1" --- # Статья 1 ## Статья 1 Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1) от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; N 49, ст. 5723; 2009, N 19, ст. 2281; N 52, ст. 6419; 2010, N 22, ст. 2695; N 30, ст. 3996, 3997; 2011, N 1, ст. 19; N 25, ст. 3531; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4562, 4592; N 49, ст. 7027; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7615, 7643; 2013, N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4260; N 48, ст. 6637; 2015, N 10, ст. 1418; N 24, ст. 3369; N 29, ст. 4342, 4351; N 48, ст. 6723) следующие изменения: 1) в [части 3 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100029): а) [пункт 6](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p371) дополнить подпунктом "г" следующего содержания: "г) предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, иного развития территорий, а также для других целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в том числе для формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества;"; б) [пункты 13](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100042) и [15.1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p59) признать утратившими силу; 2) утратил силу с 1 сентября 2016 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2016/statya-13#p100654) от 23.06.2016 N 221-ФЗ; 3) [статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-6#p100074) и [7](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-7#p100114) признать утратившими силу; 4) - 7) утратили силу с 1 сентября 2016 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2016/statya-13#p100654) от 23.06.2016 N 221-ФЗ; 8) в [статье 11](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-11#p100817): а) в [части 4](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100174) слова "сорока пяти дней" заменить словами "тридцати дней"; б) в [части 6](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100722) слова "в месячный срок" заменить словами "в течение четырнадцати рабочих дней"; в) [часть 6.13](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p101100) изложить в следующей редакции: "6.13. В целях подготовки ходатайств, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи, организации оборонно-промышленного комплекса, сведения о которых включены в сводный реестр таких организаций, направляют соответственно в указанные в части 6.12 настоящей статьи федеральные органы исполнительной власти, органы управления государственных академий наук, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом", Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" списки имеющих право быть принятыми в члены кооператива работников организаций оборонно-промышленного комплекса, сведения о которых включены в сводный реестр таких организаций."; г) в [абзаце первом части 6.15](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100830) слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере"; 9) в [статье 12](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-12#p100734): а) [пункт 1 части 4](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100206) дополнить подпунктом "д" следующего содержания: "д) о принудительном прекращении прав указанных в части 5 статьи 11 настоящего Федерального закона организаций на земельные участки, которые находятся в федеральной собственности и предоставлены таким организациям, и передаче им иных находящихся в федеральной собственности земельных участков при наличии их письменного согласия;"; б) [пункт 1 части 4.1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100742) изложить в следующей редакции: "1) утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в том числе подготовленную Фондом, если земельный участок, в отношении которого осуществляется подготовка предложения об использовании земельного участка, предстоит образовать либо если предлагается использовать его часть, за исключением случая, когда такая схема утверждена органом местного самоуправления в отношении земельного участка, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и этот орган местного самоуправления дал в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации согласие на распоряжение указанным земельным участком;"; 10) в [статье 12.1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-12-1#p429): а) [часть 9](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p442) дополнить словами ", а также за вычетом денежных средств, полученных Фондом в качестве обеспечительного платежа, в случае, если внесение такого платежа предусмотрено договором, заключенным с Фондом в соответствии с настоящим Федеральным законом, и такой платеж подлежит возврату"; б) в [части 12](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p447) слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере"; в) в [пункте 1 части 13](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p449) слово "начисленных" заменить словом "полученных"; г) в [части 14](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p101101) слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере"; 11) в [части 1 статьи 12.2](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p454): а) [пункт 9](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p463) дополнить подпунктом "г" следующего содержания: "г) предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, иного развития территорий, а также для других целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в том числе для формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества;"; б) [пункт 20](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p477) признать утратившим силу; 12) в [статье 13](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-13#p100218): а) в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p503): в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p503) слово "предоставления" заменить словами "четыре года в целях предоставления"; [пункт 7.3](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100877) изложить в следующей редакции: "7.3) предоставление земельных участков в порядке, установленном Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации и другими федеральными законами, с учетом ограничений, установленных статьей 14 настоящего Федерального закона, в безвозмездное пользование жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в соответствии с федеральными законами, а также жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в соответствии со статьей 16.5 настоящего Федерального закона, для строительства многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые и все жилые помещения в которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса (за исключением случаев, определенных решениями Правительства Российской Федерации);"; б) в [части 1.2](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p509) слова "полтора года" заменить словами "четыре года"; в) утратил силу. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-506-fz-2017/statya-14#p100541) от 31.12.2017 N 506-ФЗ; 13) в [статье 14](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-14#p100234): а) в [части 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100880) слова "пунктами 7.3 - 7.5 части 1 статьи 13" заменить словами "пунктами 7.4 и 7.5 части 1 статьи 13", слова "или жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в соответствии со статьей 16.5 настоящего Федерального закона из числа таких граждан," исключить; б) в [части 5](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100883) слова "Фонд направляет" заменить словами "Фонд вправе направить"; 14) [статью 16](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-16#p100745) дополнить частью 7 следующего содержания: "7. Уведомление об одностороннем отказе от договора (исполнения договора), направленное генеральным директором Фонда в соответствии с пунктом 5.1 части 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, и документ, подтверждающий его получение арендатором, являются основанием для погашения записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним."; 15) в [статье 16.1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-16-1#p100890): а) [наименование](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-16-1#p100890) дополнить словами ", особенности отказа от договоров (исполнения договоров) аренды земельных участков Фонда"; б) в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100891) слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере"; в) в [пункте 2 части 18](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100913) слова "попечительским советом Фонда" исключить; г) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-16-1#p100890) частями 21 - 23 следующего содержания: "21. Фонд вправе отказаться от договора (исполнения договора) аренды земельного участка Фонда, в том числе от договора (исполнения договора) аренды, заключенного на срок более чем пять лет, в случае невнесения арендатором арендной платы более трех раз подряд по истечении установленного указанным договором аренды срока ее внесения. 22. Утратил силу с 1 сентября 2016 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2016/statya-13#p100654) от 23.06.2016 N 221-ФЗ. 23. В случае, предусмотренном частью 21 настоящей статьи, договор аренды земельного участка считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления Фонда об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) аренды, направленного генеральным директором Фонда в соответствии с пунктом 5.1 части 4 статьи 8 настоящего Федерального закона."; 16) в [статье 16.5](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-16-5#p22): а) [часть 11](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100935) дополнить предложением следующего содержания: "При этом земельные участки, предназначенные для размещения объектов социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры в соответствии с предусмотренными проектами планировки территории в границах этих земельных участков параметрами планируемого строительства систем социального и транспортного обслуживания, необходимых для развития данной территории, подлежат безвозмездной передаче в собственность муниципального образования или в собственность субъекта Российской Федерации, в границах которых расположены такие земельные участки, в порядке, предусмотренном частями 4 и 5 статьи 16.3 настоящего Федерального закона."; б) [часть 14](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100939) изложить в следующей редакции: "14. Фонд, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых расположены земельные участки, переданные в соответствии с настоящим Федеральным законом в безвозмездное пользование кооперативам, вправе оказывать содействие в подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения за границами указанного земельного участка.";
в) [часть 18](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100477) изложить в следующей редакции:
"18. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, органы государственной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления муниципального образования на основании письменного запроса кооператива вправе передавать ему безвозмездно архитектурные проекты и проектную документацию объектов жилищного строительства (право их использования).";
17) в [статье 16.6](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-16-6#p100945):
а) в [части 12](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p100968) слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере"; б) [часть 24](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p716) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания: "1.1) поступления заявления гражданина о включении его в такой список при условии, что внесение изменений в такие списки не приведет к увеличению общего количества жилья экономического класса, строительство которого осуществляется в соответствии с заключенным договором;"; 18) в [части 14 статьи 16.6-1](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p101009) слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере"; 19) в [части 13 статьи 16.6-2](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p101044) слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере".