--- title: "Федеральный закон от 07.10.2022 N 377-ФЗ" number: "377-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2022-10-07 redaction: 2026-08-04 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-8" --- # Статья 8 ### Статья 8 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. 2. Действие положений [статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-2#p100035) настоящего Федерального закона распространяется на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года. 3. Действие положений Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1) от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции настоящего Федерального закона), Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100476) от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (в редакции настоящего Федерального закона), Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2004/statya-1#p100353) от 30 декабря 2004 года N 218-ФЗ "О кредитных историях" (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров, которые заключены с заемщиками до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. 4. В случае изменения условий кредитного договора по требованию заемщика в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-1#p100008) настоящего Федерального закона заемщик вправе изменить условия кредитного договора по своему требованию в соответствии со [статьей 6.1-1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-353-fz/statya-6-1-2#p53) или [6.1-2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-353-fz/statya-6-1-3#p196) Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" или в соответствии со [статьями 6](https://bukva.ai/docs/zakon-106-fz-2020/statya-6#p100041) и [7](https://bukva.ai/docs/zakon-106-fz-2020/statya-7#p100082) Федерального закона от 3 апреля 2020 года N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа" только после окончания льготного периода, установленного в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-1#p100008) настоящего Федерального закона. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-348-fz-2023/statya-3#p100078) от 24.07.2023 N 348-ФЗ)* 5. Неустойка (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в период с 24 февраля 2022 года до дня вступления в силу настоящего Федерального закона по кредитному договору заемщика, указанного в пункте 2 или 3 части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона, не начисляется, а начисленная неустойка (штраф, пени) по кредитному договору не подлежит уплате. 6. Положения настоящей статьи, [статей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-1#p100008) - [3](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-3#p100038) настоящего Федерального закона и законодательных актов, измененных настоящим Федеральным законом, распространяются на лиц, проходящих службу в управлениях (отделах, службах, отрядах) федерального органа исполнительной власти в области обеспечения безопасности по пограничной службе (в пограничных органах) на территории Российской Федерации, обеспечивающих проведение специальной военной операции, и членов их семей, определенных в соответствии с [пунктом 4 части 1 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-1#p100013) настоящего Федерального закона. 7. Изменение условий кредитного договора по требованию заемщика в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-1#p100008) настоящего Федерального закона после окончания льготного периода, установленного в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-1#p100008) настоящего Федерального закона, не рассматривается в качестве несоблюдения условия обращения заемщика к кредитору с требованием об изменении условий кредитного договора, договора займа, предусмотренных [пунктом 2 части 1 статьи 6.1-1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-353-fz/statya-1#p56) и [пунктом 2 части 1 статьи 6.1-2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-353-fz/statya-6-1-3#p199) Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", и не может являться основанием для отказа кредитора заемщику в удовлетворении его требования, указанного в [части 1 статьи 6.1-1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-353-fz/statya-1#p54) и [части 1 статьи 6.1-2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-353-fz/statya-6-1-3#p197) Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)". > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-348-fz-2023/statya-3#p100079) от 24.07.2023 N 348-ФЗ)* 8. Эмитент облигаций с ипотечным покрытием, выпуск которых зарегистрирован, в том числе если такие облигации уже размещены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе внести [изменения](https://bukva.ai/docs/zakon-39-fz/statya-24-1#p2471) в решение о выпуске таких облигаций, а если размещение указанных облигаций еще не завершено и регистрация выпуска облигаций с ипотечным покрытием сопровождалась регистрацией проспекта таких облигаций, также в проспект облигаций с ипотечным покрытием: 1) в части изменения не более чем на один год срока погашения таких облигаций, если требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, условия которых изменены в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-1#p100008) настоящего Федерального закона, входят в состав ипотечного покрытия облигаций и их изменение влечет невозможность исполнения эмитентом надлежащим образом обязательств по погашению облигаций в установленную дату (установленный срок) и до установленной даты (наступления установленного срока) погашения облигаций остается не более двенадцати месяцев; 2) в части изменения фиксированного размера подлежащих выплате частей номинальной стоимости таких облигаций на порядок определения размера указанных выплат в виде формулы с переменными, если требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, условия которых изменены в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-1#p100008) настоящего Федерального закона, входят в состав ипотечного покрытия облигаций и их изменение влечет невозможность исполнения эмитентом надлежащим образом обязательств по осуществлению указанных фиксированных выплат. При этом вносимые изменения должны обеспечивать выплату частей номинальной стоимости облигаций в размере, соответствующем размеру (сумме) включенных в состав ипотечного покрытия денежных средств, полученных в счет погашения основной суммы долга по обеспеченным ипотекой обязательствам, требования по которым составляют ипотечное покрытие облигаций. 9. Внесение в решение о выпуске облигаций с ипотечным обеспечением и проспект таких облигаций изменений, предусмотренных [частью 8](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-8#p100073) настоящей статьи, осуществляется путем представления в Банк России уведомления и прилагаемого к нему документа (справки) специализированного депозитария, осуществляющего ведение реестра ипотечного покрытия облигаций, в котором специализированный депозитарий подтверждает соблюдение условий, указанных в [части 8](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-8#p100073) настоящей статьи. Порядок представления такого уведомления, его форма (формат) и требования к его содержанию определяются Банком России. Согласие владельцев облигаций с ипотечным покрытием на внесение указанных изменений не требуется. Указанные изменения считаются зарегистрированными по истечении семи рабочих дней с даты получения Банком России соответствующего уведомления и прилагаемого к нему документа (справки) специализированного депозитария, если в течение этого срока не принимается решение об отказе в их регистрации. 10. Если в отношении облигаций с ипотечным покрытием осуществлена регистрация проспекта таких облигаций и до дня вступления в силу настоящего Федерального закона размещение облигаций с ипотечным покрытием еще не началось, то эмитент таких облигаций до начала их размещения обязан внести в проспект таких облигаций изменения, отражающие риски, связанные с возможностью внесения изменений, предусмотренных [частью 8](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-8#p100073) настоящей статьи. Такие изменения не подлежат регистрации, а содержащаяся в них информация должна быть раскрыта до начала размещения облигаций с ипотечным покрытием в том же порядке, в каком раскрывается информация, содержащаяся в проспекте указанных облигаций. 11. Если в отношении облигаций с ипотечным покрытием осуществлена регистрация проспекта таких облигаций и размещение указанных облигаций началось или завершилось до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то эмитент таких облигаций обязан не позднее тридцати дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона раскрыть информацию о возможности внесения изменений, предусмотренных [частью 8](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-8#p100073) настоящей статьи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о ценных бумагах для раскрытия информации в форме сообщений о существенных фактах. 12. Если решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием установлены запреты и (или) ограничения на изменение условий обеспеченных ипотекой обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, то изменение в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-1#p100008) настоящего Федерального закона условий обеспеченных ипотекой обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, не является нарушением указанных запретов и (или) ограничений, установленных решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием. 13. Если решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием, выпуск которых зарегистрирован, в том числе если такие облигации уже размещены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, установлен порядок определения размера выплат в виде формулы с переменными, то отсутствие или снижение указанных выплат в связи с изменением в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-1#p100008) настоящего Федерального закона условий обеспеченных ипотекой обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, не является нарушением условий исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием и основанием для требования досрочного погашения таких облигаций. При этом внесение изменений в решение о выпуске облигаций не требуется. 14. Если выпуск облигаций с ипотечным покрытием зарегистрирован, в том числе если такие облигации уже размещены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то эмитент таких облигаций вправе заменить требования по обязательствам, составляющие ипотечное покрытие облигаций, в случае изменения условий таких обязательств в соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-377-fz-2022/statya-1#p100008) настоящего Федерального закона. При этом внесение изменений в решение о выпуске облигаций не требуется. Президент Российской Федерации **В.ПУТИН** Москва, Кремль 7 октября 2022 года **N 377-ФЗ** ---