---
title: "Федеральный закон от 24.07.2023 N 370-ФЗ"
number: "370-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2023-07-24
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-370-fz-2023"
---

## Федеральный закон от 24.07.2023 N 370-ФЗ

"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - 04.08.2023.


<a id="p100001"></a>24 июля 2023 года N 370-ФЗ

<a id="p100002"></a>

---


<a id="p100003"></a>**РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ**

<a id="p100004"></a>**ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН**

<a id="p100005"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**
**В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100006"></a>Принят
Государственной Думой
12 июля 2023 года

<a id="p100007"></a>Одобрен
Советом Федерации

## Статья 1. 19 июля 2023 года

## <a id="p100008"></a>Статья 1. 19 июля 2023 года

<div align="center">

<a id="p100009"></a>Внести в Земельный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225; 2015, N 29, ст. 4339, 4350, 4378; 2016, N 27, ст. 4267, 4306; 2017, N 31, ст. 4766; 2018, N 1, ст. 90; N 32, ст. 5133, 5134; N 53, ст. 8411; 2019, N 31, ст. 4442; N 52, ст. 7820; 2020, N 42, ст. 6505; 2021, N 1, ст. 33; 2022, N 18, ст. 3009; N 41, ст. 6947; 2023, N 12, ст. 1890; N 14, ст. 2373; N 25, ст. 4417, 4433; N 26, ст. 4675) следующие изменения:<br>
1) <a id="p100010"></a>[пункт 4 статьи 35](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p412) дополнить подпунктом 4 следующего содержания:<br>
<a id="p100011"></a>"4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1) от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.";<br>
2) <a id="p100012"></a>[статью 39.7](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-7#p512) дополнить пунктом 6 следующего содержания:

</div>

<a id="p100013"></a>"6. Размер арендной платы за земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия, приватизированный путем продажи на конкурсе в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1) от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", устанавливается равным одному рублю в год на весь срок выполнения условий конкурса по продаже такого объекта.";
3) <a id="p100014"></a>[пункт 8 статьи 39.8](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p534) дополнить подпунктом 8.6 следующего содержания:
<a id="p100015"></a>"8.6) на срок выполнения условий конкурса по продаже объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1) от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственником такого объекта, если иное не предусмотрено указанным Федеральным законом;";
4) <a id="p100016"></a>[статью 39.20](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p884) дополнить пунктом 14 следующего содержания:
<a id="p100017"></a>"14. Исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен объект культурного наследия, приватизированный путем продажи на конкурсе в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1) от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", возникает у собственника такого объекта после выполнения условий конкурса по продаже такого объекта, которое подтверждается актом приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.".

## Статья 2

## <a id="p100018"></a>Статья 2


<a id="p100019"></a>Внести в [статью 3](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-3#p100016) Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6418, 6427; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 30, ст. 4562; N 49, ст. 7027; N 51, ст. 7448; 2012, N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7614, 7615; 2013, N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 9; N 24, ст. 3369; 2016, N 22, ст. 3097; N 27, ст. 4294, 4306; 2017, N 25, ст. 3593; N 27, ст. 3940; N 31, ст. 4766; 2018, N 1, ст. 90; 2019, N 31, ст. 4426; 2022, N 1, ст. 47; N 29, ст. 5279) следующие изменения:
1) <a id="p100020"></a>[пункт 7](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-1#p100024) дополнить словами ", а также случаев, предусмотренных федеральными законами";
2) <a id="p100021"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-3#p100016) пунктом 21.1 следующего содержания:
<a id="p100022"></a>"21.1. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в том числе арендатор земельного участка, договор аренды которого возобновлен на неопределенный срок), которому такой земельный участок был предоставлен до 1 марта 2015 года, однократно имеет право заключить новый договор аренды такого земельного участка сроком на пять лет без проведения торгов в порядке, установленном [статьями 39.14](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-14#p726) - [39.17](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-17#p837) Земельного кодекса Российской Федерации, при условии, что:
1) <a id="p100023"></a>заключение нового договора аренды такого земельного участка с данным арендатором без проведения торгов не может осуществляться в соответствии с [пунктами 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-6#p500) и [4 статьи 39.6](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-6#p503) Земельного кодекса Российской Федерации;
2) <a id="p100024"></a>цели использования земельного участка по новому договору аренды идентичны целям использования земельного участка по ранее заключенному договору аренды такого участка;
3) <a id="p100025"></a>земельный участок был предоставлен данному арендатору не для целей строительства, реконструкции и (или) эксплуатации зданий и (или) сооружений, являющихся объектами капитального строительства, и на нем отсутствуют объекты капитального строительства;
4) <a id="p100026"></a>на дату обращения данного арендатора с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка у него отсутствует задолженность по арендной плате за два и более периода уплаты арендной платы, предусмотренных ранее заключенным договором аренды;
5) <a id="p100027"></a>на дату обращения данного арендатора с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка у органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в [статье 39.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-2#p431) Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка;
6) <a id="p100028"></a>такой земельный участок испрашивается арендатором не для целей размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций или иных объектов, которые в соответствии с [главой V.6](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-33#p2009) Земельного кодекса Российской Федерации могут быть размещены на земельном участке без его предоставления, установления сервитута;
7) <a id="p100029"></a>такой земельный участок испрашивается арендатором не для использования в целях, предусмотренных [статьей 39.37](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-37#p2014) Земельного кодекса Российской Федерации.".

## Статья 3

## <a id="p100030"></a>Статья 3


<a id="p100031"></a>Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1) от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 4, ст. 251; 2005, N 25, ст. 2425; 2006, N 2, ст. 172; N 17, ст. 1782; 2007, N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4009; N 46, ст. 5557; N 49, ст. 6079; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 30, ст. 3615, 3617; 2010, N 23, ст. 2788; 2011, N 29, ст. 4292; N 30, ст. 4562, 4568; N 50, ст. 7343, 7359; 2013, N 44, ст. 5630; 2014, N 22, ст. 2771; N 26, ст. 3400; N 43, ст. 5799; N 48, ст. 6637; 2015, N 1, ст. 72; N 27, ст. 3947, 3971; 2016, N 1, ст. 11; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4299; 2018, N 27, ст. 3954; 2019, N 10, ст. 890; N 14, ст. 1458; N 31, ст. 4460; 2020, N 31, ст. 5052; 2021, N 27, ст. 5101, 5180; 2022, N 29, ст. 5238, 5287; N 50, ст. 8806; 2023, N 1, ст. 52, 65; N 6, ст. 920) следующие изменения:
1) <a id="p100032"></a>[пункт 5 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p656) изложить в следующей редакции:
<a id="p100033"></a>"5. Если иное не определено настоящим Федеральным законом, особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества устанавливаются федеральным законом.";
2) <a id="p100034"></a>[пункт 3 статьи 15](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p381) дополнить подпунктами 17 и 18 следующего содержания:
<a id="p100035"></a>"17) сведения об установлении обременения такого имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) иными федеральными законами;
18) <a id="p100036"></a>условия конкурса, формы и сроки их выполнения.";
3) <a id="p100037"></a>[пункт 14 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p639) дополнить предложением следующего содержания: "В случае обременения государственного или муниципального имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) иными федеральными законами, существенным условием договора купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия указанного обременения.";
4) <a id="p100038"></a>в [статье 20](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-20#p420):
<a id="p100039"></a>а) [наименование](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-20#p420) изложить в следующей редакции:
<a id="p100040"></a>"Статья 20. Продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе";
<a id="p100041"></a>б) [пункт 6](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p592) признать утратившим силу;
<a id="p100042"></a>в) в [абзаце третьем пункта 7](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p100260) слова "(за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества)" исключить;
<a id="p100043"></a>г) в [пункте 9](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p594) слова ", а также заявить только одно предложение о цене государственного или муниципального имущества" исключить;
<a id="p100044"></a>д) в [пункте 21](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p100295):
<a id="p100045"></a>[абзац шестой](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p324) изложить в следующей редакции:
<a id="p100046"></a>"проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-1) от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии), в порядке, установленном указанным Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-1);";
<a id="p100047"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p100295) новым абзацем седьмым следующего содержания:
<a id="p100048"></a>"иные условия в соответствии со статьей 29 настоящего Федерального закона.";
<a id="p100049"></a>[абзацы седьмой](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p100300) и [восьмой](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p100301) считать соответственно абзацами восьмым и девятым;
5) <a id="p100050"></a>в [статье 28](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-28#p100383):
<a id="p100051"></a>а) [пункт 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p100384) дополнить абзацем следующего содержания:
<a id="p100052"></a>"Приватизация объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением, путем продажи на конкурсе осуществляется с одновременным предоставлением лицу, приобретающему такой объект культурного наследия, земельного участка, занимаемого таким объектом и необходимого для его использования, в аренду.";
<a id="p100053"></a>б) [абзац четвертый пункта 3](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p100391) дополнить словами ", за исключением договора аренды земельного участка, заключенного на срок выполнения собственником расположенного на этом земельном участке объекта культурного наследия условий конкурса по продаже такого объекта, проведенного в соответствии с настоящим Федеральным законом";
<a id="p100054"></a>в) [пункт 8](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p9) дополнить абзацем следующего содержания:
<a id="p100055"></a>"Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат занятые объектами культурного наследия земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, земельные участки, находящиеся на территории такого субъекта Российской Федерации, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами такого субъекта Российской Федерации.";
6) <a id="p100056"></a>в [статье 29](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-29#p325):
<a id="p100057"></a>а) [пункт 1](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p463) изложить в следующей редакции:
<a id="p100058"></a>"1. Объекты культурного наследия, включенные в реестр объектов культурного наследия, могут приватизироваться в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, преобразуемого в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, путем внесения таких объектов в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества, путем продажи на аукционе (за исключением объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии) или на конкурсе (в отношении объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии) при условии их обременения требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к таким объектам, требованиями к размещению наружной рекламы на таких объектах и их территориях, а также требованиями к установке надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия.
<a id="p100059"></a>Объекты культурного наследия, включенные в реестр объектов культурного наследия, за исключением объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, могут приватизироваться субъектами малого и среднего предпринимательства также в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1) от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при условии их обременения требованиями, указанными в абзаце первом настоящего пункта, и соблюдения положений пунктов 2 и 3 настоящей статьи.";
<a id="p100060"></a>б) [пункт 4](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p331) изложить в следующей редакции:
<a id="p100061"></a>"4. В случае приватизации объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, путем продажи на конкурсе условия конкурса должны предусматривать:
1) <a id="p100062"></a>требования, установленные охранным обязательством, предусмотренным [статьей 47.6](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-47-6#p691) Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а при отсутствии данного охранного обязательства - иным охранным документом, предусмотренным [пунктом 8 статьи 48](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-48#p742) указанного Федерального закона;
2) <a id="p100063"></a>иные требования к сохранению, в том числе реставрации, объекта культурного наследия или его части, установленные федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, уполномоченными в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, на основании запроса федерального органа исполнительной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, уполномоченных на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
3) <a id="p100064"></a>обязательство покупателя обеспечить разработку в определенный срок проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включая проведение работ по его реставрации, в соответствии с требованиями, предусмотренными подпунктами 1 и 2 настоящего пункта;
4) <a id="p100065"></a>обязательство покупателя обеспечить проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями, предусмотренными подпунктами 1 и 2 настоящего пункта.";
<a id="p100066"></a>в) в [пункте 5](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p332):
<a id="p100067"></a>[абзацы первый](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p332) - [пятый](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p336) признать утратившими силу;
<a id="p100068"></a>[абзац седьмой](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p338) дополнить предложениями следующего содержания: "Задаток для участия в конкурсе по продаже объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, устанавливается в размере 20 процентов кадастровой стоимости такого объекта культурного наследия. Победителю конкурса возвращается часть задатка в сумме, превышающей цену приобретения данного имущества.";
<a id="p100069"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p332) абзацем следующего содержания:
<a id="p100070"></a>"При проведении конкурса по продаже объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указывается величина повышения начальной цены ("шаг конкурса").";
<a id="p100071"></a>г) [пункт 6](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p344) дополнить абзацем следующего содержания:
<a id="p100072"></a>"Документом, подтверждающим выполнение условий конкурса, является акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданный новому собственнику такого объекта органом охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-1) от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";
<a id="p100073"></a>д) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-29#p325) пунктом 7 следующего содержания:
<a id="p100074"></a>"7. При приватизации объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением и находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, путем продажи на аукционе, если земельный участок под таким объектом не продается на аукционе, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указываются сведения о размере арендной платы за земельный участок, занятый таким объектом и необходимый для его использования, и о сроке аренды этого земельного участка.";
7) <a id="p100075"></a>в [абзаце втором пункта 4 статьи 31](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p100446) второе предложение исключить;
8) <a id="p100076"></a>[абзац пятый пункта 2 статьи 32](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1#p100462) изложить в следующей редакции:
<a id="p100077"></a>"иные условия, обязательные для выполнения сторонами такого договора в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.".

<a id="p100078"></a>Президент
Российской Федерации
**В.ПУТИН**
<a id="p100079"></a>Москва, Кремль
24 июля 2023 года
**N 370-ФЗ**



<a id="p100080"></a>

---