---
title: "Федеральный закон от 21.12.2013 N 363-ФЗ"
number: "363-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2013-12-21
redaction: 2015-03-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-363-fz-2013/statya-4"
---

# Статья 4

## <a id="p100023"></a>Статья 4


<a id="p100024"></a>Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1) от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2001, N 46, ст. 4308; 2002, N 7, ст. 629; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 42; 2008, N 52, ст. 6219; 2011, N 50, ст. 7347) следующие изменения:
<a id="p100025"></a>**1) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1) статьей 9.1 следующего содержания:**

<a id="p100026"></a>"Статья 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой

1. <a id="p100027"></a>В кредитном договоре, договоре займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, должна быть определена полная стоимость кредита (займа), обеспеченного ипотекой, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-353-fz/statya-1) "О потребительском кредите (займе)".
2. <a id="p100028"></a>К кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, применяются требования Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-353-fz/statya-1) "О потребительском кредите (займе)" в части:
1) <a id="p100029"></a>размещения информации о полной стоимости кредита (займа) на первой странице кредитного договора, договора займа;
2) <a id="p100030"></a>запрета на взимание кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на него нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика;
3) <a id="p100031"></a>размещения информации об условиях предоставления, использования и возврата кредита (займа) в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении кредита (займа), в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");
4) <a id="p100032"></a>предоставления заемщику графика платежей по кредитному договору, договору займа.";

2) <a id="p100033"></a>[статью 47](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-47#p100321) изложить в следующей редакции:

<a id="p100034"></a>"Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству

1. <a id="p100035"></a>Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.
2. <a id="p100036"></a>Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.
<a id="p100037"></a>Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
3. <a id="p100038"></a>Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.
<a id="p100039"></a>Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
<a id="p100040"></a>Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с [пунктом 1 статьи 389](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101876) Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).
<a id="p100041"></a>В связи с осуществлением уступки прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, залогодержатель передает персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2006/statya-1) от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".
<a id="p100042"></a>Лицо, которому были уступлены права (требования), обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.
4. <a id="p100043"></a>К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы [статей 382](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101851), [384](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101858) - [386](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101863), [388](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101872) и [390](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101879) Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.
5. <a id="p100044"></a>Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.";
3) <a id="p100045"></a>в [статье 48](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-48#p98):
<a id="p100046"></a>а) [пункт 4](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p109) дополнить новым первым предложением следующего содержания: "Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам.";
<a id="p100047"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-48#p98) пунктом 6 следующего содержания:
<a id="p100048"></a>"6. В связи с передачей прав на закладную залогодержатель вправе передать персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица без согласия заемщика и (или) залогодателя - физического лица.
<a id="p100049"></a>Лицо, которому были переданы права на закладную, обязано хранить ставшие ему известными в связи с передачей закладной банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.".