---
title: "Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ"
number: "361-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2016-07-03
redaction: 2026-01-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-5"
---

# Статья 5

### <a id="p100036"></a>Статья 5


<a id="p100037"></a>Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1) от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2001, N 46, ст. 4308; 2002, N 7, ст. 629; N 52, ст. 5135; 2004, N 6, ст. 406; N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2006, N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 29, ст. 3603; 2010, N 25, ст. 3070; N 27, ст. 3879, 3880; 2011, N 50, ст. 7347; 2013, N 19, ст. 2328; 2014, N 26, ст. 3375; N 30, ст. 4218; 2015, N 14, ст. 2022; N 41, ст. 5640) следующие изменения:
1) <a id="p100038"></a>в [абзаце втором пункта 2 статьи 9](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100560) слова "органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав)" исключить;
2) <a id="p100039"></a>в [статье 10](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-10#p100561):
<a id="p100040"></a>а) [абзац второй пункта 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100563) после слов "подлежит государственной регистрации" дополнить словами "(в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке)";
<a id="p100041"></a>б) [пункт 2](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100565) после слов "государственной регистрации" дополнить словами "(в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке)";
<a id="p100042"></a>в) в [пункте 4](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p30):
<a id="p100043"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p30) слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральный орган исполнительной власти, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав)", слова "Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "Орган регистрации прав", после слов "такого договора" дополнить словами "(в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке)";
<a id="p100044"></a>в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p31) слова "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав," заменить словами "органом регистрации прав";
<a id="p100045"></a>г) [пункт 5](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p32) после слов "Государственная регистрация договора об ипотеке" дополнить словами "(в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке)", слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав" заменить словами "орган регистрации прав";
<a id="p100046"></a>д) в [пункте 6](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p189):
<a id="p100047"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p189) слова "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителем представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости заявителем представляется в орган регистрации прав";
<a id="p100048"></a>в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p190) слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "орган регистрации прав";
3) <a id="p100049"></a>в [статье 11](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-11#p100076):
<a id="p100050"></a>а) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100078):
<a id="p100051"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100078) после слов "Государственная регистрация договора об ипотеке" дополнить словами "(в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке)", слова "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости";
<a id="p100052"></a>в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100079) после слов "Государственная регистрация договора" дополнить словами "(в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке)", слова "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости";
<a id="p100053"></a>б) в [абзаце первом пункта 3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100083) слова "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости";
4) <a id="p100054"></a>в [статье 13](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13#p100088):
<a id="p100055"></a>а) в [абзаце втором пункта 5](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p35) слова "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав," заменить словами "органом регистрации прав", слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав" заменить словами "орган регистрации прав";
<a id="p100056"></a>б) в [пункте 7](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p36):
<a id="p100057"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p36) слова "органа, осуществляющего государственную регистрацию прав," заменить словами "органа регистрации прав";
<a id="p100058"></a>в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p37) слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "орган регистрации прав";
<a id="p100059"></a>в [абзаце третьем](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p38) слова "органа, осуществляющего государственную регистрацию прав," заменить словами "органа регистрации прав";
<a id="p100060"></a>в [абзаце четвертом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p39) слова "Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Единого государственного реестра недвижимости", слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "орган регистрации прав";
<a id="p100061"></a>в [абзаце пятом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p40) слова "органа, осуществляющего государственную регистрацию прав," заменить словами "органа регистрации прав";
<a id="p100062"></a>в) в [абзаце втором пункта 8](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p43) слова "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав" заменить словами "органом регистрации прав";
<a id="p100063"></a>г) в [абзаце первом пункта 9](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p44) слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав" заменить словами "орган регистрации прав";
5) <a id="p100064"></a>в [статье 14](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-14#p100115):
<a id="p100065"></a>а) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100576):
<a id="p100066"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100576) слова "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав," заменить словами "органом регистрации прав";
<a id="p100067"></a>в [подпункте 14](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p54) слова "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав" заменить словами "органом регистрации прав";
<a id="p100068"></a>б) в [абзаце втором пункта 3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p58) слова "органа, осуществляющего государственную регистрацию прав" заменить словами "органа регистрации прав";
6) <a id="p100069"></a>в [статье 16](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-16#p100141):
<a id="p100070"></a>а) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p60) слова "органа, осуществляющего государственную регистрацию прав," заменить словами "органа регистрации прав", слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости";
<a id="p100071"></a>б) в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p61) слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости";
<a id="p100072"></a>в) в [пункте 3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100585):
<a id="p100073"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100585) слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "орган регистрации прав";
<a id="p2"></a>абзац утратил силу с 1 июля 2018 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-328-fz-2017/statya-6#p100296) от 25.11.2017 N 328-ФЗ;
7) <a id="p100075"></a>в [пункте 7 статьи 17](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100586):
<a id="p100076"></a>а) в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100586) слова "органе, осуществляющем государственную регистрацию прав," заменить словами "органе регистрации прав";
<a id="p100077"></a>б) в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100587) слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "орган регистрации прав";
8) <a id="p100078"></a>в [статье 18](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-18#p72):
<a id="p100079"></a>а) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p73):
<a id="p100080"></a>в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p74) слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости";
<a id="p100081"></a>в [абзаце четвертом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p75) слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости";
<a id="p100082"></a>б) в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100589) слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "орган регистрации прав";
<a id="p100083"></a>в) в [пункте 3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100590) слова "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав," заменить словами "органом регистрации прав";
9) <a id="p100084"></a>[статью 19](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-19#p100170) изложить в следующей редакции:

<a id="p100085"></a>"Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки

<a id="p100086"></a>Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".";

10) <a id="p100087"></a>в [статье 20](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-20#p100173):
<a id="p100088"></a>а) в [абзаце третьем пункта 2](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p78) слова "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости";
<a id="p100089"></a>б) в [абзаце первом пункта 3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100670) слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "орган регистрации прав";
<a id="p100090"></a>в) [абзац третий пункта 4](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p82) признать утратившим силу;
<a id="p100091"></a>г) в [пункте 4.1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100595):
<a id="p100092"></a>в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100596) слова "Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
<a id="p100093"></a>в [абзаце пятом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100673) слова "Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "Орган регистрации прав";
<a id="p100094"></a>д) в [пункте 4.2](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p84) слова "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости", слова "и документ об уплате государственной пошлины" исключить;
<a id="p100095"></a>е) [пункты 5](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p198) и [6](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100600) признать утратившими силу;
11) <a id="p100096"></a>[статью 21](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-21#p201) признать утратившей силу;
12) <a id="p100097"></a>в [статье 22](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-22#p100203):
<a id="p100098"></a>**а) [пункт 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100604) признать утратившим силу;**
<a id="p100099"></a>**б) в [абзаце первом пункта 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100605) слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости";**
<a id="p100100"></a>**в) [абзац первый пункта 2](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100607) признать утратившим силу;**
<a id="p100101"></a>г) в [пункте 3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100608) слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "орган регистрации прав";
<a id="p100102"></a>д) в [пункте 4](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100609) слова "Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "Орган регистрации прав", слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "орган регистрации прав";
13) <a id="p100103"></a>в [статье 24](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-24#p4) слова "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости";
14) <a id="p100104"></a>в [статье 25](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-25#p91):
<a id="p100105"></a>а) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p206):
<a id="p100106"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p206) слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "орган регистрации прав";
<a id="p100107"></a>в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p335) слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," заменить словами "орган регистрации прав";
<a id="p100108"></a>б) в [пункте 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100661) слова "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав," заменить словами "органом регистрации прав";
<a id="p100109"></a>в) в [абзаце втором пункта 3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100674) слова "Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" заменить словами "федеральным законом";
<a id="p100110"></a>г) в [пункте 4](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p207) слова "федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
15) <a id="p100111"></a>в [статье 26](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-26#p100219):
<a id="p100112"></a>а) в [части первой](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100612) второе предложение исключить;
<a id="p100113"></a>б) в [части второй](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100613) слова "органа, осуществляющего государственную регистрацию прав," заменить словами "органа регистрации прав";
16) <a id="p100114"></a>[статьи 27](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-27#p100222) и [28](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-28#p100224) признать утратившими силу;
17) <a id="p100115"></a>[абзац второй пункта 1 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100622) изложить в следующей редакции:
<a id="p100116"></a>"Очередность залогодержателей устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки.";
18) <a id="p100117"></a>в [подпункте 2 пункта 2 статьи 54](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p209) слова "Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости";
19) <a id="p100118"></a>в [статье 55](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-55#p217):
<a id="p100119"></a>а) в [пункте 4](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p227) слова "записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним," заменить словами "сведений в Единый государственный реестр недвижимости", слова "федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
<a id="p100120"></a>б) в [подпункте 9 пункта 5](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p237) слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости";
20) <a id="p100121"></a>в [пункте 8 статьи 57](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100623) слова "записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "сведений в Единый государственный реестр недвижимости";
21) <a id="p100122"></a>в [пункте 3 статьи 61](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p257) слова "данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "сведений Единого государственного реестра недвижимости";
22) <a id="p100123"></a>в [части первой статьи 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p268) слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости";
23) <a id="p100124"></a>в [пункте 1 статьи 77](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p269) слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости";
24) <a id="p100125"></a>в [пункте 1 статьи 77.1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p316) слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости".