---
title: "Закон РСФСР от 22.11.1990 N 348-1"
number: "348-1"
issuer: "Верховный Совет РСФСР"
issued_on: 1990-11-22
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-348-1/statya-5"
---

# Статья 5. Условия предоставления земельного участка

### <a id="p100032"></a>Статья 5. Условия предоставления земельного участка


1. <a id="p100033"></a>На основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в частную собственность или в аренду решением районного (городского), сельского (поселкового) Советов народных депутатов. Земельный участок для этих целей может приобретаться за плату у граждан - собственников земли в порядке, определяемом Земельным кодексом РСФСР. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме.
<a id="p100034"></a>Крестьянское хозяйство может дополнительно арендовать земельный участок для производственных целей. В аренду земельные участки передаются Советами народных депутатов либо гражданами - собственниками земли в случае временной их нетрудоспособности, призыва на действительную воинскую службу в ряды Вооруженных Сил СССР, поступления на учебу. Срок предоставления земли в аренду гражданами не должен превышать пяти лет.
2. <a id="p100035"></a>Передача в частную собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится Советами народных депутатов в пределах норм, предусмотренных Законом РСФСР "О земельной реформе", бесплатно, свыше установленных норм - за плату.
<a id="p100036"></a>При бесплатной передаче земли в частную собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.
<a id="p100037"></a>При продаже земли в частную собственность оформляется договор купли - продажи, форма которого утверждается Советом Министров РСФСР. Заключение договора купли - продажи производится в нотариальном порядке после отвода земельного участка в натуре (на местности). Договор регистрируется в исполкоме районного (городского) Совета народных депутатов и служит основанием для выдачи государственного акта, удостоверяющего право частной собственности на землю.
<a id="p100038"></a>Купля - продажа земли между гражданами совершается на договорной основе под контролем земельных комиссий, которые принимают решение о возможности сделки с учетом установленных предельных размеров крестьянского хозяйства, необходимости сохранения сельскохозяйственного использования земельного участка, а также профессиональной подготовки покупателя для использования земли. Решение земельной комиссии о возможности сделки является основанием для заключения договора купли - продажи, который удостоверяется в нотариальном порядке.
<a id="p100039"></a>Пошлина и средства от продажи земель запаса поступают в бюджеты и используются исключительно на улучшение земельных угодий.
<a id="p100040"></a>Право аренды земли у Советов народных депутатов удостоверяется договором, заключенным сторонами, который регистрируется в исполнительном комитете соответствующего Совета народных депутатов.
<a id="p100041"></a>Право аренды земли у собственников удостоверяется договором между сторонами, который регистрируется в исполнительном комитете соответствующего Совета народных депутатов.
3. <a id="p100042"></a>Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом. При выделении земельных участков крестьянским хозяйствам вблизи населенного пункта не затрагиваются земли, используемые под усадьбы населения, и земли общественного пользования - выпасы для скота, водоемы, дороги, парки, земли под спортивными сооружениями и пр.
4. <a id="p100043"></a>Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае районным (городским) Советом народных депутатов с учетом численности крестьянского хозяйства, его специализации, а также предельных норм, устанавливаемых субъектами Федерации.
5. <a id="p100044"></a>Затраты по отводу земель и оформлению государственного акта на землю, ведение земельно - кадастровой документации, землеустройству и лесоустройству, агрохимическому обследованию и экологической паспортизации почв осуществляются на счет средств бюджета. Собственник имеет право самостоятельно заказывать и финансировать землеустроительные работы.
6. <a id="p100045"></a>При организации крестьянского хозяйства на территории, где отсутствуют объекты производственного и социально - бытового назначения, государство берет на себя его первичное обустройство: строительство дорог, линий электропередачи, водообеспечения, телефонизацию, землеустройство, мелиорацию земель. Местные Советы народных депутатов обязаны оказывать помощь в возведении производственных объектов и жилья.