---
title: "Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ"
number: "342-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2018-08-03
redaction: 2025-12-31
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-21"
---
# Статья 21
### Статья 21
Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 18, ст. 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4248, 4294; 2017, N 31, ст. 4766, 4771, 4796, 4829; 2018, N 1, ст. 91; N 10, ст. 1437; N 28, ст. 4139) следующие изменения:
1) в [статье 10](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-10#p100146):
а) в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100147):
*[пункт 2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100149) после слова "зон" дополнить словами "(границ территорий (подзон) в случае, если в границах зоны с особыми условиями использования территории выделяются две или более территории (подзоны), в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков)";*
*[пункт 6](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100153) после слов "зон с особыми условиями использования территорий" дополнить словом "(подзон)";*
*[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100147) пунктами 8 - 11 следующего содержания:*
"8) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, лесохозяйственного регламента лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда, положения об особо охраняемой природной территории или о внесении изменений в них;
9) перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории, в отношении которой они приняты;
10) срок, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, или указание, что зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно;
11) сведения о том, что объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию (в случае, если такая зона установлена или изменена в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства).";
*б) [часть 4](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100166) дополнить пунктами 3 и 4 следующего содержания:*
*"3) вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории;*
*4) описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания.";*
2) в [статье 32](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-32#p100491):
а) [часть 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100492) дополнить пунктами 3.1 и 3.2 следующего содержания:
"3.1) об утверждении положения об особо охраняемой природной территории;
3.2) об утверждении лесохозяйственного регламента лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда;";
б) в [части 18](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p73) слова "пунктами 7 и 10" заменить словами "пунктом 7";
в) в [части 18.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p74) слова "пунктами 3, 8 и 9" заменить словами "пунктами 3, 8 - 10", слова "текстовое и" исключить, после слова "территории," дополнить словами "территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий,", дополнить словом ", территорий";
г) [часть 20](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p20) после слов "в части 1 настоящей статьи" дополнить словами "(за исключением решений, предусмотренных пунктом 9 части 1 настоящей статьи)";
д) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-32#p100491) частью 20.1 следующего содержания:
*"20.1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, принявшие решения (акты), указанные в пункте 9 части 1 настоящей статьи, направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты принятия указанных решений (актов), а в случае установления или изменения зон с особыми условиями использования территорий в отношении планируемых к строительству или реконструкции объектов капитального строительства, для которых требуется выдача разрешения на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня поступления в орган государственной власти, орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении или изменении такой зоны, разрешения на строительство указанного объекта капитального строительства. Органы государственной власти, установившие границы зон с особыми условиями использования территорий, возникающих в силу федерального закона, направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) о таких зонах в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты установления их границ.";*
*3) в [статье 34](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-34#p100541):*
*а) [часть 5](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100551) дополнить словами ", с учетом особенностей, предусмотренных частью 5.1 настоящей статьи";*
б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-34#p100541) частями 5.1 - 5.3 следующего содержания:
"5.1. В случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, изменений в такие сведения орган регистрации прав уведомляет правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, полностью или частично расположенных в границах данных зон, в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации указанных правообладателей (личный кабинет) или по адресам электронной почты указанных правообладателей, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а в случае, если указанные правообладатели не зарегистрированы с использованием единой системы идентификации и аутентификации на едином портале или официальном сайте либо в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты для связи с правообладателем, - в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по почтовому адресу правообладателя, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо в отсутствие сведений о почтовом адресе правообладателя по адресу, присвоенному объекту недвижимости.
5.2. В случае поступления в орган регистрации прав от органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, указанных в части 1 статьи 19 настоящего Федерального закона, заявления о государственном кадастровом учете построенного или реконструированного объекта капитального строительства, в связи с размещением которого была установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, и прилагаемых к указанному заявлению документов в отношении соответствующего объекта недвижимости (в том числе разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) орган регистрации прав обязан уведомить правообладателей земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, расположенных полностью или частично в границах такой зоны, о вводе данного объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования с учетом особенностей, предусмотренных частью 5.1 настоящей статьи.
5.3. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, об особо охраняемых природных территориях, о лесничествах, лесопарках обязан в порядке межведомственного информационного взаимодействия уведомить об этом орган местного самоуправления поселения, городского округа, применительно к территориям которых установлены указанные зоны, территории.";
в) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-34#p100541) частью 18 следующего содержания:
"18. Истечение срока, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, а также прекращение существования объекта недвижимости, в связи с размещением которого установлена зона с особыми условиями использования территории, в случае, если в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации положением о зоне с особыми условиями использования территории такая зона прекращает существование одновременно с прекращением существования указанного объекта, является основанием для исключения сведений о такой зоне из Единого государственного реестра недвижимости. Исключение объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации является основанием для исключения сведений о защитной зоне данного объекта культурного наследия, о зонах охраны данного объекта культурного наследия из Единого государственного реестра недвижимости.";
4) [пункт 4 части 11 статьи 41](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100626) изложить в следующей редакции:
"4) проектной документации лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями Лесного [кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-200-fz/statya-1) Российской Федерации;";
5) [статью 70](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-70#p100912) дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. В случае поступления в орган регистрации прав от органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, указанных в части 1 статьи 19 настоящего Федерального закона, заявления о государственном кадастровом учете и прилагаемых к нему документов в отношении соответствующего объекта недвижимости, в том числе выданного в период с 1 января 2018 года до 1 августа 2018 года разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, орган регистрации прав одновременно с кадастровым учетом объекта недвижимого имущества обеспечивает внесение сведений о зоне с особыми условиями использования территории в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с правилами, установленными статьей 34 настоящего Федерального закона, если в соответствии с Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации указанное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию являлось решением об установлении зоны с особыми условиями использования территории.";
6) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) статьей 71.1 следующего содержания:
"Статья 71.1. Особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов
*1. До 1 сентября 2019 года в реестр границ наряду со сведениями, предусмотренными статьей 10 настоящего Федерального закона, также вносятся сведения о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов). При этом в реестр границ в отношении сведений о местоположении указанных границ минимальных расстояний вносятся сведения, предусмотренные пунктами 2 - 4 и 6 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона применительно к зонам с особыми условиями использования территорий.*
*2. Для внесения сведений о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) в реестр границ уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, утвердивший описание местоположения границ указанных минимальных расстояний и перечень координат характерных точек этих границ, в срок не более чем пять рабочих дней со дня их утверждения направляет данные описание и перечень координат в орган регистрации прав. Внесение указанных сведений в реестр границ осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территорий.*
*3. При поступлении от уполномоченного органа государственной власти решения об установлении зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) в целях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о такой зоне орган регистрации прав одновременно с внесением сведений о такой зоне исключает из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах минимальных расстояний до данных трубопроводов, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с частью 1 настоящей статьи.".*