---
title: "Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ"
number: "338-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2018-08-03
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2018"
---

## Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ

"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - 04.08.2018 (за исключением отдельных положений).
> В соответствии со [статьей 3](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2018/statya-3#p100080) данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 04.08.2018), за исключением отдельных положений, [вступающих](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2018/statya-3#p100081) в силу в иные сроки.


<a id="p100001"></a>3 августа 2018 года N 338-ФЗ

<a id="p100002"></a>

---


<a id="p100003"></a>РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

<a id="p100004"></a>ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

<a id="p100005"></a>О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<div align="center">

<a id="p100006"></a>Принят<br>
Государственной Думой<br>
26 июля 2018 года

</div>


<a id="p100007"></a>Одобрен
Советом Федерации

## Статья 1. 28 июля 2018 года

## <a id="p100008"></a>Статья 1. 28 июля 2018 года

<a id="p100009"></a>Внести в [Основы](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1) законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 27, ст. 2717; 2007, N 1, ст. 21; N 43, ст. 5084; 2011, N 49, ст. 7064; N 50, ст. 7347; 2012, N 41, ст. 5531; 2013, N 51, ст. 6699; 2014, N 30, ст. 4268; 2015, N 1, ст. 10; N 13, ст. 1811; 2016, N 1, ст. 11; N 27, ст. 4265, 4293, 4294; 2018, N 22, ст. 3043; N 27, ст. 3954) следующие изменения:
1) <a id="p100010"></a>в [статье 11](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-11#p303):
<a id="p100011"></a>а) [наименование](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-11#p303) дополнить словами "и удостоверение нотариуса";
<a id="p100012"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-11#p303) частью третьей следующего содержания:
<a id="p100013"></a>"Нотариус имеет удостоверение. Форма удостоверения и порядок ее заполнения утверждаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. В удостоверении указываются фамилия, имя, отчество нотариуса, его номер в реестре нотариусов. В удостоверении должна быть фотография нотариуса, заверенная Федеральной нотариальной палатой в порядке, установленном федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Удостоверение выдается Федеральной нотариальной палатой в порядке, установленном федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой, и является документом, подтверждающим статус нотариуса.";
2) <a id="p100014"></a>[часть пятую статьи 12](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p100060) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
<a id="p100015"></a>"4) признания его банкротом в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).";
3) <a id="p100016"></a>[статью 16](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-16#p100083) дополнить частями шестой - одиннадцатой следующего содержания:
<a id="p100017"></a>"Нотариус обязан обеспечить функционирование нотариальной конторы, расположенной на территории нотариального округа, в котором нотариус назначен на должность.
<a id="p100018"></a>Требования по содержанию и функционированию нотариальной конторы, обеспечению надлежащих условий для приема нотариусом обратившихся за совершением нотариальных действий лиц устанавливаются Федеральной нотариальной палатой.
<a id="p100019"></a>Нотариус обязан информировать граждан и юридических лиц о своем месте нахождения и режиме работы, в том числе посредством размещения при входе в здание или помещение нотариальной конторы вывески, указателей, а также посредством (при наличии) сайта нотариуса в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
<a id="p100020"></a>Вывеска и указатели должны иметь наименование "нотариус" или "нотариальная контора", а также могут содержать информацию о режиме работы и контактных телефонах.
<a id="p100021"></a>Стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе в здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры и размещаемая на них информация должны соответствовать требованиям, установленным нотариальной палатой субъекта Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, и положению, утвержденному Федеральной нотариальной палатой и содержащему стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе в здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры и перечень размещаемой на них информации.
<a id="p100022"></a>Стандарты оформления сайта нотариуса в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и требования к его содержанию утверждаются Федеральной нотариальной палатой.";
4) <a id="p100023"></a>[часть четвертую статьи 19.2](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p691) после слов "заключен трудовой договор," дополнить словами "стажер нотариуса";
5) <a id="p100024"></a>в [статье 22](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-22#p91):
<a id="p100025"></a>а) [дополнить](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-22#p91) новой частью шестой следующего содержания:
<a id="p100026"></a>"Нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.";
<a id="p100027"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-22#p91) частями седьмой и восьмой следующего содержания:
<a id="p100028"></a>"Размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа, исчисленного по правилам настоящей статьи, и стоимости услуг правового и технического характера, определяемой с учетом предельных размеров, установленных в соответствии со статьями 25 и 30 настоящих Основ.
<a id="p100029"></a>При осуществлении нотариусом, занимающимся частной практикой, обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством в связи с совершением нотариального действия, нотариусу оплачиваются необходимые для осуществления этих обязанностей и полномочий расходы, в том числе расходы по оплате государственных пошлин, в связи с получением информации и документов, предоставляемых за плату, услуг оценщиков, аудиторов, экспертов, иных специалистов, услуг, связанных с передачей юридически значимых сообщений, если указанные расходы не были осуществлены заявителем или третьим лицом самостоятельно.";
<a id="p100030"></a>в) [часть шестую](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p310) считать частью девятой;
6) <a id="p100031"></a>в [статье 22.1](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-22-1#p8):
<a id="p100032"></a>а) [пункт 12.5 части 1](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p316) признать утратившим силу;
<a id="p100033"></a>б) [часть 2](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p35) дополнить абзацем следующего содержания:
<a id="p100034"></a>"За представление нотариусом в случаях, предусмотренных настоящими Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.";
7) <a id="p100035"></a>[часть вторую статьи 30](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p100153) дополнить абзацем следующего содержания:
<a id="p100036"></a>"утверждает стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе в здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры и перечень размещаемой на них информации, а также стандарты оформления сайта нотариуса в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и требования к его содержанию.";
8) <a id="p100037"></a>[пункт 25 части первой статьи 35](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p363) признать утратившим силу;
9) <a id="p100038"></a>[части вторую](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p620) и [третью статьи 44.2](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p621) изложить в следующей редакции:
<a id="p100039"></a>"В случае, если нотариальный документ должен быть подписан лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, это лицо обязано подписать документ в присутствии нотариуса простой электронной подписью, требования к которой устанавливаются законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области использования электронных подписей. Порядок формирования простой электронной подписи устанавливается Федеральной нотариальной палатой.
<a id="p100040"></a>Нотариально удостоверенный документ в электронной форме или свидетельство, выданное нотариусом в электронной форме, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.";
10) <a id="p100041"></a>[статью 55](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-55#p100689) изложить в следующей редакции:

<a id="p100042"></a>"Статья 55. Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации

<a id="p100043"></a>**При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации ([статья 8.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-8-1#p242) Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.**
<a id="p100044"></a>**После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.**
<a id="p100045"></a>**В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока.**
<a id="p100046"></a>Перечень не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме в соответствии с настоящими Основами является невозможным, устанавливается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.";

11) <a id="p100047"></a>в [части четвертой статьи 71](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p634) слова "на имя недееспособного наследника" заменить словами "на имя наследника, признанного судом недееспособным,";
12) <a id="p100048"></a>[статью 72](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-72#p100338) дополнить частями третьей и четвертой следующего содержания:
<a id="p100049"></a>"После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
<a id="p100050"></a>В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.";
13) <a id="p100051"></a>[статью 73](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-73#p100341) дополнить частями третьей и четвертой следующего содержания:
<a id="p100052"></a>"После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
<a id="p100053"></a>В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.";
14) <a id="p100054"></a>[статью 75](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-75#p100348) дополнить частями четвертой и пятой следующего содержания:
<a id="p100055"></a>"После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
<a id="p100056"></a>В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.";
15) <a id="p100057"></a>в [статье 86.1](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-86-1#p716):
<a id="p100058"></a>а) [наименование](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-86-1#p716) изложить в следующей редакции:
<a id="p100059"></a>**"Статья 86.1. Подача заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости";**
<a id="p100060"></a>**б) [части первую](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p717) и [вторую](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p145) признать утратившими силу;**
<a id="p100061"></a>**16) [статью 86.2](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-86-2#p382) признать утратившей силу;**
17) <a id="p100062"></a>в [статье 94.1](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-94-1#p659):
<a id="p100063"></a>а) [пункт 2 части первой](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p660) дополнить словами ", заключенные в простой письменной форме договор залога, соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при одновременном наличии нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, оформленные до дня вступления в силу Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-405-fz/statya-1) от 6 декабря 2011 года N 405-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество";
<a id="p100064"></a>б) [часть третью](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p724) после слов "удостоверенный договор об ипотеке, содержащий условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке," дополнить словами "либо документы, предусмотренные пунктом 2 части первой настоящей статьи,";
18) <a id="p100065"></a>в [части пятой статьи 103](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p100449) слово "народный" исключить;
19) <a id="p100066"></a>[статью 103.6](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-103-6#p516) дополнить частью третьей следующего содержания:
<a id="p100067"></a>"На основании вступившего в законную силу судебного акта лицо, указанное в судебном акте, вправе направить нотариусу уведомление об исключении сведений из реестра в отношении принадлежащего ему имущества с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта.".

## Статья 2

## <a id="p100068"></a>Статья 2


<div align="right">

<a id="p100069"></a>Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4237, 4248, 4284, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766, 4767, 4771; N 48, ст. 7052; 2018, N 1, ст. 91; N 28, ст. 4139) следующие изменения:<br>
1) <a id="p100070"></a>в [статье 21](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-21#p100313):<br>
<a id="p100071"></a>а) [пункт 1 части 7](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100323) дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных частью 11 настоящей статьи";<br>
<a id="p100072"></a>б) [часть 11](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100328) изложить в следующей редакции:<br>
<a id="p100073"></a>"11. В случаях, если в соответствии с законодательством о нотариате и нотариальной деятельности заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются нотариусом в орган регистрации прав, такие заявление и документы представляются в форме электронного документа, в том числе электронного образа документа. При представлении нотариусом заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации в форме электронного документа прилагаемые к нему нотариально оформленные документы представляются в орган регистрации прав в форме:

</div>

1) <a id="p100074"></a>электронного документа, удостоверенного (выданного, совершенного) нотариусом в электронной форме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или в соответствии со [статьей 103.8](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-103-8#p525) Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1;
2) <a id="p100075"></a>электронного образа нотариально оформленных документов, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, который удостоверил (выдал, совершил) указанные документы. Удостоверение равнозначности такого электронного образа, изготовленного нотариусом, документу на бумажном носителе не требуется.";
2) <a id="p100076"></a>[часть 14 статьи 32](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100527) признать утратившей силу;
3) <a id="p100077"></a>[часть 1 статьи 42](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p101122) после слов "Сделки по отчуждению" дополнить словами "или договоры ипотеки", после слов "при отчуждении" дополнить словами "или ипотеке";
4) <a id="p100078"></a>в [пункте 2 части 14 статьи 62](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100828) после слов "недвижимого имущества," дополнить словами "сведения о документах - основаниях осуществления государственной регистрации вещного права,", после слов "содержании правоустанавливающих документов" дополнить словами "(их копии)", слова "в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи" исключить.

## Статья 3

## <a id="p100079"></a>Статья 3


1. <a id="p100080"></a>Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
2. <a id="p100081"></a>[Пункты 1](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2018/statya-1#p100010) и [3 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2018/statya-1#p100016) настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2020 года.
3. <a id="p100082"></a>[Пункты 9](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2018/statya-1#p100038), [10](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2018/statya-1#p100041) и [12](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2018/statya-1#p100048) - [14 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2018/statya-1#p100054) настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 февраля 2019 года.

<div align="center">

<a id="p100083"></a>Президент<br>
Российской Федерации<br>
В.ПУТИН<br>
<a id="p100084"></a>Москва, Кремль

</div>

3 августа 2018 года
N 338-ФЗ



<a id="p100085"></a>

---