---
title: "Федеральный закон от 04.08.2026 N 299-ФЗ"
number: "299-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-299-fz-2026/statya-1"
---

# Статья 1

## <a id="p100008"></a>Статья 1


<a id="p100009"></a>Внести в Градостроительный [кодекс](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2021, N 1, ст. 33; 2023, N 25, ст. 4429; 2024, N 1, ст. 8; N 33, ст. 4928; N 53, ст. 8496) следующие изменения:
1) <a id="p100010"></a>в [статье 66](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-66#p3405):
<a id="p100011"></a>а) в [части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3407):
<a id="p100012"></a>[подпункт "а" пункта 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3409) дополнить словами ", за исключением случая, установленного частью 3.1 настоящей статьи";
<a id="p100013"></a>[пункт 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p4624) дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
<a id="p100014"></a>"г) в случае, установленном частью 3.1 настоящей статьи;";
<a id="p100015"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-66#p3405) частью 3.1 следующего содержания:
<a id="p100016"></a>"3.1. Решение о комплексном развитии территории, указанное в пункте 2 части 2 настоящей статьи, принимается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации также в случае передачи органу государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1) от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности. В этом случае решение о комплексном развитии территории не требует согласования с федеральными органами исполнительной власти.";
2) <a id="p100017"></a>в [статье 70](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-70#p3521):
<a id="p100018"></a>а) [часть 8](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3534) изложить в следующей редакции:
<a id="p100019"></a>"8. Заключение договора осуществляется без проведения торгов. Порядок заключения договора, передачи прав и обязанностей по договору устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации с учетом положений настоящей статьи.";
<a id="p100020"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-70#p3521) частью 9.1 следующего содержания:
<a id="p100021"></a>"9.1. Правообладатель земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества, расположенных в границах территории, которая подлежит комплексному развитию и в отношении которой заключен договор, вправе с согласия сторон соглашения (при его наличии) и (или) сторон договора передать все или отдельные права и обязанности по соглашению (при его наличии) и (или) договору третьему лицу в случае отчуждения (уступки) указанному лицу прав на земельный участок и (или) иной объект недвижимого имущества, расположенные в границах такой территории.";
3) <a id="p100022"></a>в [статье 71](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-71#p4437):
<a id="p100023"></a>а) [часть 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p4439) изложить в следующей редакции:
<a id="p100024"></a>"2. Оператором комплексного развития территории, определенным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации или главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, может быть определено юридическое лицо, которое:
1) <a id="p100025"></a>создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочернее общество, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу. Перечень этих юридических лиц устанавливается Правительством Российской Федерации;
2) <a id="p100026"></a>создано субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием или в уставном (складочном) капитале которого доля субъекта Российской Федерации, муниципального образования составляет более 50 процентов, или дочернее общество, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу.";
<a id="p100027"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-71#p4437) частью 2.1 следующего содержания:
<a id="p100028"></a>"2.1. В целях принятия высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации решения об определении одного из юридических лиц, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи, оператором комплексного развития территории, обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации или главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, проект решения о комплексном развитии территории и проект соглашения, указанного в части 5 настоящей статьи, подлежат согласованию с таким юридическим лицом.";
<a id="p100029"></a>в) [часть 5](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p4632) дополнить предложением следующего содержания: "Заключение соглашения с уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого субъектом Российской Федерации или главой местной администрации, является обязательным в случае реализации решения о комплексном развитии территории одним из юридических лиц, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи.".