---
title: "Федеральный закон от 04.08.2026 N 297-ФЗ"
number: "297-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2026-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-297-fz-2026"
---

## Федеральный закон от 04.08.2026 N 297-ФЗ

"О внесении изменений в статью 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации"

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - 04.08.2026.
> В соответствии со [статьей 2](https://bukva.ai/docs/zakon-297-fz-2026/statya-2#p100022) данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 04.08.2026).


<a id="p100001"></a>4 августа 2026 года N 297-ФЗ

<a id="p100002"></a>

---


<a id="p100003"></a>**РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ**

<a id="p100004"></a>**ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН**

<a id="p100005"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**
**В СТАТЬЮ 32.1 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100006"></a>Принят
Государственной Думой
22 июля 2026 года

<a id="p100007"></a>Одобрен
Советом Федерации

## Статья 1. 24 июля 2026 года

## <a id="p100008"></a>Статья 1. 24 июля 2026 года

<div align="center">

<a id="p100009"></a>Внести в [статью 32.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-32-1#p951) Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2021, N 1, ст. 33; 2023, N 26, ст. 4684; 2024, N 1, ст. 8; 2025, N 26, ст. 3511) следующие изменения:<br>
1) <a id="p100010"></a>[часть 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p954) изложить в следующей редакции:<br>
<a id="p100011"></a>"3. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, указанному в части 1 настоящей статьи (далее для целей настоящей статьи - собственник жилого помещения), взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется возмещение, размер которого определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 настоящего Кодекса не ранее чем за шестьдесят дней до дня направления собственнику жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заключаемого между собственником жилого помещения и лицом, обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанным в Градостроительном [кодексе](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории (далее в целях настоящей статьи соответственно - равноценное возмещение, договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).";<br>
2) <a id="p100012"></a>в [части 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1346) слово "размера" заменить словами "размера равноценного";

</div>

3) <a id="p100013"></a>в [части 9](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1121) слово "размера" заменить словами "размера равноценного", слова "заключаемого между собственником жилого помещения и лицами, обеспечивающими реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанными в Градостроительном [кодексе](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение)" заменить словами "предусматривающего переход права собственности на жилое помещение";
4) <a id="p100014"></a>в [части 10](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p964) слово "размера" заменить словами "размера равноценного";
5) <a id="p100015"></a>в [части 11](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p965):
<a id="p100016"></a>а) в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p967) слово "размера" заменить словами "размера равноценного";
<a id="p100017"></a>б) в [пункте 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p969) слово "размера" заменить словами "размера равноценного";
6) <a id="p100018"></a>в [части 14](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1122) слово "размера" заменить словами "размера равноценного", слово "размер" заменить словами "размер равноценного";
7) <a id="p100019"></a>в [части 18](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p976) слово "размера" заменить словами "размера равноценного";
8) <a id="p100020"></a>в [части 21](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p979) слово "возмещения" заменить словами "равноценного возмещения".

## Статья 2

## <a id="p100021"></a>Статья 2


1. <a id="p100022"></a>Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. <a id="p100023"></a>Действие положений [статьи 32.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-32-1#p951) Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением случаев, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, указанным в [части 1 статьи 32.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-32-1#p952) Жилищного кодекса Российской Федерации, и лицом, обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанным в Градостроительном [кодексе](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории, заключен договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, или имеется вступившее в законную силу решение суда о понуждении этого собственника жилого помещения к заключению указанного договора, об освобождении жилого помещения и о передаче его в собственность одному из лиц, указанных в [части 14 статьи 32.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1122) Жилищного кодекса Российской Федерации.

<a id="p100024"></a>Президент
Российской Федерации
**В.ПУТИН**
<a id="p100025"></a>Москва, Кремль
4 августа 2026 года
**N 297-ФЗ**



<a id="p100026"></a>

---
