---
title: "Федеральный закон от 02.08.2019 N 267-ФЗ"
number: "267-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2019-08-02
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-267-fz-2019/statya-5"
---

# Статья 5

## <a id="p100029"></a>Статья 5


<a id="p100030"></a>Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4248, 4294; 2017, N 31, ст. 4766, 4796, 4829; 2018, N 10, ст. 1437; N 32, ст. 5133, 5134, 5135) следующие изменения:
<a id="p100031"></a>**1) в [части 11.1 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p131) слова "или садового дома подготавливается" заменить словами "или садового дома (в том числе не завершенных строительством) подготавливается", слова "или садового дома и являются его неотъемлемой частью" заменить словами "или садового дома (в том числе не завершенных строительством) и являются его неотъемлемой частью";**
<a id="p100032"></a>**2) [статью 70](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-70#p100912) дополнить частями 12 и 13 следующего содержания:**
<a id="p100033"></a>**"12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных [частью 2 статьи 23](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1#p100667) Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".**
13. <a id="p100034"></a>При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12 настоящей статьи, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных пунктами 1 - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия:
1) <a id="p100035"></a>сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;
2) <a id="p100036"></a>предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом.".