--- title: "Федеральный закон от 14.07.2022 N 266-ФЗ" number: "266-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2022-07-14 redaction: 2025-06-24 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-266-fz-2022/statya-3" --- # Статья 3 ## Статья 3 **Внести в [Основы](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1) законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 45, ст. 4377; 2011, N 49, ст. 7064; 2012, N 41, ст. 5531; 2013, N 51, ст. 6699; 2014, N 30, ст. 4268; 2015, N 1, ст. 10; N 13, ст. 1811; 2016, N 1, ст. 11; N 27, ст. 4293; 2018, N 22, ст. 3043; N 27, ст. 3954; N 32, ст. 5131; 2019, N 52, ст. 7798; 2021, N 27, ст. 5095, 5182) следующие изменения:** **1) в [статье 22.1](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-22-1#p8):** **а) [часть первую](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p9) дополнить пунктом 12.19 следующего содержания:** "12.19) за удостоверение факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, - 300 рублей;"; б) в [части второй](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p35): [абзац третий](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p811) дополнить предложением следующего содержания: "Плата за услуги правового и технического характера также не взимается за удостоверение факта наличия сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина в случае, предусмотренном статьей 85.1 настоящих Основ, при совершении нотариального действия удаленно."; [дополнить](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p35) абзацем следующего содержания: "За удостоверение факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, плата за услуги правового и технического характера не может превышать сто пятьдесят рублей (за исключением случая совершения нотариального действия удаленно)."; 2) [часть первую статьи 35](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p614) дополнить пунктом 36 следующего содержания: "36) удостоверяют факт наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, с предоставлением заявителю полученной нотариусом выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей такие сведения, и свидетельства, указанного в части первой статьи 85.1 настоящих Основ."; 3) [часть первую статьи 44.3](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p935) после цифр "81," дополнить цифрами "85.1,", после цифр "103.9-1" дополнить цифрами ", 103.14"; 4) [часть вторую статьи 46](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p100256) после слов "на хранение документов" дополнить словами ", наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости"; 5) [главу XIV](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p100368) дополнить статьей 85.1 следующего содержания: "Статья 85.1. Удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости **По письменному заявлению лица, которому содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости (далее также - правообладатель) или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости (далее - лицо, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения), необходимы для защиты своих прав и законных интересов, такие сведения запрашиваются нотариусом в виде выписки из данного реестра. Наличие указанных сведений нотариус удостоверяет свидетельством.** **При подаче письменного заявления заинтересованное лицо представляет нотариусу письменные доказательства, подтверждающие наличие указанных в настоящей части обстоятельств, достаточных для получения выписки, предусмотренной частью первой настоящей статьи. К таким обстоятельствам могут относиться:** **1) наличие договора, сторонами которого являются заявитель и правообладатель или лицо, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения, предметом которого является совершение работ (оказание услуг) в отношении объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю, или объекта недвижимости, в отношении которого в пользу указанного лица зарегистрированы ограничения или обременения, либо передача заявителю во владение и (или) пользование такого объекта недвижимости;** 2) наличие предварительного договора, сторонами которого являются заявитель и собственник объекта недвижимости, предметом которого является обязательство заключить в будущем договор об отчуждении такого объекта заявителю; 3) намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости; 4) намерение заявителя обратиться в суд за возмещением причиненного ущерба его личности или имуществу, если для возмещения такого ущерба необходимы сведения об объекте недвижимости и о его правообладателе либо о лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения в отношении данного объекта; 5) наличие оснований для предъявления заявителем иска к правообладателю, в том числе предусмотренного [статьями 301](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-301#p101511) и [304](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-304#p101521) Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иска о взыскании с правообладателя объекта недвижимости либо с лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения в отношении данного объекта, денежных средств в связи с наличием у него задолженности по уплате платежей, связанных с использованием данного объекта; 6) наличие у заявителя предусмотренных законодательством Российской Федерации оснований для обращения взыскания на принадлежащий правообладателю на праве собственности объект недвижимости. В случае достаточности представленных письменных доказательств наличия обстоятельств, указанных в части второй настоящей статьи, рассмотрение заявления осуществляется в день обращения. В случае отсутствия оснований для предоставления заявителю содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости или о лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения в отношении данного объекта, нотариус выдает заявителю мотивированный отказ в предоставлении таких сведений. Отказ нотариуса может быть обжалован в суд. По письменному совместному заявлению правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения в отношении данного объекта, и иного заинтересованного лица нотариусом запрашиваются содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина - правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения в отношении данного объекта, в виде выписки из данного реестра в случае, если таким лицам указанные сведения необходимы для совершения сделки в отношении данного объекта недвижимости. Наличие указанных сведений нотариус удостоверяет свидетельством.".