---
title: "Федеральный закон от 29.12.2006 N 251-ФЗ"
number: "251-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2006-12-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-251-fz"
---

## Федеральный закон от 29.12.2006 N 251-ФЗ

"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> Начало действия документа - 31.12.2006.
> В соответствии со [статьей 3](https://bukva.ai/docs/zakon-251-fz/statya-3#p100024) данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован в "Российской газете" - 31.12.2006).


<a id="p100001"></a>29 декабря 2006 года N 251-ФЗ

<a id="p100002"></a>

---


<a id="p100003"></a>**РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ**

<a id="p100004"></a>**ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН**

<a id="p100005"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**
**В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 18**
**ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО**
**КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"**

<div align="center">

<a id="p100006"></a>Принят<br>
Государственной Думой<br>
22 декабря 2006 года

</div>


<a id="p100007"></a>Одобрен
Советом Федерации

## Статья 1. 27 декабря 2006 года

## <a id="p100008"></a>Статья 1. 27 декабря 2006 года

<a id="p100009"></a>Внести в Жилищный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14) следующие изменения:
1) <a id="p100010"></a>в [статье 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p100970):
<a id="p100011"></a>а) в [части 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100976) слово "изменен" заменить словами "выбран и изменен";
<a id="p100012"></a>б) [часть 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100977) дополнить предложением следующего содержания: "Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.";
<a id="p100013"></a>в) в [части 6](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100979) слова "не позднее чем через год после заключения" заменить словами "не позднее чем за месяц до окончания срока действия", дополнить словами ", если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи";
2) <a id="p100014"></a>в [статье 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-162#p100983):
<a id="p100015"></a>а) [часть 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100992) дополнить словами ", а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года";
<a id="p100016"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-162#p100983) частями 8.1 и 8.2 следующего содержания:
<a id="p100017"></a>"8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
<a id="p100018"></a>8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.".

## Статья 2

## <a id="p100019"></a>Статья 2


<a id="p100020"></a>Внести в [статью 18](https://bukva.ai/docs/zakon-189-fz-2004/statya-18#p100103) Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15; N 52, ст. 5597) следующие изменения:
1) <a id="p100021"></a>[слово](https://bukva.ai/docs/zakon-189-fz-2004/statya-1#p100112) "Орган" заменить словами "1. Орган", после слова "проводит" дополнить словами "до 1 мая 2008 года", [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-189-fz-2004/statya-1#p100112) предложением следующего содержания: "Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.";
2) <a id="p100022"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-189-fz-2004/statya-18#p100103) частью 2 следующего содержания:
<a id="p100023"></a>"2. Ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями [раздела VIII](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p100969) Жилищного кодекса Российской Федерации.".

## Статья 3

## <a id="p100024"></a>Статья 3


<a id="p100025"></a>Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

<a id="p100026"></a>Президент
Российской Федерации
**В.ПУТИН**
<a id="p100027"></a>Москва, Кремль
29 декабря 2006 года
**N 251-ФЗ**



<a id="p100028"></a>

---