--- title: "Федеральный закон от 08.08.2024 N 238-ФЗ" number: "238-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2024-08-08 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-238-fz-2024" --- ## Федеральный закон от 08.08.2024 N 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации" > [!IMPORTANT] > Начало действия документа - [01.09.2024](https://bukva.ai/docs/zakon-238-fz-2024/statya-3#p100031). 8 августа 2024 года N 238-ФЗ --- **РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ** **ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН** **О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ** **В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 53** **ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
Принят
Государственной Думой
30 июля 2024 года
Одобрен Советом Федерации ## Статья 1. 2 августа 2024 года ## Статья 1. 2 августа 2024 года Внести в Жилищный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 30, ст. 4256, 4264; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 27, ст. 4288, 4305; 2017, N 1, ст. 39; N 31, ст. 4806; N 52, ст. 7922; 2018, N 49, ст. 7506; N 53, ст. 8448; 2019, N 16, ст. 1823; N 49, ст. 6950; 2022, N 16, ст. 2602; N 18, ст. 3010; N 41, ст. 6940; 2023, N 26, ст. 4684; N 31, ст. 5791; N 32, ст. 6165; N 49, ст. 8678) следующие изменения: 1) [статью 166](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-166#p205) дополнить частями 7 - 9 следующего содержания: "7. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением лиц, указанных в [пункте 1 части 2.2 статьи 52](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-52#p1698) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - подрядные организации). 8. Строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества, указанного в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса и включенного в состав здания, являющегося многоквартирным домом в соответствии с частью 6 статьи 15 настоящего Кодекса (далее - строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в котором осуществляется за счет средств, формируемых на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, проводится исполнительным органом субъекта Российской Федерации или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением (далее в настоящей статье - уполномоченный орган) в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом. В этом случае в договоре строительного подряда, предусмотренном частью 7 настоящей статьи, указывается, что строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проводится уполномоченным органом, за исключением случая, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принято решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом. 9. В случае, если субъектом Российской Федерации не принято решение, указанное в части 8 настоящей статьи, либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принято решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом, строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проводится в соответствии со [статьей 53](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-53#p100862) Градостроительного кодекса Российской Федерации."; 2) в [части 1 статьи 172](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p266) слова "с приложением копии" заменить словами ", в котором должны быть отражены сведения о направлении в орган государственного жилищного надзора в порядке, установленном частями 1 и 1.1 статьи 46 настоящего Кодекса, подлинника"; 3) в [части 6 статьи 175](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p290) слова "договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных" заменить словами "договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса, заключенного"; 4) в [части 4 статьи 175.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101633) слова "договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решений" заменить словами "договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса, заключенного на основании решения"; 5) в [части 4 статьи 177](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p312): а) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p313) слова "об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту" заменить словами "о проведении капитального ремонта"; б) в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101704) слова "об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе" заменить словами "строительного подряда, предусмотренный частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса, предусматривающий в том числе проведение строительного контроля,"; 6) в [части 5 статьи 179](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1159) слова "договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме" заменить словами "договоров строительного подряда, предусмотренных частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса"; 7) [пункт 3 части 2 статьи 182](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101576) после слов "подрядные организации," дополнить словами "указанные в части 7 статьи 166 настоящего Кодекса,"; 8) в [статье 189](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-189#p394): а) в [части 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p398) слова "частью 5" заменить словами "частями 5 и 5.1"; б) [часть 5.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101679) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания: "4.1) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда, предусмотренный частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;"; в) в [части 8](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101597) слова "договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту" заменить словами "договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса"; 9) в [части 2 статьи 190](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1169) слова "договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" заменить словами "договору строительного подряда, предусмотренному частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса,". ## Статья 2 ## Статья 2 [Статью 53](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-53#p100862) Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2010, N 31, ст. 4209; 2011, N 49, ст. 7015; 2016, N 27, ст. 4305, 4306; 2018, N 32, ст. 5133, 5135; 2021, N 1, ст. 7; N 27, ст. 5103) дополнить частью 9 следующего содержания: "9. Строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта объекта капитального строительства, являющегося многоквартирным домом, проводится с учетом особенностей, установленных жилищным законодательством.". ## Статья 3 ## Статья 3 Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года. Президент Российской Федерации **В.ПУТИН** Москва, Кремль 8 августа 2024 года **N 238-ФЗ** ---