---
title: "Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ"
number: "237-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2016-07-03
redaction: 2026-01-08
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-18"
---

# Статья 18. Применение сведений о кадастровой стоимости

## <a id="p75"></a>Статья 18. Применение сведений о кадастровой стоимости



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-269-fz-2020/statya-5#p100191) от 31.07.2020 N 269-ФЗ)*


1. <a id="p76"></a>Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяются сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
<a id="p77"></a>*2. Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются следующим образом:*
1) <a id="p78"></a>с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;
<a id="p302"></a>*2) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющего кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону увеличения, за исключением случаев внесения в Единый государственный реестр недвижимости после даты вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости сведений об изменившейся кадастровой стоимости;*

> *(п. 2 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-513-fz-2025/statya-3#p100106) от 28.12.2025 N 513-ФЗ)*

3) <a id="p80"></a>со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие:
<a id="p303"></a>*а) исправления технической ошибки или реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения в сторону уменьшения;*

> *(пп. "а" в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-513-fz-2025/statya-3#p100108) от 28.12.2025 N 513-ФЗ)*

<a id="p82"></a>*б) внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;*
<a id="p83"></a>в) исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном [статьей 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-16#p64) настоящего Федерального закона, в сторону уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости;
<a id="p304"></a>*3.1) со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с исправлением технической ошибки или реестровой ошибки в сторону ее увеличения;*

> *(п. 3.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-513-fz-2025/statya-3#p100110) от 28.12.2025 N 513-ФЗ)*

<a id="p305"></a>*4) с даты государственного кадастрового учета созданного или образованного объекта недвижимости, или внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, или изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, повлекшего за собой изменение его кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном [статьей 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-16#p64) или [частью 2 статьи 17](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-17#p301) настоящего Федерального закона;*

> *(п. 4 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-513-fz-2025/statya-3#p100112) от 28.12.2025 N 513-ФЗ)*

<a id="p85"></a>**5) со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с исправлением ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном [статьей 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-16#p64) настоящего Федерального закона, в сторону ее увеличения;**
<a id="p306"></a>*6) с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты государственного кадастрового учета объекта недвижимости (внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости) и не ранее дня начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости;*

> *(в ред. Федеральных законов от 06.12.2021 [N 408-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-408-fz-2021/statya-5#p100113), от 28.12.2025 [N 513-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-513-fz-2025/statya-3#p100114))*

7) <a id="p87"></a>с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки, при определении кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном [частью 5 статьи 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-16#p69) настоящего Федерального закона;
8) <a id="p88"></a>с 1 января года, по состоянию на который рассчитан соответствующий индекс рынка недвижимости, при определении кадастровой стоимости в соответствии с частью 5 статьи 19.1 настоящего Федерального закона;
9) <a id="p307"></a>с 1 января года, в котором в суд или комиссию подано заявление об оспаривании в порядке, установленном [статьей 22](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22#p100230) настоящего Федерального закона, но не ранее даты начала применения внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

> *(п. 9 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-513-fz-2025/statya-3#p100115) от 28.12.2025 N 513-ФЗ)*

3. <a id="p231"></a>В случае, если при оказании государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды, договора купли-продажи или соглашения об установлении сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности объекта недвижимости либо принятие решения об установлении публичного сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка (если в соответствии с законом для установления публичного сервитута не требуется заключение соглашения), размер платы или цена, за исключением цены предмета торгов, проводимых в целях заключения указанных договоров, определяется исходя из величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, применяется кадастровая стоимость этого объекта недвижимости, действующая по состоянию на дату подачи в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления заявления (ходатайства) о предоставлении такой государственной или муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 настоящей статьи.

> *(часть 3 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-513-fz-2022#p100009) от 05.12.2022 N 513-ФЗ)*

4. <a id="p308"></a>В случае, если после даты подачи заявления (ходатайства) о предоставлении указанной в [части 3](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-18#p231) настоящей статьи государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды, договора купли-продажи или соглашения об установлении сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности объекта недвижимости либо принятие решения об установлении публичного сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка (если в соответствии с законом для установления публичного сервитута не требуется заключение соглашения), в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, или сведения о кадастровой стоимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости в связи с исправлением ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления указанного заявления (ходатайства), при оказании такой государственной или муниципальной услуги в целях определения размера платы или цены по указанным договорам, соглашению или решению, за исключением цены предмета торгов, проводимых в целях заключения указанных договоров, применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения договора аренды, договора купли-продажи или соглашения об установлении сервитута либо принятия решения об установлении публичного сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка.

> *(часть 4 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-513-fz-2022#p100011) от 05.12.2022 N 513-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-513-fz-2025/statya-3#p100117) от 28.12.2025 N 513-ФЗ)*