---
title: "Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ"
number: "232-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2006-12-18
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-232-fz/statya-26"
---
# Статья 26
## Статья 26
Внести в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-1) от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881) следующие изменения:
1) в пункте 2 [статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-1#p100010):
а) в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-1#p100010) слово "поселениях" заменить словами "населенных пунктах";
б) в [абзаце четвертом](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-1#p100013) слова "черты поселений" заменить словами "границ населенных пунктов";
**2) в [статье 3](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-3#p100016):**
**а) утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-171-fz-2014/statya-1#p101708) от 23.06.2014 N 171-ФЗ;**
**б) [пункт 15](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-1#p100068) изложить в следующей редакции:**
"15. До 30 декабря 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при одновременном соблюдении следующих условий:
соглашение заключено с таким лицом до 30 декабря 2004 года;
соглашением предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства выполнены полностью.
До 1 марта 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
В случае, если в соответствии с Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации частично или полностью выполнены процедуры по выбору земельного участка для строительства, но до 1 октября 2005 года не принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, такой земельный участок не может быть предоставлен для жилищного строительства в аренду или собственность без проведения аукциона.
Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства, может быть заключен на срок не более чем пять лет.
Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства, прекращается в случае, если лицо, которому предоставлен земельный участок, или лицо, к которому перешли права и обязанности по такому договору, по истечении шести месяцев с даты заключения договора аренды не получило в установленном порядке разрешение на строительство.
Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, может быть заключен на срок не более девяти месяцев. Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, не может быть продлен.
Арендатор земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, до истечения срока, указанного в абзаце одиннадцатом настоящего пункта, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, имеет преимущественное право заключить договоры аренды указанных земельных участков. К таким договорам применяются требования, предусмотренные абзацами шестым - десятым настоящего пункта.";
в) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-3#p100016) пунктом 16 следующего содержания:
"16. Не требуется замена или внесение изменений в ранее выданные документы, содержащие наименование категории "земли поселений".";
3) утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-171-fz-2014/statya-1#p101708) от 23.06.2014 N 171-ФЗ.