Статья 39.1. Договор жилищных сбереженийФедеральный закон от 04.07.2026 № 230-ФЗ

По договору жилищных сбережений одна сторона (кредитная организация) обязуется принимать поступающие от другой стороны (вкладчика) денежные средства либо денежные средства, поступающие в пользу вкладчика от третьего лица, выплачивать проценты на них, а также возвратить вкладчику сумму сбережений (денежные средства и проценты на них) путем направления ее по распоряжению вкладчика в том числе на иной счет, отличный от счета, на котором размещены денежные средства по договору жилищных сбережений, в целях оплаты приобретаемого жилого помещения или финансирования индивидуального жилищного строительства, участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее при совместном упоминании — улучшение жилищных условий) и предоставить кредит на улучшение жилищных условий в случае соответствия вкладчика условиям, определяемым кредитной организацией при рассмотрении заявки на предоставление кредита.

Вкладчиком по договору жилищных сбережений может являться только физическое лицо. Срок привлечения денежных средств, поступающих от вкладчика или в пользу вкладчика от третьего лица, в рамках договора жилищных сбережений не может быть менее трех лет.

Информация об условиях привлечения денежных средств и предоставления кредита, предусмотренных договором жилищных сбережений, доводится до вкладчика в соответствии с требованиями федеральных законов и стандартов защиты прав и законных интересов получателей банковских услуг, предусмотренных статьей 24.1 настоящего Федерального закона.

К отношениям сторон по договору жилищных сбережений применяются правила, предусмотренные главами 42 и 44 Гражданского кодекса Российской Федерации (за исключением пункта 2 статьи 834 Гражданского кодекса Российской Федерации) и Федеральным законом от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и статьей 39.2 настоящего Федерального закона.

Условиями договора жилищных сбережений должна предусматриваться возможность пополнения вклада в любое время.

Вкладчик вправе отказаться от получения кредита, предусмотренного условиями договора жилищных сбережений, и поручить кредитной организации направить суммы денежных средств в размере сбережений по договору жилищных сбережений и процентов, начисленных в соответствии с частью первой статьи 39.2 настоящего Федерального закона, на улучшение жилищных условий, а также в иную кредитную организацию в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору, заключенному в целях улучшения жилищных условий, а кредитная организация обязана исполнить такое поручение вкладчика. Кредитная организация, в которую по поручению вкладчика из другой кредитной организации поступили денежные средства в размере сбережений по договору жилищных сбережений и процентов, начисленных в соответствии с частью первой статьи 39.2 настоящего Федерального закона, обязана направить указанные денежные средства только на цели уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору, заключенному вкладчиком в целях улучшения жилищных условий.