--- title: "Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ" number: "218-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2017-07-29 redaction: 2026-07-12 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-4" --- # Статья 13.4. Решения Фонда о правах на имущество, переданное Фонду по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ### Статья 13.4. Решения Фонда о правах на имущество, переданное Фонду по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-542-fz-2020/statya-2#p100015) от 30.12.2020 N 542-ФЗ)* *1. При передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями по основаниям, предусмотренным [статьей 201.15-2-2](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-15-5#p7442) Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Фонд принимает решение о реализации прав на указанное имущество, о внесении его в уставный капитал создаваемых Фондом организаций, о строительстве (завершении строительства) на полученных земельных участках многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о включении земельных участков в границы территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности либо о реализации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках, принадлежащих Фонду, с последующей передачей части жилых помещений органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации для их предоставления отдельным категориям граждан. При наличии ограничений использования земельного участка, который застроен или подлежит застройке и на котором находится или должен быть построен объект строительства, в связи с его расположением в границах зон с особыми условиями использования территорий и (или) наличия ограничений использования объектов незавершенного строительства Фонду может быть предоставлен иной земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в аренду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.* > *(в ред. Федеральных законов от 01.07.2021 [N 273-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-273-fz-2021/statya-9#p100183), от 30.12.2021 [N 436-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-436-fz-2021/statya-1#p100146))* 2. В случае принятия Фондом решения о реализации прав на имущество, указанное в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-4#p101136) настоящей статьи, такая реализация осуществляется на торгах (за исключением случая, предусмотренного [статьей 13.4-1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-4-2#p105) настоящего Федерального закона) в порядке, утвержденном наблюдательным советом Фонда, начальная цена продажи прав на имущество определяется на основании отчета оценщика, привлекаемого Фондом. > *(в ред. Федеральных законов от 30.12.2021 [N 436-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-436-fz-2021/statya-1#p100147), от 07.04.2025 [N 68-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-68-fz-2025/statya-1#p100012))* 3. Денежные средства, полученные от реализации прав на имущество, указанное в части 1 настоящей статьи, за вычетом расходов Фонда, связанных с такой реализацией, должны быть распределены между Фондом и бюджетом субъекта Российской Федерации или публично-правового образования пропорционально размеру софинансирования в соответствии с решением Фонда о финансировании. **3.1. Денежные средства, полученные Фондом при распределении прибыли созданных им организаций, в уставный капитал которых внесено имущество, указанное в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-4#p101136) настоящей статьи, распределяются между Фондом и бюджетом субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено указанное имущество. Фонд в указанном случае обязан перечислить часть полученных средств пропорционально размеру софинансирования в соответствии с решением Фонда о финансировании мероприятий, указанных в [пункте 5 части 2 статьи 13.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-1#p100846) настоящего Федерального закона, в бюджет такого субъекта Российской Федерации, но не более осуществленного таким субъектом Российской Федерации софинансирования в соответствии с указанным решением Фонда о финансировании.** > *(часть 3.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-436-fz-2021/statya-1#p100148) от 30.12.2021 N 436-ФЗ)* *4. В случае принятия Фондом решений о строительстве (завершении строительства) на земельных участках, полученных по основаниям, установленным [статьей 201.15-2-2](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-15-5#p7442) Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", многоквартирных домов и иных объектов недвижимости после реализации жилых и нежилых помещений, машино-мест в таких домах и иных объектах недвижимости Фонд перечисляет часть денежных средств, полученных от реализации этих помещений, в бюджет субъекта Российской Федерации в размере осуществленного субъектом Российской Федерации софинансирования в соответствии с решением Фонда о финансировании мероприятий, указанных в [пункте 5 части 2 статьи 13.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-1#p100846) настоящего Федерального закона.* *4.1. В случае принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, осуществляемых Фондом субъекта Российской Федерации, в соответствии с [пунктом 3.2 части 1 статьи 13.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-1#p101003) настоящего Федерального закона жилые и нежилые помещения, машино-места, в отношении которых отсутствуют требования граждан, и (или) денежные средства, полученные от реализации таких объектов недвижимого имущества, должны быть распределены между Фондом и субъектом Российской Федерации пропорционально размеру софинансирования в соответствии с решением Фонда о финансировании.* > *(часть 4.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-273-fz-2021/statya-9#p100184) от 01.07.2021 N 273-ФЗ)* *4.2. Денежные средства, полученные от реализации объектов недвижимого имущества, указанных в [части 4.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-4#p101013) настоящей статьи, перечисляются Фондом субъекта Российской Федерации Фонду, за исключением суммы денежных средств, необходимых для погашения расходов Фонда субъекта Российской Федерации на реализацию таких объектов недвижимости.* > *(часть 4.2 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-273-fz-2021/statya-9#p100186) от 01.07.2021 N 273-ФЗ)* 4.3. Жилые и нежилые помещения, машино-места, в отношении которых отсутствуют требования граждан, распределяются на основании соглашения, заключаемого между Фондом, субъектом Российской Федерации и Фондом субъекта Российской Федерации. > *(часть 4.3 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-273-fz-2021/statya-9#p100187) от 01.07.2021 N 273-ФЗ)* 5. Реализация Фондом совместных с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках, принадлежащих Фонду, с последующей передачей части жилых помещений органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации для их предоставления отдельным категориям граждан осуществляется в соответствии с порядком и на условиях, которые определены заключенными с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации соглашениями.