---
title: "Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ"
number: "218-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2017-07-29
redaction: 2026-07-12
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-11"
---

# Статья 13.11. Порядок отчуждения принадлежащего Фонду имущества с проведением торгов

### <a id="p184"></a>Статья 13.11. Порядок отчуждения принадлежащего Фонду имущества с проведением торгов



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-212-fz-2026/statya-1#p100020) от 26.06.2026 N 212-ФЗ)*


1. <a id="p185"></a>При отчуждении принадлежащего Фонду имущества с проведением торгов цена продажи принадлежащего Фонду имущества определяется по итогам проведения торгов. Торги по отчуждению принадлежащего Фонду имущества проводятся в виде аукциона в электронной форме в соответствии с общими условиями организации и проведения торгов, одобренными Рабочей группой (далее - общие условия торгов).
2. <a id="p186"></a>Общими условиями торгов определяются:
1) <a id="p187"></a>тип аукциона, порядок его организации и проведения, который в том числе предусматривает, что:
<a id="p188"></a>а) аукцион является открытым по составу участников;
<a id="p189"></a>б) ценовые предложения участников торгов подаются открыто в ходе проведения торгов;
<a id="p190"></a>в) по итогам проведения торгов с победителем торгов, а в случае отказа победителя торгов от заключения договора купли-продажи принадлежащего Фонду имущества с лицом, подавшим предпоследнее ценовое предложение, заключается договор купли-продажи принадлежащего Фонду имущества после принятия правлением Фонда решения, указанного в [части 5 статьи 13.9](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-9#p146) настоящего Федерального закона;
<a id="p191"></a>г) в случае, если заявку на участие в торгах подало одно лицо и такое лицо признано единственным участником торгов, с таким лицом заключается договор купли-продажи принадлежащего Фонду имущества по начальной цене продажи принадлежащего Фонду имущества после принятия правлением Фонда решения, указанного в [части 5 статьи 13.9 настоящего](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-9#p146) Федерального закона;
<a id="p192"></a>д) в случае отсутствия заявок на участие в торгах, отсутствия хотя бы одной заявки, по результатам рассмотрения которой лицо, подавшее данную заявку, признано участником торгов, отсутствия хотя бы одного ценового предложения участников торгов в ходе проведения торгов либо отказа лица, признанного единственным участником торгов, или лица, подавшего предпоследнее ценовое предложение (в случае, указанном в [подпункте "в"](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-11#p190) настоящего пункта), от заключения договора купли-продажи принадлежащего Фонду имущества аукцион признается несостоявшимся;
<a id="p193"></a>е) продолжительность приема заявок на участие в торгах составляет не менее чем двадцать пять дней. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах;
<a id="p194"></a>ж) признание лица, подавшего заявку на участие в торгах, участником торгов осуществляется в срок не позднее пятнадцати рабочих дней после совершения действия, указанного в [части 4 статьи 13.10](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-10#p173) настоящего Федерального закона;
<a id="p195"></a>з) лицо, подавшее заявку на участие в торгах, до даты окончания приема заявок на участие в торгах имеет право отозвать поданную им заявку. В случае отзыва лицом, подавшим заявку на участие в торгах, в установленном порядке данной заявки до даты окончания приема заявок на участие в торгах поступивший от лица, подавшего заявку на участие в торгах, задаток подлежит возврату в срок не позднее пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве поданной заявки. В случае отзыва лицом, подавшим заявку на участие в торгах, данной заявки позднее даты окончания приема заявок на участие в торгах задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов;
<a id="p196"></a>и) аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания лиц, подавших заявки на участие в торгах, участниками торгов;
<a id="p197"></a>к) уведомление о признании победителем торгов участника торгов или лица, признанного единственным участником торгов, направляется таким участнику торгов или лицу, признанному единственным участником торгов, в день проведения аукциона;
2) <a id="p198"></a>порядок определения цены продажи принадлежащего Фонду имущества, содержащий в том числе условие об установлении начальной цены продажи принадлежащего Фонду имущества в размере, равном рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества, подготовка которого осуществлялась в соответствии с [частями 6](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-9#p147) - [9 статьи 13.9](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-9#p161) настоящего Федерального закона;
3) <a id="p199"></a>порядок уплаты цены продажи принадлежащего Фонду имущества (единовременно или в рассрочку до трех лет с условием о начислении процентов на сумму рассрочки исходя из ставки, равной ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период действия рассрочки) и условия предоставления рассрочки уплаты цены продажи принадлежащего Фонду имущества;
4) <a id="p200"></a>размер величины изменения ценового предложения, в соответствии с которой осуществляется подача ценовых предложений относительно текущей цены продажи принадлежащего Фонду имущества ("шаг аукциона"), в случае проведения аукциона с понижением начальной цены продажи принадлежащего Фонду имущества - минимальная цена продажи принадлежащего Фонду имущества (цена отсечения);
5) <a id="p201"></a>условия обеспечения заявки на участие в торгах, в том числе предусматривающие, что:
<a id="p202"></a>а) лицо, подавшее заявку на участие в торгах, осуществляет внесение задатка в размере:
<a id="p203"></a>20 процентов от начальной цены продажи принадлежащего Фонду имущества, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона и составляющей 100 миллионов рублей и более;
<a id="p204"></a>10 процентов от начальной цены продажи принадлежащего Фонду имущества, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона и составляющей менее 100 миллионов рублей;
<a id="p205"></a>б) документом, подтверждающим поступление задатка в размере, предусмотренном [подпунктом "а"](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-11#p202) настоящего пункта, на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, является выписка с этого счета;
<a id="p206"></a>в) при отказе победителя торгов, лица, подавшего предпоследнее ценовое предложение (в случае, указанном в [подпункте "в" пункта 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-11#p190) настоящей части), или лица, признанного единственным участником торгов, от заключения в установленный срок договора купли-продажи принадлежащего Фонду имущества задаток таким лицам не возвращается и данные лица утрачивают право на заключение указанного договора;
<a id="p207"></a>г) суммы задатков возвращаются участникам торгов, за исключением победителя торгов, лица, подавшего предпоследнее ценовое предложение (в случае, указанном в [подпункте "в" пункта 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-11#p190) настоящей части), лица, признанного единственным участником торгов, в течение пяти дней с даты подведения итогов торгов;
6) <a id="p208"></a>электронные площадки, на которых проводятся торги;
7) <a id="p209"></a>порядок размещения информации о проведении аукциона, предусматривающий размещение на электронной площадке, на которой проводятся торги, информационного сообщения о проведении аукциона, в котором указываются:
<a id="p210"></a>а) наименование принадлежащего Фонду имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика принадлежащего Фонду имущества);
<a id="p211"></a>б) тип аукциона;
<a id="p212"></a>в) начальная цена продажи принадлежащего Фонду имущества;
<a id="p213"></a>г) условия и сроки платежей, необходимые реквизиты счетов;
<a id="p214"></a>д) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
<a id="p215"></a>е) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок на участие в торгах;
<a id="p216"></a>ж) исчерпывающий перечень представляемых лицом, подавшим заявку на участие в торгах, документов и требования к их оформлению;
<a id="p217"></a>з) срок заключения договора купли-продажи принадлежащего Фонду имущества после принятия правлением Фонда решения, указанного в [части 5 статьи 13.9](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-9#p146) настоящего Федерального закона;
<a id="p218"></a>и) порядок определения лица, с которым по итогам проведения торгов заключается договор купли-продажи принадлежащего Фонду имущества, - победителя торгов, лица, подавшего предпоследнее ценовое предложение (в случае, указанном в [подпункте "в" пункта 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-11#p190) настоящей части), или лица, признанного единственным участником торгов;
<a id="p219"></a>к) порядок ознакомления лица, с которым по итогам проведения торгов заключается договор купли-продажи принадлежащего Фонду имущества, с условиями договора купли-продажи принадлежащего Фонду имущества, иной информацией;
<a id="p220"></a>л) сведения о наличии (об отсутствии) обременений принадлежащего Фонду имущества;
8) <a id="p221"></a>порядок размещения информации об итогах торгов, предусматривающий размещение на электронной площадке, на которой проводятся торги, в течение десяти дней со дня заключения договора купли-продажи принадлежащего Фонду имущества по итогам проведения торгов информационного сообщения об итогах торгов, в котором указываются:
<a id="p222"></a>а) наименование принадлежащего Фонду имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика принадлежащего Фонду имущества);
<a id="p223"></a>б) дата, время и место проведения торгов;
<a id="p224"></a>в) цена продажи принадлежащего Фонду имущества;
<a id="p225"></a>г) наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя, с которыми по итогам проведения торгов заключается договор купли-продажи принадлежащего Фонду имущества;
9) <a id="p226"></a>обязательность совершения действий, указанных в [частях 2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-10#p171) - [4 статьи 13.10](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-10#p173) настоящего Федерального закона;
10) <a id="p227"></a>обязательство лица, с которым по итогам проведения торгов заключается договор купли-продажи принадлежащего Фонду имущества, перечислить часть цены продажи принадлежащего Фонду имущества в размере стоимости неотделимых улучшений такого имущества, осуществленных арендатором в период действия договора аренды, которая определена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества (при наличии заключения по результатам обследования неотделимых улучшений принадлежащего Фонду имущества, предусмотренного [пунктом 2 части 5 статьи 13.10](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-10#p176) настоящего Федерального закона), на счет арендатора, а также порядок и срок исполнения данного обязательства. При проведении аукциона с понижением начальной цены продажи принадлежащего Фонду имущества часть цены продажи принадлежащего Фонду имущества, подлежащая в соответствии с настоящим пунктом перечислению арендатору, подлежит соразмерному уменьшению;
11) <a id="p228"></a>обязательство лица, с которым по итогам проведения торгов заключается договор купли-продажи принадлежащего Фонду имущества, возместить Фонду расходы на оплату услуг публично-правовой компании "Роскадастр" по обеспечению проведения оценки рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества, а также публично-правовой компании "Роскадастр" расходы на оплату услуг саморегулируемой организации оценщиков по подготовке положительного экспертного заключения;
12) <a id="p229"></a>необходимость представления Фонду лицом, подавшим заявку на участие в торгах, согласия на взаимодействие с органами и организациями, указанными в [частях 2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-10#p171) и [3 статьи 13.10](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-10#p172) настоящего Федерального закона, в соответствии с компетенцией указанных органов и организаций в целях совершения действий, предусмотренных [частями 2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-10#p171) - [4 статьи 13.10](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-10#p173) настоящего Федерального закона.
3. <a id="p230"></a>В целях получения предусмотренного [пунктом 2 части 3 статьи 13.9](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-9#p134) настоящего Федерального закона решения Рабочей группы о согласовании условий сделки по отчуждению принадлежащего Фонду имущества федеральный орган исполнительной власти, к установленной сфере деятельности которого относится принадлежащее Фонду имущество, в случае признания аукциона состоявшимся обеспечивает подготовку, согласование с органами и организациями, указанными в [части 3 статьи 13.10](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-10#p172) настоящего Федерального закона, условий сделки по отчуждению принадлежащего Фонду имущества в соответствии с компетенцией указанных органов и организаций и представление в Рабочую группу проекта решения Рабочей группы с приложением отчета об оценке рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества и документов, подтверждающих согласование с органами и организациями, указанными в [части 3 статьи 13.10](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-10#p172) настоящего Федерального закона, условий сделки по отчуждению принадлежащего Фонду имущества в порядке, предусмотренном [частью 10 статьи 13.9](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-9#p162) настоящего Федерального закона.
4. <a id="p231"></a>В случае принятия решения Рабочей группы об отказе в согласовании условий сделки по отчуждению принадлежащего Фонду имущества правлением Фонда не принимается решение, указанное в [части 5 статьи 13.9](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-9#p146) настоящего Федерального закона. Возврат суммы задатка победителю торгов, лицу, подавшему предпоследнее ценовое предложение (в случае, указанном в [подпункте "в" пункта 1 части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-11#p190) настоящей статьи), или лицу, признанному единственным участником торгов, осуществляется в течение пяти дней с даты доведения до Фонда предусмотренного настоящей частью решения Рабочей группы.




> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-436-fz-2021/statya-13-8#p100195) от 30.12.2021 N 436-ФЗ)*