--- title: "Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ" number: "218-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2017-07-29 redaction: 2026-07-12 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-11" --- # Статья 11. Взаимодействие Фонда, органов государственной власти, органов местного самоуправления, застройщиков #### 5.1 Денежные средства с номинального счета перечисляются застройщику: ### Статья 11. Взаимодействие Фонда, органов государственной власти, органов местного самоуправления, застройщиков > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-175-fz-2018/statya-7#p100369) от 01.07.2018 N 175-ФЗ)* 1. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения, орган регистрации прав направляет в Фонд запрос об уплате или неуплате в порядке, предусмотренном [частью 3 статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-10#p100076) настоящего Федерального закона, застройщиком обязательных отчислений (взносов) по договору участия в долевом строительстве. Указанный запрос должен содержать идентифицирующие сведения о застройщике, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), реквизиты договора участия в долевом строительстве, определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства согласно договору участия в долевом строительстве, цену такого договора. > *(в ред. Федеральных законов от 27.06.2019 [N 151-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-151-fz-2019/statya-9-4#p100643), от 30.12.2021 [N 476-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-476-fz-2021/statya-13#p100299))* *2. Фонд не позднее одного рабочего дня со дня получения такого запроса представляет указанные в запросе сведения с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.* 3. В течение одного рабочего дня со дня осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или отказа в его государственной регистрации орган регистрации прав направляет с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия сведения об этом в Фонд. *4. Фонд вносит в единый реестр застройщиков информацию об объектах долевого строительства, в отношении которых застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления денежных средств на счет компенсационного фонда.* 5. По запросам Фонда застройщики предоставляют Фонду необходимую для осуществления им предусмотренных настоящим Федеральным законом полномочий бухгалтерскую (финансовую) отчетность, а также иные документы в целях осуществления Фондом мониторинга, предусмотренного [частью 5.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-11#p100937) настоящей статьи. > *(часть 5 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-10#p100370) от 13.07.2020 N 202-ФЗ)* 5.1. Фонд на постоянной основе осуществляет мониторинг соответствия застройщиков требованиям, установленным [частями 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100767), [1.2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100768), [пунктами 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100769) - [8 части 2 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100581), [статьей 3.1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3-1#p154), [частью 4 статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100872) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", на основании информации, сведений и документов, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства в соответствии с требованиями Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-23-3#p100556) от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". > *(часть 5.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-175-fz-2018/statya-7#p100370) от 01.07.2018 N 175-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 25.12.2018 [N 478-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-478-fz-2018/statya-6#p100398), от 27.06.2019 [N 151-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-151-fz-2019/statya-9-4#p100644), от 13.07.2020 [N 202-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-10#p100372))* **5.2. По результатам мониторинга Фонд направляет в орган регистрации прав и уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, уведомление:** > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-542-fz-2022/statya-6#p100061) от 19.12.2022 N 542-ФЗ)* *1) о несоответствии застройщика требованиям, установленным [пунктами 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100432), [1.8 части 2 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p383) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не ранее пяти рабочих дней, но не позднее семи рабочих дней со дня направления в личный кабинет застройщика уведомления об установлении факта несоответствия, которое направляется в личный кабинет застройщика не позднее трех рабочих дней со дня установления факта несоответствия застройщика требованиям, предусмотренным настоящим пунктом;* > *(в ред. Федеральных законов от 25.12.2018 [N 478-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-478-fz-2018/statya-6#p100400), от 27.06.2019 [N 151-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-151-fz-2019/statya-9-4#p100646), от 13.07.2020 [N 202-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-10#p100374), от 01.07.2021 [N 273-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-273-fz-2021/statya-9#p100160))* 2) о несоответствии застройщика требованиям, установленным [частью 1.1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100429), [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100431), [1.2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100433) - [1.7](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100438), [2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p129) - [6 части 2 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p133) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не позднее одного рабочего дня, следующего за днем выявления факта несоответствия и (или) использования застройщиком денежных средств в целях, не предусмотренных [статьей 18](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-18#p100480) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо о том, что раскрытое застройщиком аудиторское заключение содержит отрицательное мнение или отказ в выражении мнения; 2.1) о несоответствии застройщика требованиям, установленным [пунктами 7](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100580) и [8 части 2 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100581), [статьей 3.1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3-1#p154), [частью 4 статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-19#p100967) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не ранее двадцати рабочих дней, но не позднее двадцати трех рабочих дней со дня направления в личный кабинет застройщика уведомления об установлении факта несоответствия, которое направляется в личный кабинет застройщика не позднее трех рабочих дней со дня установления факта несоответствия застройщика требованиям, предусмотренным настоящим пунктом; > *(п. 2.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-478-fz-2018/statya-6#p100401) от 25.12.2018 N 478-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 27.06.2019 [N 151-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-151-fz-2019/statya-9-4#p100647), от 01.07.2021 [N 273-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-273-fz-2021/statya-9#p100161))* 2.2) о несоответствии застройщика требованиям, установленным [частью 1.2 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100768) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не позднее одного рабочего дня, следующего за днем выявления факта неуплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд по зарегистрированному органом регистрации прав договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения; > *(п. 2.2 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-151-fz-2019/statya-9-4#p100648) от 27.06.2019 N 151-ФЗ)* 3) о праве застройщика привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости не позднее одного рабочего дня после выявления факта соответствия застройщика требованиям, установленным [статьями 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3#p100015), [3.1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-3-1#p154) и [частью 4 статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100872) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-10#p100375) от 13.07.2020 N 202-ФЗ)* > *(часть 5.2 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-175-fz-2018/statya-7#p100372) от 01.07.2018 N 175-ФЗ)* *6. В случае отклонения застройщика от примерного графика реализации проекта строительства, предусмотренного Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p362) от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", на шесть и более месяцев застройщик обязан представить Фонду не позднее трех дней со дня получения запроса от Фонда проектную декларацию, выписку по расчетному счету застройщика, открытому в уполномоченном банке в соответствии с указанным Федеральным законом, и бухгалтерскую (финансовую) отчетность за последний отчетный период.* 6.1. Фонд на постоянной основе в соответствии с порядком, утвержденным наблюдательным советом Фонда, осуществляет мониторинг реализации субъектами Российской Федерации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, на основании утвержденных высшими должностными лицами субъектов Российской Федерации (руководителями высших органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в соответствии с [частью 4 статьи 23](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-23#p100917) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" планов-графиков реализации таких мероприятий. > *(часть 6.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-273-fz-2021/statya-9#p100162) от 01.07.2021 N 273-ФЗ)* 6.2. По результатам мониторинга реализации субъектом Российской Федерации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, Фонд направляет в уполномоченный орган ежеквартальный отчет. > *(часть 6.2 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-273-fz-2021/statya-9#p100164) от 01.07.2021 N 273-ФЗ)* 7. По запросам Фонда органы государственной власти, органы местного самоуправления без взимания платы предоставляют Фонду необходимые для осуществления им предусмотренных настоящим Федеральным законом полномочий документы и информацию не позднее семи рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса. Указанные в настоящей части запросы направляются, а документы и информация предоставляются с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. При невозможности направления запросов или предоставления запрашиваемых в соответствии с настоящей статьей документов и информации с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия такие запросы направляются, а документы и информация предоставляются иным способом.