---
title: "Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ"
number: "218-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2015-07-13
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-15"
---

# Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

### <a id="p100226"></a>Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав


1. <a id="p100227"></a>При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
1) <a id="p100228"></a>собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;
<a id="p100229"></a>**2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-246-fz-2011/statya-1) от 19 июля 2011 года N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный искусственный земельный участок;**
<a id="p100230"></a>**3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;**
<a id="p100231"></a>**4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;**
5) <a id="p100232"></a>собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения;
6) <a id="p100233"></a>кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
7) <a id="p100234"></a>иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
2. <a id="p100235"></a>При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:
1) <a id="p100236"></a>представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном [статьей 19](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-19#p100302) настоящего Федерального закона, - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости;
<a id="p100237"></a>**2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;**
<a id="p100238"></a>**3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;**
<a id="p100239"></a>**4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;**
5) <a id="p100240"></a>кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
6) <a id="p100241"></a>иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
3. <a id="p100242"></a>Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:
1) <a id="p100243"></a>лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права;
2) <a id="p100244"></a>правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;
3) <a id="p100245"></a>сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;
4) <a id="p100246"></a>правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1) от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо возникшего в силу федерального закона;
5) <a id="p100247"></a>нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном [Основами](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p309) законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия;
6) <a id="p100248"></a>иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.
4. <a id="p100249"></a>Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в [частях 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-15#p100227) - [3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-15#p100242) настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
5. <a id="p100250"></a>В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.
6. <a id="p100251"></a>В случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее Союзному государству, от его имени вправе выступать органы Союзного государства или органы государственного управления государств - участников Союзного государства, уполномоченные в порядке, установленном международным договором.
7. <a id="p100252"></a>При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
8. <a id="p100253"></a>Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-1) от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".