---
title: "Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ"
number: "217-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2017-07-29
redaction: 2026-03-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-23-1"
---

# Статья 23.1. Особенности строительства, реконструкции объектов капитального строительства, возведения некапитальных строений, сооружений на садовых земельных участках

### <a id="p59"></a>Статья 23.1. Особенности строительства, реконструкции объектов капитального строительства, возведения некапитальных строений, сооружений на садовых земельных участках


> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-353-fz-2025/statya-1#p100063) от 31.07.2025 N 353-ФЗ)*



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-312-fz-2022/statya-1#p100118) от 14.07.2022 N 312-ФЗ)*


1. <a id="p60"></a>Строительство, реконструкция жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, осуществляются при условии соблюдения требований [части 3 статьи 23](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-23#p100746) настоящего Федерального закона, а также иных требований, установленных законодательством Российской Федерации.

> *(часть 1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-353-fz-2025/statya-1#p100065) от 31.07.2025 N 353-ФЗ)*

2. <a id="p61"></a>Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, которые относятся к объектам капитального строительства, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, определенным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

> *(часть 2 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-353-fz-2025/statya-1#p100067) от 31.07.2025 N 353-ФЗ)*

3. <a id="p100751"></a>Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в [порядке](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-47-2006#p100193), предусмотренном Правительством Российской Федерации.
4. <a id="p100775"></a>Хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства, возводятся на садовых земельных участках и огородных земельных участках в соответствии с законодательством Российской Федерации.

> *(часть 4 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-211-fz-2024/statya-1#p100023) от 22.07.2024 N 211-ФЗ)*

5. <a id="p62"></a>Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается.

> *(часть 5 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-353-fz-2025/statya-1#p100069) от 31.07.2025 N 353-ФЗ)*