---
title: "Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ"
number: "214-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-30
redaction: 2026-04-09
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-21"
---

# Статья 21. Информация о проекте строительства

## <a id="p100137"></a>Статья 21. Информация о проекте строительства


1. <a id="p100808"></a>Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:

> *(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 [N 218-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-16#p100498), от 01.07.2018 [N 175-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-175-fz-2018/statya-1#p100164), от 25.12.2018 [N 478-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-478-fz-2018/statya-1#p100081))*

1) <a id="p567"></a>о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также наименование объекта (группы объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;

> *(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 [N 218-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-16#p100499), от 13.07.2020 [N 202-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-1#p100046), от 24.06.2025 [N 168-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-168-fz-2025/statya-4#p100030))*

2) <a id="p313"></a>о разрешении на строительство (дата, номер, срок действия, наименование органа, выдавшего разрешение на строительство);
<a id="p314"></a>*3) о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка;*
4) <a id="p100973"></a>о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-1#p100047) от 13.07.2020 N 202-ФЗ)*

<a id="p100974"></a>*5) о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений;*

> *(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 [N 218-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-16#p100500), от 13.07.2020 [N 202-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-1#p100048))*

<a id="p538"></a>**5.1) об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации основанием для их отнесения к уникальным объектам;**

> *(п. 5.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-421-fz-2023/statya-1#p100015) от 04.08.2023 N 421-ФЗ)*

<a id="p317"></a>*6) о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи;*
<a id="p100975"></a>*7) о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения;*

> *(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 [N 218-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-16#p100501), от 13.07.2020 [N 202-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-1#p100049))*

<a id="p100538"></a>*8) о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме);*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-16#p100502) от 29.07.2017 N 218-ФЗ)*

<a id="p320"></a>*9) о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;*
<a id="p100976"></a>9.1) о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со [статьей 6](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-6#p100040) настоящего Федерального закона;

> *(п. 9.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-1#p100050) от 13.07.2020 N 202-ФЗ)*

10) <a id="p321"></a>о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
<a id="p100809"></a>*10.1) о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона;*

> *(п. 10.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-478-fz-2018/statya-1#p100082) от 25.12.2018 N 478-ФЗ)*

<a id="p100686"></a>*11) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства в порядке, предусмотренном [статьей 15.4](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-15-4#p100612) настоящего Федерального закона;*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-175-fz-2018/statya-1#p100165) от 01.07.2018 N 175-ФЗ)*

<a id="p100977"></a>11.1) о целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа);

> *(п. 11.1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-1#p100052) от 13.07.2020 N 202-ФЗ)*

<a id="p100880"></a>11.2) о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу;

> *(п. 11.2 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-151-fz-2019/statya-1#p100097) от 27.06.2019 N 151-ФЗ)*

12) <a id="p323"></a>об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства;
<a id="p100539"></a>*13) о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика;*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-16#p100503) от 29.07.2017 N 218-ФЗ)*

14) <a id="p100540"></a>- 15) утратили силу. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-16#p100504) от 29.07.2017 N 218-ФЗ;
<a id="p327"></a>*16) информацию, указанную в части 6 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.*

> *(часть 1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-304-fz-2016/statya-1#p100249) от 03.07.2016 N 304-ФЗ)*

<a id="p328"></a>*1.1. Наряду с указанной в части 1 настоящей статьи информацией застройщик вправе включать в проектную декларацию иную не противоречащую законодательству информацию о проекте строительства.*

> *(часть 1.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-304-fz-2016/statya-1#p100268) от 03.07.2016 N 304-ФЗ)*

2. <a id="p100149"></a>По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) <a id="p100150"></a>разрешение на строительство;
2) <a id="p100151"></a>технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) <a id="p30"></a>заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p493);

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-337-fz-2011/statya-12#p100314) от 28.11.2011 N 337-ФЗ)*

4) <a id="p100153"></a>проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) <a id="p100154"></a>документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
3. <a id="p493"></a>Информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать следующую информацию:
<a id="p494"></a>**1) сведения о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в границах территории малоэтажного жилого комплекса индивидуальных жилых домов;**
<a id="p495"></a>*2) сведения о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) малоэтажном жилом комплексе (в виде перечня объектов с указанием видов их разрешенного использования и площади, перечня технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания общего имущества);*
<a id="p496"></a>*3) сведения о составе имущества, которое безвозмездно передается застройщиком в государственную или муниципальную собственность в случае, предусмотренном [частью 3 статьи 23.6](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-23-6#p506) настоящего Федерального закона;*
4) <a id="p497"></a>сведения, предусмотренные [частью 5 статьи 23.6](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-23-6#p508) настоящего Федерального закона;
<a id="p498"></a>*5) сведения о сетях инженерно-технического обеспечения;*
6) <a id="p499"></a>сведения об этапах и сроках строительства, в том числе предполагаемом сроке передачи индивидуальных жилых домов участникам долевого строительства, сроке завершения строительства (создания) объектов, которые будут входить в состав общего имущества, предусмотренного документацией по планировке территории и проектной декларацией;
<a id="p500"></a>*7) сведения о целевом кредите, в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита в соответствии с условиями договора кредита, сумме задолженности по договору кредита на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита;*
8) <a id="p501"></a>сведения о количестве заключенных договоров (об общей площади объектов долевого строительства и о цене договора).

> *(часть 3 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-476-fz-2021/statya-6#p100179) от 30.12.2021 N 476-ФЗ)*