Статья 13.10. Порядок отчуждения принадлежащего Фонду имущества без проведения торговФедеральный закон от 26.06.2026 № 212-ФЗ

1. В целях приобретения принадлежащего Фонду имущества без проведения торгов арендатор, соответствующий условиям и требованиям, предусмотренным частью 4 статьи 13.9 настоящего Федерального закона, представляет в Фонд заявление о реализации права на приобретение арендованного имущества с приложением документов, подтверждающих соответствие указанным условиям и требованиям. Форма данного заявления и перечень прилагаемых к нему документов устанавливаются правлением Фонда.

2. Фонд осуществляет проверку соответствия арендатора условиям и требованиям, предусмотренным частью 4 статьи 13.9 настоящего Федерального закона. При осуществлении такой проверки Фонд вправе запрашивать у федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено принадлежащее Фонду имущество, органов и организаций, указанных в части 3 настоящей статьи, и безвозмездно получать от них информацию в соответствии с компетенцией указанных органов и организаций. Результаты предусмотренной настоящей частью проверки после одобрения правлением Фонда представляются Фондом в федеральный орган исполнительной власти, к установленной сфере деятельности которого относится принадлежащее Фонду имущество, с приложением представленного арендатором заявления о реализации права на приобретение арендованного имущества и прилагаемых к такому заявлению документов.

3. Федеральный орган исполнительной власти, к установленной сфере деятельности которого относится принадлежащее Фонду имущество, после получения от Фонда в соответствии с частью 2 настоящей статьи результатов проверки соответствия арендатора условиям и требованиям, предусмотренным частью 4 статьи 13.9 настоящего Федерального закона, обеспечивает получение позиций федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено принадлежащее Фонду имущество, иных органов и организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций и перечень которых определяется Рабочей группой, в соответствии с компетенцией указанных органов и организаций и обеспечивает представление предусмотренных настоящей частью позиций в Рабочую группу в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 13.9 настоящего Федерального закона, в целях получения решения Рабочей группы о предварительном одобрении совершения сделки по отчуждению принадлежащего Фонду имущества, предусмотренном пунктом 1 части 3 статьи 13.9 настоящего Федерального закона.

4. Принятие решения Рабочей группы о предварительном одобрении совершения сделки по отчуждению принадлежащего Фонду имущества, предусмотренном пунктом 1 части 3 статьи 13.9 настоящего Федерального закона, осуществляется с учетом позиций, представленных в Рабочую группу в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

5. При отчуждении принадлежащего Фонду имущества без проведения торгов цена продажи принадлежащего Фонду имущества определяется на основании рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества, подготовленном в соответствии с частями 6 — 9 статьи 13.9 настоящего Федерального закона, после получения решения Рабочей группы о предварительном одобрении совершения сделки по отчуждению принадлежащего Фонду имущества, предусмотренном пунктом 1 части 3 статьи 13.9 настоящего Федерального закона. При этом на основании представленного арендатором заявления о реализации права на приобретение арендованного имущества цена продажи принадлежащего Фонду имущества подлежит уменьшению:

1. на размер документально подтвержденных арендатором расходов, понесенных им в связи с исполнением предусмотренных договором аренды принадлежащего Фонду имущества обязанностей арендатора, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета принадлежащего Фонду имущества;

2. на стоимость неотделимых улучшений принадлежащего Фонду имущества, осуществленных арендатором в период действия договора аренды, определенную на основании отчета об оценке рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества, — в случае представления арендатором заключения по результатам обследования неотделимых улучшений принадлежащего Фонду имущества, которое проводится за счет средств арендатора. Указанное заключение выдается экспертной организацией, которая определена арендатором по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, к установленной сфере деятельности которого относится принадлежащее Фонду имущество, и Фондом и работники которой обладают специальными знаниями, необходимыми для проведения обследования неотделимых улучшений принадлежащего Фонду имущества. Указанное заключение должно содержать информацию, подтверждающую наличие неотделимых улучшений принадлежащего Фонду имущества, период времени, в течение которого осуществлены неотделимые улучшения принадлежащего Фонду имущества, и направленность неотделимых улучшений принадлежащего Фонду имущества на восстановление, сохранение или увеличение объемов производства товаров (выполнения работ, оказания услуг).

6. Арендная плата, выплаченная арендатором за пользование принадлежащего Фонду имуществом, не учитывается при определении цены продажи такого имущества.

7. В целях оплаты работ (услуг) публично-правовой компании «Роскадастр» по обеспечению подготовки отчета об оценке рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества (включая стоимость неотделимых улучшений в случае представления арендатором заключения по результатам обследования неотделимых улучшений принадлежащего Фонду имущества, предусмотренного пунктом 2 части 5 настоящей статьи), а также работ (услуг) саморегулируемой организации оценщиков по подготовке положительного экспертного заключения между Фондом, арендатором и публично-правовой компанией «Роскадастр» заключается соглашение, которым предусматриваются следующие условия:

1. публично-правовая компания «Роскадастр» обеспечивает подготовку отчета об оценке рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества по заказу и за счет Фонда. Возмещение расходов Фонда на оплату работ (услуг) публично-правовой компании «Роскадастр» осуществляется арендатором;

2. согласие арендатора с порядком составления задания на оценку рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества в соответствии с частью 9 статьи 13.9 настоящего Федерального закона;

3. публично-правовая компания «Роскадастр» обеспечивает получение положительного экспертного заключения. Возмещение расходов публично-правовой компании «Роскадастр» на оплату работ (услуг) саморегулируемой организации оценщиков по подготовке положительного экспертного заключения осуществляется арендатором.

8. В целях получения предусмотренного пунктом 2 части 3 статьи 13.9 настоящего Федерального закона решения Рабочей группы о согласовании условий сделки по отчуждению принадлежащего Фонду имущества федеральный орган исполнительной власти, к установленной сфере деятельности которого относится принадлежащее Фонду имущество, после получения от Фонда отчета об оценке рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества обеспечивает подготовку, согласование с органами и организациями, указанными в части 3 настоящей статьи, условий сделки по отчуждению принадлежащего Фонду имущества в соответствии с компетенцией указанных органов и организаций и представление в Рабочую группу проекта решения Рабочей группы о согласовании условий сделки по отчуждению принадлежащего Фонду имущества с приложением отчета об оценке рыночной стоимости принадлежащего Фонду имущества и документов о согласовании условий сделки по отчуждению принадлежащего Фонду имущества с органами и организациями, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 13.9 настоящего Федерального закона.

9. Порядок уплаты арендатором цены продажи принадлежащего Фонду имущества (единовременно или в рассрочку до трех лет с условием о начислении процентов на сумму рассрочки исходя из ставки, равной ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период действия рассрочки) и условия предоставления арендатору рассрочки уплаты цены продажи принадлежащего Фонду имущества определяются решением Рабочей группы.