--- title: "Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ" number: "202-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2020-07-13 redaction: 2022-01-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-202-fz-2020/statya-2" --- # Статья 2 ## Статья 2 **[Пункт 1.1 статьи 25](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p388) Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2008, N 52, ст. 6219; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 50, ст. 7347; 2013, N 19, ст. 2328; 2015, N 14, ст. 2022; N 41, ст. 5640; 2016, N 27, ст. 4294; 2017, N 48, ст. 7052) изложить в следующей редакции:** **"1.1. Регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", погашается органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, а в части ипотеки объекта долевого строительства также на основании документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с [частью 6 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-8#p100249) указанного Федерального закона одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства.** **Регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости о залоге, возникшем в силу [статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-13#p100275) Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности, либо о залоге права аренды или субаренды земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, построенный (созданный) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, погашается органом регистрации прав без заявления о погашении такого залога одновременно с государственным кадастровым учетом данного многоквартирного дома. Положения настоящего абзаца применяются только в случае, если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме.".**