--- title: "Федеральный закон от 13.07.2020 N 193-ФЗ" number: "193-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2020-07-13 redaction: 2026-08-26 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/zakon-193-fz-2020/statya-16" --- # Статья 16. Особенности осуществления градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в Арктической зоне ### Статья 16. Особенности осуществления градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в Арктической зоне *1. В целях создания благоприятной среды для привлечения инвестиций в объекты капитального строительства в Арктической зоне устанавливаются особенности правового регулирования осуществления градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные настоящей статьей.* 2. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории, проекту межевания территории (за исключением случая, предусмотренного [частью 15](https://bukva.ai/docs/zakon-193-fz-2020/statya-16#p100192) настоящей статьи) проводятся в сроки, установленные [частью 3](https://bukva.ai/docs/zakon-193-fz-2020/statya-16#p100180) настоящей статьи. Решение о проведении указанных общественных обсуждений или публичных слушаний принимает глава муниципального образования. *3. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее десяти и более сорока дней (за исключением случая, предусмотренного [частью 15](https://bukva.ai/docs/zakon-193-fz-2020/statya-16#p100192) настоящей статьи).* 4. Выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в Арктической зоне, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий земельный участок, в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления физического или юридического лица о выдаче ему градостроительного плана земельного участка. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-97-fz-2025/statya-2#p100029) от 21.04.2025 N 97-ФЗ)* 5. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), расположенных в Арктической зоне, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен такой земельный участок или такой объект капитального строительства. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-97-fz-2025/statya-2#p100030) от 21.04.2025 N 97-ФЗ)* 6. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся в сроки, установленные настоящей статьей. Решение о проведении указанных обсуждений или слушаний принимает глава муниципального образования. 7. Подготовка и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляются органом местного самоуправления муниципального образования. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-97-fz-2025/statya-2#p100031) от 21.04.2025 N 97-ФЗ)* 8. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более пятнадцати рабочих дней. 9. На основании рекомендаций, указанных в [части 8 статьи 39](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-39#p2199) Градостроительного кодекса Российской Федерации и подготавливаемых по поручению руководителя органа местного самоуправления муниципального образования комиссией, состав и порядок деятельности которой утверждаются в соответствии с [частью 6 статьи 31](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-31#p2184) Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководитель органа местного самоуправления муниципального образования принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-97-fz-2025/statya-2#p100032) от 21.04.2025 N 97-ФЗ)* 10. Лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в Арктической зоне, за исключением объектов обороны и безопасности, направляет в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий земельный участок, заявление о предоставлении такого разрешения. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-97-fz-2025/statya-2#p100033) от 21.04.2025 N 97-ФЗ)* 11. Подготовка и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляются органом местного самоуправления муниципального образования. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-97-fz-2025/statya-2#p100034) от 21.04.2025 N 97-ФЗ)* 12. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более пятнадцати рабочих дней. 13. Глава муниципального образования в течение пяти рабочих дней со дня поступления указанных в [части 5 статьи 40](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2203) Градостроительного кодекса Российской Федерации рекомендаций, подготавливаемых по его поручению комиссией, состав и порядок деятельности которой утверждаются в соответствии с [частью 6 статьи 31](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-31#p2184) Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. 14. До выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства, которые необходимы для размещения объектов инфраструктуры Арктической зоны и застройщиком которых является резидент Арктической зоны или управляющая компания, за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-174-fz/statya-10#p100115) от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" и Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3199) Российской Федерации необходимо проведение государственной экологической экспертизы, подготовительные работы, не причиняющие существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, могут выполняться со дня представления проектной документации, подготовленной в отношении объектов капитального строительства, необходимых для размещения объектов инфраструктуры Арктической зоны, в целях проведения экспертизы такой проектной документации. [Перечень](https://bukva.ai/docs/prikaz-79-2021-minvostokrazvitiya-rossii#p100014) видов подготовительных работ и [экологические требования](https://bukva.ai/docs/prikaz-79-2021-minvostokrazvitiya-rossii#p100030) к их осуществлению, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство, устанавливаются уполномоченным федеральным органом по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства. **15. В отношении территории реализации инвестиционных проектов устанавливаются следующие особенности правового регулирования осуществления градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства:** 1) решение о подготовке документации по планировке территории принимает уполномоченный федеральный орган, а также иные лица в случаях, предусмотренных [частью 1.1 статьи 45](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-46#p1425) Градостроительного кодекса Российской Федерации; 2) документация по планировке территории подготавливается управляющей компанией, резидентами Арктической зоны или иными лицами в случаях, предусмотренных [частью 1.1 статьи 45](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-46#p1425) Градостроительного кодекса Российской Федерации. Документация по планировке территории, подготавливаемая резидентом Арктической зоны или иным лицом в случаях, предусмотренных [частью 1.1 статьи 45](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-46#p1425) Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласовывается с управляющей компанией; 3) документация по планировке территории утверждается уполномоченным федеральным органом без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний; *4) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, расположенные на территории реализации инвестиционных проектов;* 5) не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии документации по планировке территории; 6) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории реализации инвестиционных проектов, устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории независимо от правил землепользования и застройки и принадлежности таких земельных участков к той или иной категории земель. В документации по планировке территории также устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и указываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. *16. Полномочия органов местного самоуправления муниципального образования в области осуществления градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные настоящей статьей, могут быть перераспределены между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъектов Российской Федерации, территории которых относятся к сухопутным территориям Арктической зоны в соответствии с [частью 3 статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-193-fz-2020/statya-2#p100022) настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном [частью 1.2 статьи 17](https://bukva.ai/docs/zakon-131-fz-2003/statya-14#p690) Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".* > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-97-fz-2025/statya-2#p100035) от 21.04.2025 N 97-ФЗ)*